Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
In a private setting with views, two-story single family villa with solar energy, double garage, garden and an olive grove for sale near Montepulciano. Set in a peaceful, elevated position amidst the rolling hills of the Tuscan countryside, this stone villa lies just minutes from the historic town of Montepulciano. Framed by olive trees and enjoying far-reaching rural views, the property offers both privacy and easy access to local amenities. Meticulously reconstructed in 2019 on the footprint of an original 19th-century farmhouse, the single family villa blends timeless Tuscan character with contemporary energy-efficient features and refined interiors. The living space spans approximately 159 square meters across two levels, thoughtfully designed to maximise comfort, natural light and indoor-outdoor living. On the main floor, a sitting room with fireplace and pellet stove leads to a bespoke Miele kitchen and dining area with direct access to the garden. Two bedrooms and two stylish bathrooms—one with a bathtub, the other with a shower—complete the floor. The lower level, accessible via an internal staircase, offers a second kitchen, a versatile room with skylight, an additional bathroom with shower, cellar, technical areas and a spacious double garage of approx. 44 square meters with private ramp. The landscaped garden of 1,560 square meters surrounds the house on all sides, featuring a stone-paved terrace ideal for al fresco dining beneath the Tuscan sun, and a barbecue. A typical 0.78 hectares of olive grove and a private well are also part of the property. Modern amenities include a photovoltaic system, LPG and pellet heating, air conditioning, and an advanced security system. Located just 1.2 km from daily conveniences, this is an exceptional opportunity to invest in the heart of Tuscany, whether as a primary residence or a stylish and low-maintenance second home.
PROPERTY Ref: MTP3253
Type: 150 sq m/1711 sq ft stone family house with garden, double garage and land with olive grove
Year of construction: fine 1800
Year of restoration: rebuilt in 2019
Conditions: excellent
Land/Garden: 1560 sq m/0.43 acres garden with a paved area and barbecue, plus a 0.78 ha/1.9 acres of land with olive grove nn Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Distance from services: 1,2 km
Distance from main airports: Perugia 75 km, Florence 125 km
Gravel road: 20 meters nn Parking: 44 sqm/473 sq ft basement garage suitable for 2/3 cars
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG + pellet stove + fireplace + solar energy for hot water
Water: mains city supply + 1 well
Electricity: available + photovoltaic system
Water waste: Imhoff tank
Air conditioning
Alarm system
Included MIELE kitchen complete with appliances
Wooden parquet flooring in the bedrooms nn Layout:
Ground Floor: entrance, living room with fireplace, fully fitted kitchen with dining area and French door opening onto the garden, 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub, 1 bathroom with shower
Basement: hallway with internal staircase, 1 bathroom with shower, 1 room with skylight, second kitchen, storage room, technical room, crawl space, and garage
In posizione panoramica e riservata, villa in pietra con energia solare, aria condizionata, giardino, garage e uliveto in vendita vicino Montepulciano. Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, questa villa unifamiliare in pietra sorge in una posizione tranquilla e panoramica, incorniciata da morbide colline e ulivi secolari. Frutto di una ricostruzione integrale del 2019 su una struttura originaria dell’Ottocento, la proprietà coniuga il fascino autentico dell’architettura rurale toscana con tecnologie moderne e soluzioni di comfort contemporaneo. La superficie abitativa, di circa 159 metri quadri distribuiti su due livelli, offre spazi eleganti e perfettamente organizzati con accesso diretto al giardino e alla vista sulla campagna. Al piano terra, un soggiorno con camino e stufa a pellet, una cucina Miele completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto e due bagni, uno con vasca, l’altro con doccia. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una seconda cucina, una stanza con lucernario, un bagno con doccia, una cantina, locali tecnici e un garage doppio di circa 44 mq con rampa di accesso. Il giardino, curato in ogni dettaglio e esteso per circa 1.560 metri quadri, circonda l’edificio su tutti i lati e include una zona lastricata ideale per pranzi all’aperto e un gazebo. A completare la proprietà, un terreno di 0,78 ettari con uliveto e un pozzo privato. Le dotazioni tecniche comprendono impianto fotovoltaico, riscaldamento a GPL e pellet, aria condizionata e sistema d’allarme. Facilmente raggiungibile, a soli 1,2 km dai principali servizi, questa residenza rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in Toscana, perfetto sia come abitazione principale che come elegante casa per le vacanze.
