Apartamento 2 quartos, 265 m²

Montepulciano, Siena (província)

APARTAMENTO ELEGANTE E SOFISTICADO COM TERRAÇO PANORÂMICO, MONTEPULCIANO, SIENA, TUSCÂNIA - MDI_R399
A poucos passos da Piazza Grande, no prestigiado bairro de Talosa em Montepulciano, este refinado apartamento de luxo oferece uma experiência de vida excepcional no coração desta maravilhosa cidade. Com sua exposição a sudeste, a residência desfruta de vistas deslumbrantes sobre as colinas ondulantes e vinhedos de Vino Nobile di Montepulciano, enquanto o lado noroeste oferece vista para a principal rua histórica da cidade.
O apartamento abrange aproximadamente 240 m² e se abre com um amplo hall de entrada que leva a uma elegante sala de estar. Sendo um layout invertido, daqui acessamos a área de dormir, composta por um quarto principal com banheiro privativo com uma charmosa lareira e banheiro de última geração completo com banheira de hidromassagem e chuveiro. Um segundo quarto com banheiro privativo e um banheiro adicional completam este andar, com cada cômodo realçado por móveis contemporâneos e decoração refinada que conferem ao lar um caráter moderno e sofisticado. Ambos os quartos se beneficiam de janelas voltadas para o sul/oeste com vista para o interior de Montepulciano.
Uma escadaria de pedra leva ao andar inferior, onde estão os aposentos de estar.
Aqui, a característica principal é uma grande sala de estar, onde um arco leva à cozinha recém-projetada equipada com uma placa de indução e coifa integrada, conectada perfeitamente à área de jantar que, juntamente com a sala de estar, se abre para um generoso terraço panorâmico de 25 m² - um espaço ideal para refeições ao ar livre enquanto desfruta das deslumbrantes vistas do campo.
Atrás da cozinha, convenientemente localizado, há uma grande despensa com eletrodomésticos de última geração e amplo espaço de armazenamento
Neste mesmo andar, adicionando ao charme da propriedade, está uma evocativa adega de vinhos, um espaço atmosférico e icônico perfeito para momentos de relaxamento ou degustação de vinhos, completo com sua própria lareira característica.
Este andar também abriga um banheiro de serviço e um cômodo técnico.
As obras de renovação concluídas em março de 2024 elevaram a propriedade, combinando características clássicas toscanas - como vigas de madeira, pisos de terracota artesanais e tijolos expostos - com soluções de design modernas e contemporâneas. Toda a casa é equipada com automação residencial avançada, móveis elegantes, acabamentos de alta qualidade e eletrodomésticos novos e premium.
A propriedade possui todas as principais utilidades, incluindo água do aqueduto público. O aquecimento radiante é fornecido por gás natural, complementado por uma bomba de calor, duas lareiras e dois fogões que adicionam conforto e apelo estético. Ar condicionado e internet de alta velocidade garantem total conveniência moderna.
Graças à sua notável elegância e localização privilegiada, esta residência é perfeitamente adequada como uma casa primária luxuosa ou como um investimento exclusivo para aluguel turístico de alto padrão. Situada a poucos minutos da Piazza Grande, oferece acesso rápido aos destinos mais encantadores do Val d’Orcia e do interior da Toscana.

DISTÂNCIAS PRINCIPAIS: Montepulciano 0km; Chianciano Terme 10 km; Pienza 14 km; San Quirico d’Orcia 22km; Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 27 km; Montalcino 35 km; Siena 65km; Perugia 75 km; Florença 110 km.
Aeroportos mais próximos: Perugia 84 km; Florença 125km.

DETALHES PRINCIPAIS
Ref: MDI_R399
Smq: 265
Grau: F 121-160 Kwh/mq
Terraço panorâmico: Sim, privado
Cozinha: Separada com sala de jantar
Aquecimento: Radiante/Ar condicionado
Estado da propriedade: Totalmente renovada
Andares: 2
Orientação: Sul/Oeste
Lados livres: 1
Quartos: 2
Banheiros: 2
Qualidade do acabamento: Luxo
Paisagem: Vistas panorâmicas