1.190.000 €

Solar 3 quartos, 253 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Características

piscina

Descrição

Situada no coração da zona rural de Siena, esta casa de campo toscana do início do século XX representa uma combinação perfeita entre história e modernidade. Originalmente construída como residência rural, passou por uma renovação meticulosa e de bom gosto, preservando e valorizando o caráter autêntico da estrutura. O resultado é uma casa que conserva todo o charme original das casas de campo toscanas, mas enriquecida com conforto contemporâneo de alta qualidade e acabamentos requintados.

A propriedade ostenta hoje uma estética refinada e uma atmosfera acolhedora: materiais tradicionais, como vigas de madeira expostas, pisos de terracota e uma lareira de pedra original, harmonizam-se com detalhes de design moderno e soluções funcionais. Os cômodos são luminosos e arejados, com grandes janelas que emolduram vistas deslumbrantes da paisagem rural circundante, criando um equilíbrio perfeito entre intimidade e integração com o exterior.

Interiores

A casa se estende por dois andares, oferecendo espaços bem distribuídos, projetados para garantir conforto e privacidade.

O piso térreo apresenta uma espaçosa sala de estar, dividida em duas áreas: uma área de relaxamento mobiliada com sofás e TV via satélite, e um espaço para estudo/leitura, valorizado por uma lareira de pedra. Este espaço conecta-se harmoniosamente à sala de jantar e à cozinha, criando um ambiente único, luminoso e acolhedor. A cozinha moderna e funcional tem acesso direto ao pergolado externo, ideal para refeições ao ar livre nos dias mais quentes. Completam o piso um lavabo e um elegante quarto de casal com portas francesas com vista para o jardim e uma banheira de hidromassagem independente, perfeita para momentos de puro relaxamento.

No andar superior, acessível por uma escada interna e outra externa, encontram-se dois quartos de casal, ambos com banheiro privativo. Um dos quartos possui banheiro com chuveiro, enquanto o outro oferece uma experiência ainda mais exclusiva graças a uma banheira de hidromassagem panorâmica, perfeita para relaxar em um banho enquanto admira a vista. A prática e funcional lavanderia está localizada em um anexo externo adjacente à cozinha. O ar-condicionado está disponível nos quartos e na sala de estar, garantindo conforto mesmo nos meses mais quentes.

Exteriores

A casa de campo está rodeada por um parque meticulosamente cuidado de 6.000 metros quadrados, com uma grande variedade de plantas e flores típicas da Toscana. O jardim é um oásis de tranquilidade, com relvados verdes bem cuidados, oliveiras centenárias, lavanda, alecrim, rosas e giestas que exalam fragrâncias intensas durante a primavera e o verão.

A pérgola externa, coberta por uma exuberante trepadeira de glicínias, é um lugar verdadeiramente encantador: no interior, há uma grande mesa, ideal para jantares românticos ou almoços com amigos, e uma churrasqueira portátil disponível para grelhados ao ar livre. O acesso à propriedade é feito por um elegante portão de ferro, que leva, após um curto trecho de estrada de terra rodeada de vegetação, a uma área de estacionamento coberta localizada perto da casa, garantindo comodidade e privacidade.

Piscina

Em uma localização privada e panorâmica, ligeiramente elevada em relação à casa, encontra-se a piscina voltada para o sul, garantindo ótima exposição solar ao longo do dia. Acessível por um curto caminho de pedra de 30 metros, a piscina mede 5 x 12 metros com uma profundidade constante de 1,50 metros. Possui revestimento em PVC, borda em terracota e iluminação interna, enquanto quatro amplos degraus facilitam o acesso. A área ao redor, também iluminada, está mobiliada com guarda-sóis, espreguiçadeiras, mesas e cadeiras, oferecendo o espaço perfeito para relaxar, tomar sol e apreciar a vista panorâmica.

Principais características

Casa de campo toscana do início do século XX completamente renovada

Superfície interna em dois níveis

Vigas de madeira expostas, pisos de terracota, lareira de pedra original.

3 quartos de casal, um deles com vista para a jacuzzi.

3 banheiros modernos em travertino (2 suítes)

Cozinha americana com acesso direto à pérgola.

Ar condicionado nos quartos e na sala de estar.

Lavanderia externa em estrutura independente

Jardim de 6.000 m² com plantas aromáticas e flores.