IMMOBILE Rif: MTP3253
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villetta unifamiliare in pietra di 159 mq su due livelli con giardino su quattro lati, garage doppio e terreno con uliveto
Anno di costruzione: edificio originale di fine 1800
Anno di ristrutturazione: completamente ricostruita nel 2019
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 1560 mq di giardino con area pavimentata per gazebo e zona barbecue, 0,78 ettari di terreno con uliveto nn Distanza dai servizi: 1,2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 125 km
Strada bianca: 20 metri nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: GPL + pellet + impianto solare per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Aria condizionata
Sistema di allarme
Inclusa cucina marca MIELE completa di elettrodomestici
Parquet nelle camere nn Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di circa 44 mq per 2/3 posti auto e rampa di accesso
Disposizione:
Piano Terra: ingresso/soggiorno con caminetto, cucina arredata con pranzo e portafinestra sul giardino, 2 camere, 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia
Piano Seminterrato: disimpegno con scale interne, 1 bagno con doccia, 1 stanza con lucernario, seconda cucina, ripostiglio, vano tecnico, vano scannafosso e garage
Natursteinvilla mit Solarenergie, Klimaanlage, Garten, Garage und Olivenhain in Panoramalage in der Nähe von Montepulciano zu verkaufen. Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, steht diese Einfamiliensteinvilla in einer ruhigen und panoramischen Lage, umrahmt von sanften Hügeln und alten Olivenbäumen. Sie ist das Ergebnis eines kompletten Umbaus im Jahr 2019 auf einer ursprünglichen Struktur aus dem 19. Jahrhundert und verbindet den authentischen Charme der toskanischen Landarchitektur mit modernen Technologien und zeitgemäßen Komfortlösungen. Der ca. 159 Quadratmeter große Wohnbereich auf zwei Ebenen bietet elegante und perfekt organisierte Räume mit direktem Zugang zum Garten und Blick auf die Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, eine voll ausgestattete Miele-Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Souterrain, das intern verbunden ist, beherbergt eine zweite Küche, ein Zimmer mit Oberlicht, ein Bad mit Dusche, einen Keller, technische Räume und eine Doppelgarage von ca. 44 qm mit Zufahrtsrampe. Der bis ins kleinste Detail angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 1.560 qm umgibt das Gebäude von allen Seiten und umfasst einen gepflasterten Bereich, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist, sowie einen Pavillon. Abgerundet wird das Anwesen durch ein 0,78 Hektar großes Grundstück mit Olivenhain und einem privaten Brunnen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eine Flüssiggas- und Pelletheizung, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Leicht erreichbar, nur 1,2 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist diese Residenz eine ideale Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort in der Toskana suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.
PROPERTY Ref: MTP3253
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehendes Steinhaus von 159 qm auf zwei Ebenen mit Garten auf vier Seiten, Doppelgarage und Land mit Olivenhain
Baujahr: ursprüngliches Gebäude von Ende 1800
Jahr der Renovierung: komplett neu gebaut in 2019
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: 1560 qm Garten mit gepflasterter Fläche für Pavillon und Grillplatz, 0,78 Hektar Land mit Olivenhain nn nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Flüssiggas + Pellets + Solaranlage für Warmwasser
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv + Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Klimatisierung
Alarmanlage
Inklusive MIELE Markenküche komplett mit Geräten
Parkettböden in den Zimmern nn Stellplatz/Garage: Tiefgarage von ca. 44 qm für 2/3 Stellplätze und Zufahrtsrampe
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangs-/Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Essbereich und Flügeltüren zum Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche
Untergeschoss: Flur mit Innentreppe, 1 Bad mit Dusche, 1 Zimmer mit Dachfenster, zweite Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Garage
Каменная вилла с солнечной энергией, кондиционером, садом, гаражом и оливковой рощей в панорамном месте недалеко от Монтепульчано. В самом сердце тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от исторического центра Монтепульчано, стоит эта каменная вилла на одну семью в тихом и панорамном месте, в обрамлении холмов и древних оливковых деревьев. В результате полной реконструкции в 2019 году оригинального строения 19 века, вилла сочетает в себе подлинное очарование тосканской сельской архитектуры с современными технологиями и современными решениями комфорта. Жилая зона площадью около 159 квадратных метров на двух уровнях предлагает элегантные и идеально организованные пространства с прямым выходом в сад и видом на сельскую местность. На первом этаже находится гостиная с камином и пеллетной печью, полностью оборудованная кухня Miele с обеденной зоной, две спальни и две ванные комнаты, одна с ванной, другая с душем. На цокольном этаже, имеющем внутреннее сообщение, расположены вторая кухня, комната с мансардным окном, ванная комната с душем, погреб, технические помещения и двойной гараж площадью около 44 кв. м с пандусом. Сад, благоустроенный до мельчайших деталей и занимающий площадь около 1 560 кв. м, окружает здание со всех сторон и включает в себя мощеный участок, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе, и беседку. На участке площадью 0,78 гектара находится оливковая роща и частный колодец. Техническое оснащение включает фотоэлектрическую систему, отопление на сжиженном газе и пеллетах, кондиционер и систему сигнализации. Легкодоступная, всего в 1,2 км от основных служб, эта резиденция - идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивный отдых в Тоскане, идеальный как в качестве основной резиденции, так и в качестве элегантного дома для отдыха.
