1.490.000 €

Casa 7 quartos, 370 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Características

jardim

Descrição

Numa localização tranquila e panorâmica, a poucos passos do coração histórico de Montepulciano, propomos à venda uma exclusiva propriedade imobiliária destinada a Boutique Hotel, facilmente reconvertível em villa individual de prestígio ou em residência de férias composta por quatro apartamentos independentes.

Atualmente operacional como boutique hotel, a propriedade desenvolve-se em dois níveis - andar térreo e primeiro andar - oferecendo espaços amplos, acolhedores e refinados, perfeitos para hospedar clientes exigentes em busca de conforto e privacidade.

No interior encontramos uma zona de entrada espaçosa, que conduz à receção, à sala de jantar e ao bar, criando um ambiente elegante e convivial. A villa dispõe de sete quartos independentes, cada um com casa de banho privada, assegurando aos hóspedes uma estadia repleta de relaxamento e privacidade.

Além da superfície habitável de aproximadamente 370 m², a propriedade inclui uma ampla garagem de 80 m² e um jardim privado de aproximadamente 2.000 m², perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre ou para organizar eventos exclusivos. O imóvel, graças à gestão como boutique hotel, gera um rendimento anual estimado de aproximadamente 180.000 euros, tornando-o uma oportunidade única para investir num bem de prestígio com acabamentos de alto nível, caracterizados pelo típico estilo toscano senense.

Esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem deseja possuir um pedaço autêntico da Toscana, combinando história, elegância e potencial de rendimento num contexto único.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a peaceful and panoramic location, just a short walk from the historic center of Montepulciano, we offer for sale an exclusive property currently operating as a Boutique Hotel, easily convertible into a prestigious private villa or a holiday residence with four independent apartments.

Currently functioning as a boutique hotel, the property spans two levels ground floor and first floor, providing spacious, welcoming, and elegant areas ideal for hosting discerning guests seeking privacy and comfort.

Inside, a large entrance area leads to the reception, the dining room, and the bar, creating a refined and inviting atmosphere. The property features seven independent bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring guests a relaxing and private stay.

In addition to approximately 370 sqm of living space, the property includes a large 80 sqm garage and a 2,000 sqm private garden, perfect for outdoor relaxation or hosting exclusive events. With an estimated annual income of around EURO180,000 from its operation as a boutique hotel, this is a unique opportunity to invest in a prestigious property with high-quality finishes in the classic Sienese Tuscan style.

This property is a rare chance for those wishing to own an authentic piece of Tuscany, combining history, elegance, and income potential in a truly unique setting.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal cuore storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare a destinazione Boutique Hotel, facilmente riconvertibile in villa singola di prestigio o in dimora vacanze composta da quattro appartamenti indipendenti.

Attualmente operativa come boutique hotel, la proprietà si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano offrendo spazi ampi, accoglienti e raffinati, perfetti per ospitare clienti esigenti in cerca di comfort e privacy.

All'interno troviamo una zona d'ingresso spaziosa, che conduce alla reception, alla sala da pranzo e al bar, creando un ambiente elegante e conviviale. La villa dispone di sette camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, assicurando agli ospiti un soggiorno all'insegna del relax e della riservatezza.

Oltre alla superficie abitabile di circa 370 mq, la proprietà include un ampio garage di 80 mq e un giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi esclusivi. L'immobile, grazie alla gestione come boutique hotel, genera un reddito annuo stimato di circa 180.000 euro, rendendolo un'opportunità unica per investire in un bene di prestigio con finiture di alto livello, caratterizzate dal tipico stile toscano senese.

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera possedere un pezzo autentico della Toscana, combinando storia, eleganza e potenziale di reddito in un contesto unico.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 370 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 7
Jardim: 2.000 m²
Classe energética: G
Referência: si-139

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.2 km - Estação ferroviária - Montepulciano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 12.7 km
Hospital: 4.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.4 km
Estância de esqui: 25.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 200 m - Supermercado - Conad
460 m - Açougue - Macelleria del Corso
510 m - Loja de conveniência - Pannini da Rita
550 m - Loja da quinta - Azienda Agricola Canneto
Comer fora: < 100 m - Café - Bar il Grifo
170 m - Bar - Bar del giardino
230 m - Restaurante - Porta di Bacco
460 m - Gelataria - Gelateria Il Capriccio
Atividades esportivas: 620 m - Centro esportivo - Top Gym
7.8 km - Clube de Golfe - Golf Club
18.3 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
30.1 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 220 m - Escola
650 m - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
25.8 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Sorbini
Veterinário: 17.2 km - Veterinário

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13484

Mapa

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Casa 7 quartos, 370 m² Montepulciano, Siena (província)