Pérgola mobiliada e churrasqueira portátil

Piscina panorâmica (5x12 m) com iluminação e solário equipado.

Acesso por portão de ferro e estacionamento coberto.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the serene countryside of Siena, this early 20th-century Tuscan farmhouse is a true blend of historical charm and contemporary elegance. Originally built as a rural estate, the property has undergone a meticulous renovation that preserved its authentic character while introducing high-end modern comforts. The result is a home that retains the soul of traditional Tuscan architecture, enriched with refined finishes and modern functionality.

The farmhouse welcomes you with a warm and inviting atmosphere, where traditional materials such as exposed wooden beams, terracotta floors, and an original stone fireplace harmoniously coexist with modern design elements. The interiors are bright and airy, with large windows framing breathtaking views of the surrounding landscape, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor beauty.

Interior

The house is arranged over two levels, offering well-proportioned spaces designed for comfort and privacy.

On the ground floor, a spacious living area unfolds into two distinct zones: a cozy relaxation area with sofas and satellite TV, and a study/reading corner highlighted by the stone fireplace. This space flows naturally into the dining area and the kitchen, creating a welcoming open-plan environment. The modern kitchen provides direct access to the outdoor pergola, perfect for alfresco dining during warm seasons. Completing the ground floor are a guest bathroom and a master bedroom featuring large French doors opening onto the garden and a visible Jacuzzi bathtub, ideal for moments of pure relaxation.

The upper floor, accessible via both an internal and an external staircase, houses two double bedrooms, each with an en-suite bathroom. One bathroom is equipped with a shower, while the other offers a panoramic Jacuzzi bathtub, providing an exclusive wellness experience with stunning views. The laundry room is located in an external annex adjacent to the kitchen. Air conditioning is installed in the bedrooms and the living area, ensuring comfort throughout the year.

Exterior

The farmhouse is surrounded by a beautifully landscaped park of approximately 6,000 sqm, meticulously maintained and featuring a variety of typical Tuscan flora. The garden is a peaceful oasis with lush green lawns, ancient olive trees, lavender and rosemary bushes, roses, and broom shrubs, creating a fragrant and colorful environment throughout the spring and summer months.

The outdoor pergola, covered with climbing wisteria, is a charming spot for outdoor living. It features a large dining table ideal for romantic dinners or gatherings with friends, and a portable barbecue is available for al fresco grilling. Access to the property is through an elegant iron gate, leading along a short dirt road to a covered parking area near the house, ensuring convenience and privacy.

Swimming Pool

Set in a secluded and panoramic position, slightly elevated above the house, the south-facing pool enjoys excellent sun exposure throughout the day. It is reached by a short stone path of about 30 meters and measures 5 x 12 meters with a constant depth of 1.50 meters. The pool is equipped with a PVC lining, terracotta coping, internal lighting, and four wide steps for easy entry. The surrounding area, also illuminated, is furnished with umbrellas, sun loungers, tables, and chairs, offering a perfect space to relax, sunbathe, and enjoy the panoramic view.

Key Features

Fully renovated early 20th-century Tuscan farmhouse

Two-level interior layout

Exposed wooden beams, terracotta floors, original stone fireplace

3 double bedrooms, one with a visible Jacuzzi bathtub

3 modern travertine bathrooms (2 en suite)

Open-plan kitchen with direct access to the pergola

Air conditioning in bedrooms and living room

External laundry room in a separate annex

6,000 sqm garden with aromatic plants and flowers

Furnished pergola and portable barbecue

Panoramic swimming pool (5x12 m) with lighting and equipped solarium

Access through iron gate and covered parking

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immerso nel cuore della campagna senese, questo casale toscano risalente ai primi del Novecento rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità. Originariamente costruito come edificio rurale, è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e di grande gusto, che ha saputo preservare e valorizzare l'anima autentica della struttura. Il risultato è una dimora che conserva tutto il fascino originario delle costruzioni contadine toscane, arricchita peró da comfort contemporanei di alto livello e da finiture di pregio.

La proprietà si presenta oggi con un'estetica raffinata e un'atmosfera calda e accogliente: materiali tradizionali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e un camino originale in pietra si integrano armoniosamente con dettagli di design moderno e soluzioni funzionali. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con ampie finestre che incorniciano panorami mozzafiato sulla campagna circostante, creando un perfetto equilibrio tra intimità e apertura verso l'esterno.