Код объекта: MTP3253
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: отдельно стоящий каменный дом площадью 159 кв. м на двух уровнях с садом с четырех сторон, двойным гаражом и участком с оливковой рощей
Год постройки: оригинальное здание конца 1800 года.
Год реконструкции: полностью перестроен в 2019 году
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 1560 кв. м сада с мощеной площадкой для беседки и зоны барбекю, 0,78 га земли с оливковой рощей nn nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активна
Интернет: активный
Отопление: сжиженный газ + пеллеты + солнечная система для горячей воды
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 колодец
Электричество: активное + фотоэлектрическая система
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Кондиционирование воздуха
Сигнализация
Кухня марки MIELE, укомплектованная бытовой техникой
Паркетный пол в комнатах nn Парковочное место/гараж: подвальный гараж площадью около 44 кв. м на 2/3 парковочных места и подъездной пандус
Планировка:
Первый этаж: прихожая/гостиная с камином, оборудованная кухня с обеденной зоной и французскими дверями в сад, 2 спальни, 1 ванная комната с ванной, 1 ванная комната с душем
Цокольный этаж: прихожая с внутренней лестницей, 1 ванная комната с душем, 1 комната со световым люком, вторая кухня, кладовая, подсобное помещение и гараж
En una posición panorámica y privada, villa de piedra con energía solar, aire acondicionado, jardín, garaje y olivar en venta cerca de Montepulciano. En el corazón de la campiña toscana, a pocos minutos del centro histórico de Montepulciano, esta villa unifamiliar de piedra se encuentra en una posición tranquila y panorámica, enmarcada por colinas onduladas y olivos centenarios. Resultado de una completa reconstrucción en 2019 sobre una estructura original del siglo XIX, la propiedad combina el auténtico encanto de la arquitectura rural toscana con modernas tecnologías y soluciones de confort contemporáneas. La zona de estar, de aproximadamente 159 metros cuadrados en dos niveles, ofrece espacios elegantes y perfectamente organizados con acceso directo al jardín y vistas al campo. En la planta baja hay un salón con chimenea y estufa de pellets, una cocina Miele totalmente equipada con zona de comedor, dos dormitorios y dos cuartos de baño, uno con bañera y el otro con ducha. El sótano, conectado internamente, alberga una segunda cocina, una habitación con claraboya, un baño con ducha, una bodega, salas técnicas y un garaje doble de unos 44 m2 con rampa de acceso. El jardín, ajardinado hasta el último detalle y con una extensión aproximada de 1.560 metros cuadrados, rodea el edificio por todos sus lados e incluye una zona pavimentada ideal para comer al aire libre y un cenador. Completa la propiedad una parcela de 0,78 hectáreas con olivar y pozo privado. El equipamiento técnico incluye un sistema fotovoltaico, calefacción de GLP y pellets, aire acondicionado y un sistema de alarma. De fácil acceso, a sólo 1,2 km de los principales servicios, esta residencia es una opción ideal para aquellos que buscan un refugio exclusivo en la Toscana, perfecto tanto como residencia principal como elegante casa de vacaciones.
PROPIEDAD Ref: MTP3253
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa independiente de piedra de 159 m2 en dos niveles con jardín en los cuatro lados, garaje doble y terreno con olivar
Año de construcción: edificio original de finales de 1800
Año de renovación: completamente reconstruida en 2019
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 1560 m2 de jardín con zona pavimentada para cenador y zona de barbacoa, 0,78 hectáreas de terreno con olivar nn nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: activo
Calefacción: GLP + pellets + sistema solar para agua caliente
Agua: red municipal + 1 pozo
Electricidad: activa + sistema fotovoltaico
Saneamiento: fosa Imhof
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Incluida cocina marca MIELE completa con electrodomésticos
Parquet en las habitaciones nn Aparcamiento/Garaje: garaje en sótano de aprox. 44 m2 para 2/3 plazas y rampa de acceso
Distribución:
Planta baja: entrada/salón con chimenea, cocina equipada con comedor y puertas francesas al jardín, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño con bañera, 1 cuarto de baño con ducha
Planta sótano: vestíbulo con escalera interior, 1 cuarto de baño con ducha, 1 habitación con claraboya, segunda cocina, trastero, lavadero y garaje
