Apartamento 2 quartos, 101 m²

Montepulciano, Siena (província)

Espaço luminoso do século XIX sob recuperação residencial com potencial de mezzanine, à venda em Montepulciano, Siena.
A uma curta distância do centro histórico, oferecemos exclusivamente um apartamento prestigiado de aproximadamente 197,7 m² (1.087 sq ft) inserido em um contexto de valor arquitetônico excepcional. A posição é privada e panorâmica, harmoniosamente integrada na paisagem da Valdichiana. O complexo, conhecido como Antico Borgo, é o resultado de uma requintada restauração concluída em 2016 do hospital original do século XIX – um edifício tradicional de tijolos de terracota protegido pelo Ministério das Belas Artes.
Hoje, a estrutura representa um vibrante centro de múltiplos usos, combinando unidades residenciais exclusivas com importantes empresas e serviços profissionais. A propriedade, localizada no primeiro andar com acesso privado por uma entrada lateral, é caracterizada por tetos altos com vigas de madeira expostas e grandes janelas que inundam os cômodos com luz natural. O projeto de transformação permite a criação de uma área de estar moderna, cozinha, quartos e banheiro, com o valor adicional de poder construir um mezzanine (sótão) cobrindo até um terço da área atual.
A propriedade inclui provisões para ar condicionado e sistema de alarme, porta blindada e uma valiosa vaga de estacionamento coberta (carport). Observe que o projeto de renovação é gerenciado por um fundo de investimento; portanto, a compra está sujeita a IVA de 4% para residências principais e IVA de 10% para segundas residências. A propriedade será entregue em condição de bruto, com paredes internas já construídas e todos os sistemas (encanamento/elétrico) pré-instalados. Uma oportunidade única para quem busca charme histórico combinado com funcionalidade contemporânea.

PROPRIEDADE Ref: MTP3509_L24B
Localização: Montepulciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: Apartamento de 101 m²/1.087 sq ft no primeiro andar inserido em um complexo histórico restaurado
Ano de construção: 1800
Ano de restauração: 2016
Condições: excelentes/novo, para ser personalizado
Estacionamento: 1 assento de carro privado dentro da instalação de estacionamento externo nn Distância de serviços: a pé, centro histórico de Montepulciano 2 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 75 km, Florença 120 km, Roma – Fiumicino 200 km nn Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: aquecimento centralizado
Água: abastecimento municipal
Eletricidade: disponível
Esgoto: conexão municipal nn Primeiro Andar: Ampla sala de estar com cozinha americana, dois quartos, banheiro e potencial para um nível de mezzanine/sótão.