Interni

La casa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e pensati per garantire comfort e privacy.

Al piano terra si apre un ampio soggiorno, suddiviso in due zone: una zona relax, arredata con divani e TV satellitare, e una zona studio/lettura, resa ancora più suggestiva dal camino in pietra. Questo ambiente si collega in modo naturale alla zona pranzo e alla cucina, creando un unico spazio conviviale e luminoso. La cucina, moderna e funzionale, dispone di accesso diretto al pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante le giornate più miti. Completano il piano un bagno di servizio e una camera matrimoniale elegante, con porte finestre che affacciano sul giardino e una vasca idromassaggio a vista, pensata per momenti di puro relax.

Al piano superiore, raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna, si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Una delle camere è servita da un bagno con doccia, mentre l'altra offre un'esperienza ancora più esclusiva grazie a una vasca idromassaggio panoramica, perfetta per godere di un bagno rilassante ammirando il paesaggio. La lavanderia, pratica e funzionale, è collocata in un annesso esterno adiacente alla cucina. L'aria condizionata è presente sia nelle camere che nel soggiorno, garantendo comfort anche nei mesi più caldi.

Esterni

Il casale è circondato da un parco di circa 6.000 mq, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da un'ampia varietà di piante e fiori tipici della Toscana. Il giardino è un'oasi di tranquillità, con prati verdi ben mantenuti, ulivi secolari, cespugli di lavanda e rosmarino, rose e ginestre che regalano profumi intensi durante la primavera e l'estate.

Il pergolato esterno, coperto da un rigoglioso glicine rampicante, è un vero e proprio angolo di charme: al suo interno è posizionato un grande tavolo, ideale per cene romantiche o pranzi in compagnia, con un barbecue portatile a disposizione per grigliate all'aperto. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello in ferro, che conduce, dopo un breve tratto di strada sterrata immersa nel verde, a un parcheggio coperto situato vicino alla casa, garantendo praticità e privacy.

Piscina

In posizione riservata e panoramica, leggermente sopraelevata rispetto alla casa, si trova la piscina, esposta a sud per garantire un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Raggiungibile tramite un breve sentiero in pietra di circa 30 metri, la piscina misura 5 x 12 m con una profondità costante di 1,50 m. È dotata di rivestimento in PVC, bordo in cotto e illuminazione interna, mentre l'ingresso è facilitato da quattro ampi gradini. L'area circostante, anch'essa illuminata, è attrezzata con ombrelloni, lettini prendisole, tavoli e sedie, offrendo un perfetto spazio per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista panoramica.

Caratteristiche principali

Casale toscano dei primi del Novecento completamente ristrutturato

Superficie interna su due livelli

Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino originale in pietra

3 camere matrimoniali, di cui una con vasca idromassaggio a vista

3 bagni moderni in travertino (2 en suite)

Cucina open space con accesso diretto al pergolato

Aria condizionata nelle camere e nel soggiorno

Lavanderia esterna in struttura indipendente

Giardino di 6.000 mq con piante aromatiche e fiori

Pergolato arredato e barbecue portatile

Piscina panoramica (5x12 m) con illuminazione e solarium attrezzato

Accesso tramite cancello in ferro e parcheggio coperto
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 253 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: si-100

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
117.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 3.2 km - Estação ferroviária - Montepulciano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.0 km
Hospital: 2.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 82.3 km
Estância de esqui: 30.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.5 km - Loja de departamento - Centro Commerciale Le Fornaci
4.5 km - Supermercado - Coop
5.5 km - Loja da quinta - Azienda Agricola Canneto
5.7 km - Açougue - Macelleria del Corso
Comer fora: 2.0 km - Restaurante - Tenuta il Poliziano
2.8 km - Pub
3.2 km - Bar
5.2 km - Café - Bar il Grifo
Atividades esportivas: 2.9 km - Centro esportivo - Stadio Comunale di Montepulciano Stazione - futebol
4.0 km - Clube de Golfe - Golf Club
15.6 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
26.3 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 890 m - Escola
4.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
20.7 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
Farmácia: 4.6 km - Farmácia - Farmacia Bufalini
Veterinário: 12.5 km - Veterinário

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13484

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Solar 3 quartos, 253 m² Montepulciano, Siena (província)