Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
53-hectare farmstead with Vino Nobile di Montepulciano vineyards, ancient cellars, charming country resort for sale in Montepulciano, Siena. In the southeastern part of Tuscany, hilly landscape from Montepulciano to Valdichiana, at 330 meters above sea level, enjoying a favorable climate due to the close lakes of Montepulciano, Chiusi, and Trasimeno. The buildings, all dating back to 1800s, have been fully refurbished and preserve the authentic architecture with terracotta brick walls. Former farmhouses, a wine making facility with ancient cellar, warehouses, on 52 hectares of land, 6 fully dedicated to vineyards. Some vines date back to 1935. It currently produces some 50,000 bottles per year with five DOCG, DOC, and IGT labels awarded worldwide. the olive grove has 800 plants of local varieties.
PROPERTY Ref: MTP2501
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 52- hectare/128-acre estate composed of 6 hectares/14 acres cultivated with vineyards, olive grove with 800 plants, approx. 2269 sq mt/24423 sq ft, 19th century farmhouses with cellar for winemaking, aging cellar, a shed for storing agricultural tools of approx. 1000 sq mt/10763 sq ft
Year of construction: 1860
Condition: excellent nn Distance from services: 4 km
Distance from main airports: Florence 126 km, Perugia 70 km, Rome 208 km nn Land: 52 hectares/128 acres; vineyard of approx. 6 hectares/14 acres, olive grove with 800 plants; arable land; woods
Details on wine production:
- Current vineyard surface: 6 ha/14 acres
- Appellation: 4.11 ha/10.15 acres registered as Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0.5 ha/1.23 acres Rosso di Montepulciano DOC, 1.38 ha/3.26 acres IGT Toscana Rosso and Bianco
- Varieties: Red grape: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo and Canaiolo Nero; White grapes: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
- Average altitude: 330 mt a.s.l.
- Soil: medium texture of Pliocene origin
- Density: 2200-2400 plants per hectare
- Years of planting: 1963, 1999, 2012-2017
- Training: guyot
- Yearly production: approx. 50,000 bottles
- Wine produced: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: LPG
Water: mains city supply
Electricity: active
The property is owned by a company
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Unit 1:
First Floor, 130 sq mt/1399 sq ft:
Apartment 1: open space with kitchen, dining area; bedroom, bathroom
Apartment 2: open space with kitchen, dining area, living room; 2 bedrooms; bathroom
Ground floor, 198 sq mt/2131 sq ft: aging cellar, tavern, olive oil room, technical room
Unit 2:
First floor, 135 sq mt/1453 sq ft: warehouse and wine shop
Ground Floor: 169 sq mt/1819 sq ft: garage and tool shed
Unit 3:
First Floor, 144 sq mt/1550 sq ft: private apartment
Ground floor, 160 sq mt/1722 sq ft: winemaking cellar and technical rooms
Unit 4, 164 sq mt/1765 sq ft: tool shed
Unit 5, 1000 sq mt/10763 sq ft: tool shed
Unit 6:
First Floor, 175 sq mt/1883 sq ft: 2 apartments to be renovated
Ground floor, 230 sq mt/2475 sq ft: tool shed, technical room, former stables
Azienda vitivinicola di 53 ettari con cantine storiche, produzione di Vino Nobile di Montepulciano, agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena. Nella parte sud-est della Toscana, nel morbido paesaggio collinare che da Montepulciano scende verso la Valdichiana, si trova un’interessante azienda vinicola di Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Comodamente raggiungibile da una strada provinciale, è in posizione soleggiata a 330 metri s.l.m., in un territorio dal clima assai favorevole, mitigato dalla presenza dei laghi di Montepulciano, di Chiusi e dal Trasimeno. La proprietà si compone di immobili risalenti al 1800, tutti ristrutturati e in ottime condizioni, che subito richiamano l’architettura tipica del periodo mezzadrile e i relativi materiali da costruzione, primo fra tutti il cotto, che veniva prodotto nelle fornaci della zona. Adibiti ad agriturismo, cantina vinicola e magazzini agricoli, insistono su 52 ettari di terreno di cui 6 a vigneto, tra cui spiccano dei filari datati 1935. Attualmente produce circa 50.000 bottiglie l’anno con 5 etichette fra DOCG, DOC e IGT commercializzate dal 1950 in tutto il mondo. Un uliveto di 800 piante è coltivato con varietà locali.
