500.000 €

Solar 3 quartos, 206 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Características

piscina
adega

Descrição

Charmosa casa de 150 m2, atualmente perto da conclusão de obras de renovação, incluindo jardim, piscina, terreno e anexo.
A propriedade está organizada em dois andares:
O primeiro andar, com obras de renovação quase concluídas, é acessível através de uma escada interna e é composto por um hall de entrada, cozinha, sala de estar com acesso directo ao terraço através de uma porta francesa, dois quartos e um banheiro.
No rés-do-chão existe uma adega, várias arrecadações, uma sala técnica, uma casa de banho e uma garagem de 19 m2.
Adjacente à casa há um anexo de 37 m2, composto por vários quartos atualmente usados como armazenamento.
A propriedade também inclui cerca de 8.000 m2 de terreno, divididos entre jardim, olival e terras aráveis.
A propriedade é oferecida com diferentes opções de venda dependendo da escada desejada de conclusão:
• 500.000 euros – Renovação completa, incluindo o rés-do-chão convertido em um segundo apartamento com um quarto, extensão do anexo para criar um apartamento adicional de um ou dois quartos, paisagem ao ar livre e piscina.
• 450.000 euros – Renovação completa, incluindo o rés-do-chão convertido em um segundo apartamento com um quarto, extensão do anexo para um apartamento adicional de um ou dois quartos e paisagismo exterior (sem piscina).
• 350.000 euros – Renovação completa, incluindo o rés-do-chão convertido em um segundo apartamento com um quarto e paisagismo exterior.
• 270.000 euros – Apartamento reformado no primeiro andar, rés-do-chão a ser renovado, com paisagismo exterior.

A propriedade está atualmente em reforma. A isolamento térmico, telhado, caixilharia de janelas e caldeira de condensação já foram concluídas. Os interiores do primeiro andar ainda devem ser concluídos.
A propriedade está totalmente conectada a todos os utilitários. O aquecimento é alimentado por gás metano, com caldeira condensadora e abastecimento de água é fornecido pela rede pública.
Esta propriedade pode servir como residência principal ou casa de férias, graças à sua localização estratégica a meio caminho entre Montepulciano, o Val d'Orcia e o Lago Trasimeno.
A propriedade está localizada no centro da pequena aldeia de Valiano, que oferece todos os serviços essenciais.
A poucos quilômetros de distância estão alguns dos destinos mais procurados da Toscana e da Úmbria:
Montepulciano (15 minutos, 13 km), Pienza (30 minutos, 26 km), Cortona (20 minutos, 17 km), Arezzo (40 minutos, 48 km), Siena (50 minutos, 65 km), Lago Trasimeno (18 minutos, 5 km).
Os principais aeroportos são: Perugia (47 minutos, 60 km), Florença (1 h 26 min, 120 km), Pisa (2 h 12 min, 186 km) e Roma (2 h 8 min, 191 km).

O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas através do técnico do vendedor, permitindo-nos compreender totalmente o estado urbano e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente por interesse sincero na propriedade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Charming 150 sqm townhouse, currently nearing completion of renovation works, including garden, swimming pool, land and an outbuilding.
The property is arranged over two floors:
The first floor, with renovation works almost completed, is accessible via an internal staircase and consists of an entrance hall, kitchen, living room with direct access to the terrace through a French door, two bedrooms and one bathroom.
On the ground floor, there is a cellar, several storage rooms, a technical room, a bathroom and a 19 sqm garage.
Adjacent to the house is a 37 sqm outbuilding, made up of several rooms currently used as storage.
The property also includes approximately 8,000 sqm of land, divided between garden, olive grove and arable land.
The property is offered with different sales options depending on the desired stage of completion:
• €500,000 – Full renovation including the ground floor converted into a second apartment with one bedroom, extension of the outbuilding to create an additional one- or two-bedroom apartment, outdoor landscaping and swimming pool.
• €450,000 – Full renovation including the ground floor converted into a second apartment with one bedroom, extension of the outbuilding for an additional one- or two-bedroom apartment and outdoor landscaping (no pool).
• €350,000 – Full renovation including the ground floor converted into a second apartment with one bedroom and outdoor landscaping.
• €270,000 – Renovated first-floor apartment, ground floor to be renovated, with outdoor landscaping.

The property is currently under renovation. The thermal insulation, roof, window frames, and condensing boiler have already been completed. The interiors of the first floor are yet to be finished.
The property is fully connected to all utilities. Heating is powered by methane gas, with a condensing boiler and water supply is provided by the public network.
This property can serve as a main residence or a holiday home, thanks to its strategic location halfway between Montepulciano, the Val d’Orcia, and Lake Trasimeno.
The property is located in the center of the small village of Valiano, which offers all essential services.
Just a few kilometers away are some of the most sought-after destinations in Tuscany and Umbria:
Montepulciano (15 minutes, 13 km), Pienza (30 minutes, 26 km), Cortona (20 minutes, 17 km), Arezzo (40 minutes, 48 km), Siena (50 minutes, 65 km), Lake Trasimeno (18 minutes, 5 km).
The main airports are: Perugia (47 minutes, 60 km), Florence (1 h 26 min, 120 km), Pisa (2 h 12 min, 186 km), and Rome (2 h 8 min, 191 km).

