Moradia 6 quartos, 405 m²

Montepulciano, Siena (província)

Vistas dominantes sobre o Val d'Orcia, em 5,8 hectares de terreno, finamente restaurados com piscina e alojamento para venda em Montepulciano. Comandando uma posição majestosa no topo de uma colina com vistas deslumbrantes sobre o Val d'Orcia e Valdichiana, esta excepcional residência rural, situada em 5,8 hectares (14,3 acres) de terreno privado, é oferecida à venda a poucos minutos da esplêndida medieval de Montepulciano. Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade toscana elegantemente restaurada, a propriedade combina sem dúvida as características arquitetônicas tradicionais com confortos modernos requintados, todos emoldurados pela paisagem tranquilamente imobiliária do sul da Toscana. Construído em 2005, a residência principal oferece 579 metros quadrados (6232 pés quadrados) de alojamento interno disposto em dois andares, além de uma cave com adega, arrumos e despensas. Os principais apartamentos incluem várias salas de recepção, duas cozinhas e seis quartos bem equipados, cada um com casa de banho privativa, ar condicionado e detalhes instantaneos. Várias suítes de hóspedes beneficiam de entradas privadas e terraços mobilados exclusivos, permitindo maior privacidade e engagemento direto com as vistas excepcionais. A casa está situada dentro de um jardim paisagístico meticulosamente plantado com oliveiras maduras e frutíferas, que agradavelmente envolve a piscina panorâmica e o deck sol, um espaço convidativo que desfruta de vistas ininterruptas sobre a paisagem circundante. A vida ao ar livre é ainda melhorada por áreas de jantar sombreadas e espaços de estar tranquilos, criando uma ligação independente entre arquitetura e natureza. A complementação da residência principal encontra-se em dois anexos individuales, atualmente servidos como armazenamento adicional, mas oferecendo espaço para mais adaptação sujeito às estradas pertinentes. A ampla propriedade inclui um olival de 1,7 hectares (4,44 acres), com variedades nativas preservadas como Leccino, Frantoio e Moraiolo, produzindo um azeite virgem DOP distinto. Terreno adicional inclui 2,4 hectares (5,94 acres) de terras aráveis e um pomar, apoiando tanto a agricultura como o uso recreativo. Atualmente, a propriedade funciona com sucesso como um boutique agriturismo, oferecendo um fluxo de renda bem estabelecido com alojamento de alto nível. No entanto, a propriedade se prestaria igualmente bem para a transformação em residência privada distinguida ou verdadeiramente uma veneziana de hospitalidade requintada, capitalizada em sua localização intocada perto de joias culturais como Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni. Discreto, mas altamente acessível, a apenas 3 km (1,9 milhas) de amenidades locais, esta é uma propriedade rara de caráter e perseverando apeal, perfeitamente visível na intersecção da tradição toscana e luxuosa luxuosa rural contemporânea.
PROPRIEDADE Ref: MTP3327
Localização: Montepulciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 600 m2 / 6458 pés quadrados casa de campo em dois níveis com 16 quartos, atualmente realizada como um negócio de hospitalidade, com anexo e adega
Anexo/es: um medindo 45 m2 e um de 16 m2 usado como arrecadação
Ano de construção: 2005
Condições: Bom nn Distância dos serviços: 3 km/1,9 milhas
Distância dos principais aeroportos: Perugia 82 km/51 milhas, Florença 126 km/78 milhas, Roma Fiumicino 203 km/178 milhas
Estrada de cascalho: 150 mt/492 pés nn Terreno / Jardim: 4.831 m2/1,19 hectares de jardim paisagístico, um total de 5,8 hectares / 14,3 hectares de terreno agrícola, incluindo 1,7 ha/4,44 acres olival em total produção com variedades Leccino, Frantoio e Moraiolo, 2,4 ha/5,94 acres de terra arável, 367 m2 / 0,09 acres de pastagem 416 m2 / 0,10 acres de pomar
Terraço / Varanda: 45 m2/484,3 pés quadrados
Piscina: 14x7m, panorâmica com paralelepípedos
Estacionamento: 5 lugares de estacionamento ao ar livre
Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: banda larga ativa
Aquecimento: GPL
Água: abastecimento da cidade
Eletricidade: disponível
Resíduo de água: Tanque Imhoff nn Layout:
Casa de campo 579 m2 / 6232 pés quadrados:
Porão: 170 m2 / 1829 pés quadrados de armazenamento e despensas, adega
Térreo: hall de entrada, 4 corredores, banheiro de hóspedes, duas salas de estar, duas cozinhas, 4 quartos com banheiros (um dos quais é uma sala de serviço), despensa
Primeiro andar: corredor, sala de estar, varanda, escritório, banheiro, cozinha, 2 quartos com banheiros
Anexos 1 - 45 m2 484 pés quadrados: edifício de um nível utilizado como armazenamento
Anexos 2 - 16 m2 (172 pés quadrados): edifício de um nível utilizado como armazenamento