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(980.000 €)
Quinta agrícola 3 quartos, 440 m² Montepulciano, Siena (província)
Características
Descrição
Vende-se Vitivinicola, Montepulciano, Siena - Toscana
REF. MTP151
Localizada a uma curta distância de Montepulciano, uma fazenda vinícola que se estende por uma área de 11,7 hectares de terreno e possui uma vinha bem posicionada de 3,5 hectares, dividida entre Nobile di Montepulciano e IGT toscana. Todos os anos, a propriedade produz cerca de 30.000 garrafas de vinho de alta qualidade, graças a condições favoráveis à viticultura.
Estruturas e equipamentos
A adega está equipada com equipamentos modernos para a construção e vinificação de uvas, incluindo sistemas de controlo de temperatura e barreiras para o requinte de vinhos vermelhos. A quinta de 440 m2, que inclui áreas a serem restauradas projetadas para criar três apartamentos independentes, oferece oportunidades adicionais para a expansão do negócio. Os anexos atualmente utilizados como armazém podem ser convertidos para agroturismo ou atividades comerciais.
Vinhedo e Produção
As vinhas, que incluem variedades de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Branca, Trebbiano: são cultivados seguindo as técnicas de criação, como o cordone speronado e o Guyot. A produção anual eleva-se a cerca de 225 hectares. Coluna de guarda da empresa é a vinha, que pode ser vendida em Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha
Anos do sistema: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)
Altitude e exposição: 270 - 290 m slm (sudoeste)
Composição do solo: argiloso-tufa
Produção anual: cerca de 225 hl (~ 30.000 garrafas)
Localização e acessibilidade
A propriedade é facilmente acessível graças à sua proximidade com a auto-estrada. Apenas a 1,5 km da vila com todos os serviços, e bem conectada às cidades de arte da Toscana e Umbria, representa uma opção ideal para quem procura uma combinação de trabalho e vida ao ensenho da cultura.
Expansão Potencial
Com 8,2 hectares atualmente dedicados a terras aráveis, existe a possibilidade de ampliar a produção vitivinícola, criando novas vinhas, aumentando assim a rentabilidade da empresa.
REF. MTP151
Localizada a uma curta distância de Montepulciano, uma fazenda vinícola que se estende por uma área de 11,7 hectares de terreno e possui uma vinha bem posicionada de 3,5 hectares, dividida entre Nobile di Montepulciano e IGT toscana. Todos os anos, a propriedade produz cerca de 30.000 garrafas de vinho de alta qualidade, graças a condições favoráveis à viticultura.
Estruturas e equipamentos
A adega está equipada com equipamentos modernos para a construção e vinificação de uvas, incluindo sistemas de controlo de temperatura e barreiras para o requinte de vinhos vermelhos. A quinta de 440 m2, que inclui áreas a serem restauradas projetadas para criar três apartamentos independentes, oferece oportunidades adicionais para a expansão do negócio. Os anexos atualmente utilizados como armazém podem ser convertidos para agroturismo ou atividades comerciais.
Vinhedo e Produção
As vinhas, que incluem variedades de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Branca, Trebbiano: são cultivados seguindo as técnicas de criação, como o cordone speronado e o Guyot. A produção anual eleva-se a cerca de 225 hectares. Coluna de guarda da empresa é a vinha, que pode ser vendida em Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha
Anos do sistema: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)
Altitude e exposição: 270 - 290 m slm (sudoeste)
Composição do solo: argiloso-tufa
Produção anual: cerca de 225 hl (~ 30.000 garrafas)
Localização e acessibilidade
A propriedade é facilmente acessível graças à sua proximidade com a auto-estrada. Apenas a 1,5 km da vila com todos os serviços, e bem conectada às cidades de arte da Toscana e Umbria, representa uma opção ideal para quem procura uma combinação de trabalho e vida ao ensenho da cultura.
Expansão Potencial
Com 8,2 hectares atualmente dedicados a terras aráveis, existe a possibilidade de ampliar a produção vitivinícola, criando novas vinhas, aumentando assim a rentabilidade da empresa.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Quinta agrícola
- Condição
- Parcialmente restaurada
- Área útil
- 440 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 4
- Terreno
- 11,7 ha
- Classe energética
- Referência
- MTP151
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Transporte público
7.0 km - Estação ferroviária - Montepulciano
- Hospital
- 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- Costa
- 77.6 km
- Estância de esqui
- 25.8 km
Informação de Montepulciano
- Altitude
- 605 m s.n.m.
- Área total
- 165.54 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 13484
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574
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