The Great Estate group carries out a technical due diligence on every acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.

Interessante cielo-terra di 150 mq, con lavori di ristrutturazione in fase di completamento, comprensivo di giardino, piscina, terreno e annesso.
L’immobile è organizzato su 2 piani:
Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno.
Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq.
Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa.
La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo.
La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto:

• €500.000 – ristrutturazione completa, comprensiva del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera, realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere, sistemazione esterna e piscina.

• €450.000 – ristrutturazione completa, comprensiva del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera, realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere, sistemazione esterna.

• €350.000 – ristrutturazione completa, comprensiva del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera, sistemazione esterna.

• €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna.

La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati.
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.

Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno.
L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali.
A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria:
Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km).
I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Interessantes Stadthaus mit 150 m² Wohnfläche, das derzeit renoviert wird, inklusive Garten, Swimmingpool, Grundstück und Nebengebäude.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Das Obergeschoss, dessen Renovierung fast abgeschlossen ist, ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse durch Flügeltüren, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, diverse Abstellräume, ein Technikraum, ein Badezimmer und eine 19 m² große Garage.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein 37 m² großer Anbau mit verschiedenen Räumen, die als Speicher genutzt werden.

Zur Immobilie gehören außerdem ca. 8.000 m² Land, aufgeteilt in einen Garten, einen Olivenhain und Ackerland.

Die Immobilie wird in verschiedenen Preisoptionen angeboten, je nach gewünschtem Ausbaugrad:

• 500.000 € – Komplettsanierung, inklusive Erdgeschoss, Umwandlung in eine zweite Einzimmerwohnung, Anbau zur Erweiterung in eine weitere Ein- oder Zweizimmerwohnung, Gartengestaltung und Swimmingpool.

• 450.000 € – Komplettsanierung, inklusive Erdgeschoss, Umwandlung in eine zweite Einzimmerwohnung, Anbau zur Erweiterung in eine weitere Ein- oder Zweizimmerwohnung, Gartengestaltung.

• 350.000 € – Komplettsanierung, inklusive Erdgeschoss, Umwandlung in eine zweite Einzimmerwohnung, Gartengestaltung.

• 270.000 € – Renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss, Erdgeschoss wird renoviert, Gartengestaltung.

Das Objekt wird derzeit renoviert. Wärmedämmung, Dach, Fenster und ein Brennwertkessel sind bereits installiert. Der Innenausbau des ersten Obergeschosses steht noch aus.
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas, es gibt einen Brennwertkessel, und die Wasserversorgung ist an das öffentliche Netz angeschlossen.
Dieses Objekt kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch – dank der strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Montepulciano, dem Val d'Orcia und dem Trasimeno See – als Ferienhaus genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des kleinen Dorfes Valiano und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
In wenigen Kilometern Entfernung liegen einige der beliebtesten Reiseziele der Toskana und Umbriens:
Montepulciano (15 Minuten, 13 km), Pienza (30 Minuten, 26 km), Cortona (20 Minuten, 17 km), Arezzo (40 Minuten, 48 km), Siena (50 Minuten, 65 km) und der Trasimeno See (18 Minuten, 5 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (47 km, 60 km), Pisa (1 Stunde 26 Minuten, 120 km), Pisa (2 Stunden 12 Minuten, 186 km) und Rom (2 Stunden 8 Minuten, 191 km).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 206 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 1 m²
Classe energética: C
Referência: 10031

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 49.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
128.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 4.2 km - Estação ferroviária - Montepulciano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.5 km
Hospital: 7.3 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 88.5 km
Estância de esqui: 35.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.9 km - Supermercado - Conad City
4.9 km - Padaria
5.2 km - Açougue
5.3 km - Loja de conveniência
Comer fora: < 100 m - Restaurante - La Dogana Enoteca
420 m - Café
2.9 km - Bar
4.6 km - Pub
Atividades esportivas: 4.2 km - Centro esportivo - A.S.D. La Chianina - Centro Sportivo I Tigli
8.5 km - Clube de Golfe
9.0 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
19.1 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 4.2 km - Escola
10.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
15.6 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
Farmácia: 490 m - Farmácia
Veterinário: 10.2 km - Veterinário - La Fenice

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13484

Mapa

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Solar 3 quartos, 206 m² Montepulciano, Siena (província)