IMMOBILE Rif: MTP2501
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola con 52 ettari di terreno di cui 6 ha coltivati a vigneto, uliveto con 800 piante, casali del 1800 per circa 2269 mq, cantina per vinificazione, cantina per invecchiamento oltre a capanno ad uso rimessaggio attrezzi agricoli di circa 1000 mq
Anno di costruzione: 1860
Condizioni: ottime nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 126 km, Perugia 70 km, Roma 208 km nn Terreno: 52 ettari; vigneto di circa 6 ettari, uliveto con 800 piante; seminativo; bosco
Dettagli sulla produzione di vino:
- Superficie vitata attuale: 6 ha
- Denominazioni: 4.11 ha registrati a Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0.5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1.38 ha IGT Toscana Rosso e Bianco
-Varietà: uva rossa: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo e Canaiolo Nero; Uva bianca: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
- Giacitura: 330 m slm
- Terreno: medio impasto di origine pliocenica
- Densità: 2200-2400 piante a ettaro
- Anni d'impianto: 1963, 1999, 2012-2017
- Allevamento: guyot
- Produzione annuale: circa 50.000 bottiglie
- Vino prodotto: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Immobile intestato a società
Classe Energetica: G nn Layout:
Unità 1:
Piano Primo, 130 mq:
Appartamento 1: composto da open space con cucina, area pranzo; camera, bagno
Appartamento 2: composto da open space con cucina, area pranzo, salotto; 2 camere; bagno
Piano Terra, 198 mq: cantina di affinamento, taverna, stanza olio, vano tecnico
Unità 2:
Piano Primo, 135 mq: magazzino e vendita vino
Piano Terra: 169 mq: garage e rimessa attrezzi
Unità 3:
Piano Primo, 144 mq: abitazione
Piano Terra, 160 mq: cantina vinificazione e vani tecnici
Unità 4, 164 mq: rimessa attrezzi
Unità 5, 1000 mq: rimessa attrezzi
Unità 6:
Piano Primo, 175 mq: 2 appartamenti da ristrutturare
Piano Terra, 230 mq: rimessa attrezzi, vano tecnico, ex stallini
53 Hektar großes Weingut mit historischen Kellern, Herstellung von Vino Nobile di Montepulciano, Agrartourismus in Montepulciano, Siena zu verkaufen. Im südöstlichen Teil der Toskana, in der sanften Hügellandschaft, die von Montepulciano in Richtung Valdichiana abfällt, liegt ein interessantes Weingut für Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Es ist über eine Provinzstraße leicht zu erreichen und befindet sich in sonniger Lage 330 Meter über dem Meeresspiegel in einem Gebiet mit sehr günstigem Klima, das durch die Seen von Montepulciano, Chiusi und Trasimeno gemildert wird. Jahrhundert, die alle restauriert wurden und sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Sie erinnern an die typische Architektur aus der Zeit der Teilpacht und an die entsprechenden Baumaterialien, vor allem an die Terrakotta, die in den Brennöfen der Gegend hergestellt wurde. Die für den Agrotourismus, den Weinkeller und die landwirtschaftlichen Lagerhäuser genutzten Gebäude erstrecken sich über 52 Hektar Land, von denen 6 mit Weinreben bepflanzt sind, darunter Reihen aus dem Jahr 1935. Derzeit werden jährlich etwa 50.000 Flaschen mit 5 Gütezeichen, darunter DOCG, DOC und IGT, produziert, die seit 1950 weltweit vermarktet werden. Ein Olivenhain mit 800 Bäumen wird mit lokalen Sorten bepflanzt.
