490.000 €

Moradia 7 quartos, 575 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Características

jardim

Descrição

Herdade para restaurar com 2,5 hectares de terreno em Montepulciano, Siena — Toscana
Ref. MTP301
A poucos quilómetros do centro histórico de Montepulciano, aninhado entre colinas suaves cultivadas com vinhas e oliveiras, a Herdade Solare apresenta-se como uma das raras oportunidades de adquirir um complexo rural autêntico, ainda todo por reinventar. A herdade é alcançada através de um acesso privado por estrada de terra, e abre-se para um panorama aberto e relaxante, guardado por um jardim maduro que abraça o perímetro com discrição.

O edifício principal desenvolve-se em dois níveis com aproximadamente 252 m² de área habitável. No rés-do-chão, um elegante pórtico introduz à distribuição interna — sala de estar, três quartos, um dos quais com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e um armário, além da garagem. No primeiro andar, a casa abre-se para uma sala de estar, uma sala de estar, uma cozinha e quatro quartos com duas casas de banho, todos com vista para um terraço coberto embelezado com colunas de tijolo vermelho: um detalhe arquitetónico de grande carácter, capaz de evocar a tradição construtiva da Valdichiana.

A completar o complexo, dois armazéns para uso agrícola com aproximadamente 279 m² no total e um vasto oliveiral com mais de 8.000 m² — um património produtivo que poderá ser valorizado na sua totalidade. A propriedade já conta com painéis fotovoltaicos instalados, uma vantagem concreta na ótica de uma reabilitação orientada para a sustentabilidade e a autonomia energética.
Disposição:
Herdade

Rés-do-Chão: sala de estar, 3 quartos, um dos quais com casa de banho privativa, 1 casa de banho, 1 armário, pórtico, garagem
Primeiro Andar: sala de estar, sala de estar, cozinha, armário, 4 quartos, 2 casas de banho, terraço

Anexo

Rés-do-Chão: 2 armazéns com toldo

A herdade presta-se tanto à transformação em residência privada de requinte — primeira ou segunda casa — quanto ao início de um projeto agroturístico a medida do homem. A localização, a apenas 3 km dos serviços e no coração do território de Montepulciano, garante acessibilidade sem

Este texto foi traduzido automaticamente.

Farmhouse in need of renovation with 2.5 hectares of land in Montepulciano, Siena — Tuscany
Ref. MTP301Just a few kilometres from the historic centre of Montepulciano, nestled amongst rolling hills planted with vines and olive trees, Casale Solare presents a rare opportunity to acquire an authentic rural property, still waiting to be reimagined. Reached via a private access road through the countryside, the farmhouse opens onto a sweeping, tranquil view, sheltered by a mature garden that discreetly frames its perimeter.

The main building spans two floors, offering approximately 252 square metres of living space. On the ground floor, an elegant portico leads into the interior layout — a living room, three bedrooms (one with an en-suite bathroom), a second bathroom and a utility room, as well as the garage. On the first floor, the house opens onto a dining room, a lounge, a kitchen and four bedrooms with two bathrooms, all overlooking a covered terrace embellished with red brick columns: an architectural detail of great character, evoking the building traditions of the Valdichiana.

Completing the complex are two agricultural storage buildings totalling approximately 279 square metres and an extensive olive grove of over 8,000 square metres — a productive asset that can be fully utilised. The property already has solar panels installed, a tangible advantage for a renovation focused on sustainability and energy self-sufficiency.
Layout:
Farmhouse
Ground Floor: living room, 3 bedrooms (one with en-suite bathroom), 1 bathroom, 1 storage room, porch, garage
First Floor: dining room, lounge, kitchen, storage room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace

Annex
Ground Floor: 2 storage buildings with a canopy

The farmhouse is equally suited to conversion into a prestigious private residence — a primary or secondary home — or to launching a small-scale agritourism venture. The location, just 3 km from amenities and in the heart of the Montepulciano area, ensures accessibility without

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale da ristrutturare con 2,5 ettari di terreno a Montepulciano, Siena — Toscana
Rif. MTP301
A pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, incastonato tra dolci colline coltivate a vite e olivo, il Casale Solare si presenta come una delle rare occasioni di acquisire un complesso rurale autentico, ancora tutto da reinventare. Raggiunto attraverso un accesso privato su strada di campagna, il casale si apre su un panorama aperto e riposante, custodito da un giardino maturo che ne abbraccia il perimetro con discrezione.

L'edificio principale si sviluppa su due livelli per circa 252 mq abitabili. Al piano terra, un elegante porticato introduce alla distribuzione interna — soggiorno, tre camere, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un ripostiglio, oltre al garage. Al piano primo, la casa si apre su un tinello, un salotto, una cucina e quattro camere con due bagni, tutte affacciate su una terrazza coperta impreziosita da colonne in mattoncino rosso: un dettaglio architettonico di grande carattere, capace di evocare la tradizione costruttiva della Valdichiana.

A completare il complesso, due magazzini ad uso agricolo per circa 279 mq complessivi e un esteso uliveto di oltre 8.000 mq — un patrimonio produttivo che potrà essere valorizzato nella sua interezza. La proprietà conta già pannelli fotovoltaici installati, un vantaggio concreto nell'ottica di una ristrutturazione orientata alla sostenibilità e all'autonomia energetica.
Disposizione:
Casale

Piano Terra: soggiorno, 3 camere, una delle quali con bagno ensuite, 1 bagno , 1 ripostiglio, portico, garage
Piano Primo: tinello, salotto, cucina, ripostiglio, 4 camere, 2 bagni, terrazza

Annesso

Piano Terra: 2 magazzini con tettoia

Il casale si presta tanto alla trasformazione in residenza privata di pregio — prima o seconda casa — quanto all'avvio di un progetto agriturisitico a misura d'uomo. La posizione, a soli 3 km dai servizi e nel cuore del territorio di Montepulciano, garantisce accessibilità senza

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 575 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 4
Terreno: 2 m²
Classe energética: G
Referência: MTP301

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.0 km - Estação ferroviária - Montepulciano
Hospital: 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.6 km
Estância de esqui: 25.8 km

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13484

Mapa

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Moradia 7 quartos, 575 m² Montepulciano, Siena (província)