980.000 €
Quinta agrícola 3 quartos, 440 m² Montepulciano, Siena (província)
Características
Descrição
Vinícola em Venda, Montepulciano, Siena – Toscana
REF. MTP151
Localizada a uma curta distância de Montepulciano, uma propriedade agrícola vinícola se estende por uma área de 11,7 hectares de terra, e apresenta um vinhedo bem posicionado de 3,5 hectares, dividido entre Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. A propriedade produz anualmente cerca de 30.000 garrafas de vinho de alta qualidade, graças a condições favoráveis para a viticultura.
Estruturas e Equipamentos
A adega é equipada com equipamentos modernos para o processamento e a vinificação das uvas, incluindo sistemas de controle de temperatura e barricas para o envelhecimento dos vinhos tintos. A casa de campo de 440 m², que inclui áreas a serem reformadas projetadas para criar três apartamentos independentes, oferece oportunidades adicionais para a expansão do negócio. Os anexos atualmente destinados a armazém podem ser convertidos para agriturismo ou atividades comerciais.
Vinhedo e Produção
Os vinhedos, que incluem variedades de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: são cultivados seguindo técnicas de treinamento como o cordão esparramado e Guyot. A produção anual é de cerca de 225 hectolitros. Coluna vertebral da empresa é o vinhedo, reivindicável a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha
Anos de plantio: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)
Altitude e exposição: 270 – 290 m acima do nível do mar (sudeste)
Composição do solo: argiloso-tufáceo
Produção anual: cerca de 225 hl (~ 30.000 garrafas)
Localização e Acessibilidade
A propriedade é facilmente acessível graças à sua proximidade com a autoestrada. A apenas 1,5 km da cidade com todos os serviços, e bem conectada às cidades de arte da Toscana e da Úmbria, representa uma opção ideal para aqueles que procuram uma combinação de trabalho e vida sob o signo da cultura.
Potencial de Expansão
Com 8,2 hectares atualmente dedicados a campos de cultivo, há a possibilidade de expandir ainda mais a produção vinícola criando novas vinhas, aumentando assim a lucratividade da empresa.
REF. MTP151
Localizada a uma curta distância de Montepulciano, uma propriedade agrícola vinícola se estende por uma área de 11,7 hectares de terra, e apresenta um vinhedo bem posicionado de 3,5 hectares, dividido entre Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. A propriedade produz anualmente cerca de 30.000 garrafas de vinho de alta qualidade, graças a condições favoráveis para a viticultura.
Estruturas e Equipamentos
A adega é equipada com equipamentos modernos para o processamento e a vinificação das uvas, incluindo sistemas de controle de temperatura e barricas para o envelhecimento dos vinhos tintos. A casa de campo de 440 m², que inclui áreas a serem reformadas projetadas para criar três apartamentos independentes, oferece oportunidades adicionais para a expansão do negócio. Os anexos atualmente destinados a armazém podem ser convertidos para agriturismo ou atividades comerciais.
Vinhedo e Produção
Os vinhedos, que incluem variedades de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: são cultivados seguindo técnicas de treinamento como o cordão esparramado e Guyot. A produção anual é de cerca de 225 hectolitros. Coluna vertebral da empresa é o vinhedo, reivindicável a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha
Anos de plantio: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)
Altitude e exposição: 270 – 290 m acima do nível do mar (sudeste)
Composição do solo: argiloso-tufáceo
Produção anual: cerca de 225 hl (~ 30.000 garrafas)
Localização e Acessibilidade
A propriedade é facilmente acessível graças à sua proximidade com a autoestrada. A apenas 1,5 km da cidade com todos os serviços, e bem conectada às cidades de arte da Toscana e da Úmbria, representa uma opção ideal para aqueles que procuram uma combinação de trabalho e vida sob o signo da cultura.
Potencial de Expansão
Com 8,2 hectares atualmente dedicados a campos de cultivo, há a possibilidade de expandir ainda mais a produção vinícola criando novas vinhas, aumentando assim a lucratividade da empresa.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Quinta agrícola
- Condição
- Parcialmente restaurada
- Área útil
- 440 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 4
- Terreno
- 11 m²
- Classe energética
- Referência
- MTP151
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Transporte público
7.0 km - Estação ferroviária - Montepulciano
- Hospital
- 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- Costa
- 77.6 km
- Estância de esqui
- 25.8 km
Informação de Montepulciano
- Altitude
- 605 m s.n.m.
- Área total
- 165.54 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 13484
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale
Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena
+39 339 710 4276
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