Moradia 3 quartos, 250 m²

Montepulciano, Siena (província)

Localização encantadora com acesso conveniente a comodidades locais, necessitando de renovação, com garagem, edifícios acessórios e anexo, à venda em Montepulciano. Situada numa localização privilegiada no campo, a uma curta distância de comodidades, esta propriedade à venda em Montepulciano oferece uma oportunidade rara de renovar e adaptar uma residência campestre à sua própria visão, completa com anexo e terreno. Rodeada pelas paisagens abertas da Valdichiana, uma área celebrada pelo seu património agrícola e pela produção de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, a casa reflete as proporções equilibradas da arquitetura rural tradicional toscana interpretada numa forma mais contemporânea. O edifício principal estende-se por aproximadamente 250 metros quadrados (2.691 pés quadrados) em dois níveis. O primeiro andar, acessado por uma escadaria externa e uma clássica varanda panorâmica, é organizado como a área de estar principal e compreende uma sala de estar com lareira, uma cozinha com despensa, três quartos e um banheiro. O andar térreo é atualmente dedicado a espaços de serviço, incluindo salas de armazenamento, áreas de utilidade, uma garagem, adega e um forno de pão tradicional, oferecendo excelente potencial para reconfiguração em espaços de vida ou hospitalidade adicionais. A estrutura está em boas condições gerais, com pisos recentemente renovados e um telhado isolado, enquanto os interiores oferecem espaço para personalização e aprimoramento. Externamente, um celeiro de 50 metros quadrados (538 pés quadrados), atualmente usado como depósito de ferramentas, complementa a casa principal. A propriedade está situada em 2 hectares de terra, com um jardim, um oliveiral com 210 árvores e um vinhedo de um hectare muito estimado plantado em 2010, produzindo Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG e Chianti DOCG. Um poço artesiano garante um abastecimento independente de água para irrigação. Uma propriedade versátil numa das regiões vinícolas mais prestigiadas da Toscana, ideal para quem procura um refúgio no campo para ser moldado de acordo com os seus próprios requisitos, com a garantia de proximidade a Montepulciano e serviços essenciais. Apolloni & Blom está à sua completa disposição, oferecendo uma rede local confiável de profissionais e construtores para apoiar todas as fases, desde o design até a plena realização de chave na mão. Contacte-nos para mais detalhes!

REFERÊNCIA DA PROPRIEDADE: MTP3475
Localização: Montepulciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: casa de campo individual de dois andares de 250 m²/2.691 pés quadrados com anexo, jardim e 2 hectares/4,94 acres de terra com vinhedo e oliveiral
Anexo/s: celeiro de 50 m²/538 pés quadrados usado como garagem e depósito, equipado com água e eletricidade
Condições: boas, necessitando de renovação interior
Terreno/Jardim: 2 ha/4,94 acres incluindo 0,5 ha/1,24 acres de jardim com árvores maduras e gazebo, um jardim de vegetais, oliveiral com 210 árvores, vinhedo de 1 ha/2,47 acres cultivado principalmente com uvas Sangiovese nn Distância de serviços: 2,5 km/1,6 milhas de Acquaviva, 6 km/3,7 milhas de Montepulciano
Distância dos principais aeroportos: Perugia 69 km/43 milhas, Florença 126 km/78 milhas, Roma 206 km/128 milhas
Estrada de cascalho: 400 m/0,25 milhas nn Terraço/Varanda: varanda de entrada no primeiro andar
Estacionamento: garagem no andar térreo e vagas de estacionamento externas

Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: Gás Líquido de Petróleo (GLP)
Água: abastecimento público da cidade + poço artesiano
Eletricidade: disponível
Esgoto: tanque Imhoff
Sistema de segurança por vídeo nn Layout:
Andar Térreo: salas de armazenamento, espaços de utilidade, garagem, adega e forno de pão
Primeiro Andar: varanda, sala de estar com lareira, cozinha com despensa, 3 quartos e 1 banheiro