Solar , 546 m²

Montepulciano, Siena (província)

À venda em Montepulciano, uma parte de uma casa de campo de grande charme com vista panorâmica sobre as suaves colinas toscanas e o perfil característico de Montepulciano e Chianciano, em uma posição privilegiada e tranquila.

A propriedade se desenvolve em dois níveis e compreende quatro apartamentos independentes, ideais tanto para uma residência privada quanto para um projeto de acomodação de alto nível. Os espaços internos, amplos e luminosos, foram projetados para garantir uma distribuição funcional e um conforto elevado.

No andar térreo encontram-se:

uma lavanderia

uma acolhedora recepção

dois depósitos e um depósito sob escada

um forno tradicional

uma adega

um apartamento completo com cozinha, quarto de dormir e banheiro, perfeito para hóspedes ou funcionários.

Duas escadas independentes conduzem ao primeiro andar, onde estão presentes outros três apartamentos:

Apartamento 1: cozinha e sala de estar, dois quartos de dormir e banheiro.

Apartamento 2: cozinha com sala de estar, dois quartos de dormir e banheiro.

Apartamento 3: open space com cozinha e área de estar com lareira, dois quartos de dormir e banheiro.

A propriedade inclui também dois anexos: uma garagem e um galinheiro, que oferecem oportunidades adicionais de renovação ou ampliação de acordo com as necessidades do novo proprietário. No exterior, um jardim cuidado e bem organizado propõe diferentes espaços para o relaxamento, almoços ao ar livre e momentos de convívio, embelezado por uma piscina de 7x14 metros, perfeita para desfrutar do clima e da vista em total privacidade.

Está disponível terreno adicional à venda, com a possibilidade de incluir um vinhedo, ideal para quem deseja desenvolver um projeto agrícola ou enoturístico, valorizando ainda mais a propriedade.

Condições e acabamentos

A casa de campo, construída entre o final do século XVIII e o início do século XIX em pedra e tijolos, conserva a autenticidade e o charme da tradição toscana. Os ambientes são caracterizados por tetos com vigas de madeira e pisos em terracota, elementos originais que conferem calor e caráter a toda a propriedade.

Utilidades e serviços

Todas as utilidades estão disponíveis. A água é fornecida pelo aqueduto público e o sistema de aquecimento é alimentado a gasóleo.

Potencialidades

Esta propriedade representa uma oportunidade única como residência principal ou casa de férias, mas também se presta perfeitamente a se tornar uma estrutura de acomodação charmosa, graças à presença de mais unidades habitacionais, aos espaços externos e à posição panorâmica.
CLASSE ENERGÉTICA: G