CHARAKTERISTIK-Referenz: MTP2501
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut mit 52 Hektar Land, davon 6 Hektar mit Reben bepflanzt, Olivenhain mit 800 Bäumen, Bauernhäuser aus dem Jahr 1800 mit ca. 2269 Quadratmetern, Weinkeller für die Weinbereitung, Weinkeller für den Ausbau sowie ein Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten mit ca. 1000 Quadratmetern
Baujahr: 1860
Zustand: ausgezeichnet nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 126 km, Perugia 70 km, Rom 208 km nn Land: 52 Hektar; Weinberg von ca. 6 Hektar, Olivenhain mit 800 Bäumen; Ackerland; Waldgebiet
Angaben zur Weinproduktion:
- Derzeitige Weinanbaufläche: 6 ha
- Herkunftsbezeichnungen: 4,11 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso e Bianco
-Rebsorten: rote Trauben: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo und Canaiolo Nero; weiße Trauben: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
- Lage: 330 m über dem Meeresspiegel
- Boden: mittlere Mischung pliozänen Ursprungs
- Dichte: 2200-2400 Pflanzen pro Hektar
- Anpflanzungsjahre: 1963, 1999, 2012-2017
- Erziehungssystem: Guyot
- Jährliche Produktion: ca. 50.000 Flaschen
- Erzeugte Weine: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv
Eigentum im Namen einer Firma
Energieklasse: G nn Grundriss:
Einheit 1:
Erster Stock, 130 qm:
Wohnung 1: bestehend aus offenem Raum mit Küche, Essecke; Schlafzimmer, Bad
Wohnung 2: bestehend aus offenem Raum mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Bad
Erdgeschoss, 198 qm: Weinkeller, Taverne, Ölraum, Technikraum
Wohnung 2:
Erster Stock, 135 qm: Lager und Weinverkauf
Erdgeschoss, 169 qm: Garage und Geräteschuppen
Einheit 3:
Erster Stock, 144 qm: Wohnung
Erdgeschoss, 160 qm: Weinkeller und technische Räume
Einheit 4, 164 qm: Geräteschuppen
Einheit 5, 1000 qm: Geräteschuppen
Einheit 6:
Erster Stock, 175 qm: 2 Wohnungen zum Renovieren
Erdgeschoss, 230 qm: Geräteschuppen, Technikraum, ehemalige Stallungen
Винодельня площадью 53 гектара с историческими погребами, производство Вино Нобиле ди Монтепульчано, агротуризм на продажу в Монтепульчано, Сиена. В юго-восточной части Тосканы, в мягком холмистом ландшафте, который спускается от Монтепульчано к Вальдичиане, находится интересная винодельня Vino Nobile di Montepulciano DOCG. До нее легко добраться по провинциальной дороге, она расположена на солнечной стороне на высоте 330 метров над уровнем моря, в районе с очень благоприятным климатом, смягчаемым наличием озер Монтепульчано, Кьюзи и Тразимено. Поместье состоит из зданий 1800-х годов, отреставрированных и находящихся в отличном состоянии, которые сразу же напоминают о типичной архитектуре периода издольщины и соответствующих строительных материалах, в первую очередь о терракоте, которая производилась в печах этого района. Используемые для агротуризма, винного погреба и сельскохозяйственных складов, они настаиваются на 52 гектарах земли, 6 из которых засажены виноградниками, включая ряды, датируемые 1935 годом. В настоящее время здесь производится около 50 000 бутылок в год с 5 марками, включая DOCG, DOC и IGT, которые продаются по всему миру с 1950 года. В оливковой роще, насчитывающей 800 деревьев, выращиваются местные сорта.
Код объекта: MTP2501
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 52 га, из которых 6 га засажены виноградниками, оливковая роща с 800 деревьями, фермерские дома 1800 года постройки площадью около 2269 кв. м, винный погреб для винификации, винный погреб для выдержки, а также сарай для хранения сельскохозяйственных инструментов площадью около 1000 кв. м.
