Quinta agrícola 33 quartos, 4091 m²

Montepulciano, Siena (província)

Vinícola e Agroturismo com 25,5 Ha entre vinhedos, olivais e piscina em Montepulciano, Siena – Toscana
Ref. MTP253
Numa das áreas mais icônicas da Toscana do vinho, na paisagem suave e luminosa que circunda Montepulciano, propõe-se um complexo raro pela completude e vocação: uma propriedade pensada para unir produção vitivinícola, hospitalidade de charme e restauração num único destino. Um projeto ideal para quem deseja um ativo imediatamente posicionável no segmento enoturístico premium, com espaços já estruturados para acolher, contar o território e valorizar o produto.
Espaços, acolhimento e experiência
O complexo desenvolve-se numa articulação harmoniosa de edifícios, onde materiais da tradição e funcionalidade contemporânea dialogam com naturalidade. Os ambientes evocam uma elegância quente e autêntica – pedra, tijolo cozido e madeiras – com espaços dedicados à receção, às degustações e aos eventos, além de um importante compartimento receptivo, perfeito para um resort boutique ou um agroturismo de alto perfil.

Villa senhorial com áreas de acolhimento, espaços para pequenos-almoços, wine shop e salas para degustações/eventos.
Hospitalidade articulada entre apartamentos, quartos deluxe e suites, para uma oferta flexível e escalável.
Restaurante com salas internas e espaços externos dedicados à convivialidade, ideal para destination dining e cerimônias.

Adega e produção
A componente produtiva é um ponto de força do complexo inteiro: uma adega operativa com espaços técnicos e de gestão pensados para sustentar volumes significativos, além de oferecer um percurso de visita coerente com a narrativa da marca. O vinhedo acolhe variedades de grande reconhecibilidade e identidade territorial, com um potencial ideal para desenvolver ou consolidar linhas de etiquetas de média-alta e alta gama.
Adega produtiva de amplas dimensões, com áreas dedicadas a processamento, armazenamento e suporte operativo.
Castas presentes: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino.
Produção indicativa: cerca de 140.000 garrafas/ano (em função dos regulamentos e da gestão agronómica).
Terrenos
A propriedade compreende cerca de 25,5 hectares, em grande parte vitados, com olivais e terras aráveis a completar o quadro. Uma extensão importante que permite integrar produção, acolhimento e paisagem numa única visão, valorizando o destino também sob o perfil estético e fotográfico – elemento chave para o mercado luxury.
Vinhedo: cerca de 21,24 ha
Olivais: cerca de 1,25 ha
Terra arável: cerca de 3 ha (aproximadamente)
Outdoor e lifestyle
No exterior, o contexto natural oferece vislumbres abertos e uma atmosfera de quietude. Uma piscina cenográfica com solário constitui um plus imediato para a hospitalidade: um lugar perfeito para relaxamento, degustações ao pôr do sol e pequenos eventos privados, com um impacto direto na perceção de valor e na capacidade de gerar receita.