Год постройки: 1860
Состояние: отличное nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 126 км, Перуджа 70 км, Рим 208 км nn Земельный участок: 52 га; виноградник площадью около 6 га, оливковая роща с 800 деревьями; пахотные земли; лес
Подробная информация о производстве вина:
- Текущая площадь под виноградниками: 6 га
- Деноминации: 4,11 га зарегистрированы в Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 га Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 га IGT Toscana Rosso e Bianco
-Сорта: красный виноград: 80% Санджовезе Пругноло Джентиле, 20% Маммоло и Канайоло Неро; белый виноград: Мальвазия, Треббьяно, Гречетто
- Расположение: 330 м над уровнем моря
- Почва: средняя смесь плиоценового происхождения
- Плотность: 2200-2400 растений на гектар
- Годы посадки: 1963, 1999, 2012-2017
- Система обучения: гайот
- Годовое производство: около 50 000 бутылок
- Производимое вино: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Недвижимость на имя компании
Класс энергопотребления: G nn Макет:
Блок 1:
Первый этаж, 130 кв. м:
Квартира 1: состоит из открытого пространства с кухней, обеденной зоной; спальня, ванная комната
Квартира 2: состоит из открытого пространства с кухней, столовой, гостиной; 2 спальни; ванная комната
Цокольный этаж, 198 кв.м: винный погреб, таверна, масляная комната, техническое помещение
Блок 2:
Первый этаж, 135 кв.м: склад и продажа вина
Первый этаж, 169 кв.м: гараж и сарай для инструментов
Блок 3:
Первый этаж, 144 кв. м: жилое помещение
Первый этаж, 160 кв. м: винный погреб и технические помещения
Блок 4, 164 кв.м: сарай для инструментов
Блок 5, 1000 кв.м: сарай для инструментов
Блок 6:
Первый этаж, 175 кв.м: 2 квартиры, подлежащие реконструкции
Первый этаж, 230 кв.м: сарай для инструментов, техническое помещение, бывшая конюшня
Finca vinícola de 53 hectáreas con bodegas históricas, producción de Vino Nobile di Montepulciano, agroturismo en venta en Montepulciano, Siena. En el sureste de la Toscana, en el suave paisaje de colinas que desciende desde Montepulciano hacia la Valdichiana, se encuentra una interesante bodega de Vino Nobile di Montepulciano DOCG. De fácil acceso por una carretera provincial, se encuentra en una posición soleada a 330 metros sobre el nivel del mar, en una zona con un clima muy favorable, mitigado por la presencia de los lagos de Montepulciano, Chiusi y Trasimeno. La propiedad consta de edificios que datan de 1800, todos restaurados y en excelentes condiciones, que recuerdan inmediatamente la arquitectura típica de la época de la aparcería y los materiales de construcción relativos, en primer lugar la terracota, que se producía en los hornos de la zona. Destinadas a agroturismo, bodega y almacenes agrícolas, insisten en 52 hectáreas de terreno, 6 de las cuales están plantadas de vid, incluidas hileras que datan de 1935. Actualmente produce unas 50.000 botellas al año con 5 etiquetas, entre DOCG, DOC e IGT, comercializadas desde 1950 en todo el mundo. Se cultiva un olivar de 800 árboles con variedades locales.
PROPIEDAD Ref: MTP2501
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola con 52 hectáreas de terreno, de las cuales 6 hectáreas están plantadas con vides, olivar con 800 árboles, casas de labranza que datan de 1800 de aprox. 2269 metros cuadrados, bodega para la vinificación, bodega para el envejecimiento, así como un cobertizo para almacenar herramientas agrícolas de aprox. 1000 metros cuadrados
Año de construcción: 1860
Estado: excelente nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 126 km, Perugia 70 km, Roma 208 km nn Terreno: 52 hectáreas; viñedo de unas 6 hectáreas, olivar con 800 árboles; tierra cultivable; arbolado
Detalles sobre la producción de vino:
- Superficie actual de viñedo: 6 ha
- Denominaciones: 4,11 ha inscritas en Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso e Bianco
-Variedades: uvas tintas: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo y Canaiolo Nero; uvas blancas: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
- Posición: 330 m s.n.m.
- Suelo: mezcla media de origen plioceno
- Densidad: 2200-2400 plantas por hectárea
- Años de plantación: 1963, 1999, 2012-2017
- Sistema de conducción: guyot
- Producción anual: aprox. 50.000 botellas
- Vino producido: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Propiedad a nombre de una empresa
Clase energética: G nn Disposición:
Unidad 1:
Primera planta, 130 m2:
Piso 1: compuesto de espacio abierto con cocina, comedor; dormitorio, cuarto de baño
Piso 2: compuesto de espacio abierto con cocina, comedor, sala de estar; 2 dormitorios; cuarto de baño
Planta baja, 198 m2: bodega, taberna, sala de aceite, sala técnica
Unidad 2:
Primera planta, 135 m2: almacén y venta de vinos
Planta baja: 169 m2: garaje y cobertizo para herramientas
Unidad 3:
Primera planta, 144 metros cuadrados: vivienda
Planta baja, 160 m2: bodega y salas técnicas
Unidad 4, 164 m2: cobertizo para herramientas
Unidad 5, 1000 m2: cobertizo para herramientas
Unidad 6:
Planta baja, 175 m: 2 viviendas para reformar
Planta baja, 230 m: cobertizo para herramientas, sala técnica, antiguos establos
