Moradia 3 quartos, 270 m²

Montepulciano, Siena (província)

Um projeto único entre o fascínio histórico, amplos espaços e potencial de investimento no coração das terras senesas.
Descrição do imóvel
No centro de Abbadia di Montepulciano, propõe-se para venda um apartamento terra-céu de aproximadamente 270 m², com vista para as colinas circundantes. A propriedade, sólida na estrutura, mas necessitada de um restauro criativo, representa a solução ideal como residência ou como estrutura receptiva (B&B/Hotel).
O imóvel desenvolve-se em quatro níveis, caracterizado por ambientes amplos e luminosos e é composto da seguinte forma: Rés-do-Chão: Entrada com escada de acesso e primeira varanda panorâmica virada para a paisagem campestre. Primeiro Andar: Zona de estar com dois amplos salões, cozinha habitável com acesso a uma segunda grande varanda coberta (ideal para jantares ao ar livre) e 3 quartos de casal. Segundo Andar: espaçosa sótão em bruto e terceira varanda "a céu aberto". Cave: Caves com abóbadas em tijolo original, perfeitas para criar uma taverna, uma zona fitness ou um spa privado.
A propriedade é complementada por um recuo privado de aproximadamente 350 m² com entrada de carro independente e estacionamento para 3 carros.
Oportunidade: O Fundo Comercial (€ 35.000)
Está anexo à venda um local comercial de aproximadamente 80 m² com duas janelas para a rua, cuja procura é de 35.000, perfeito para: uma atividade de restauração ou um atelier de arte, ou para uma ampla garagem/dependência, ou ainda para um apartamento adicional para arrendamento.
O imóvel conserva materiais originais de valor, como as abóbadas em tijolo cozido. É necessária uma reestruturação total dos sistemas e dos acabamentos, permitindo assim uma total personalização dos ambientes e o eficiente energético.
A Localização Estratégica permite alcançar a pé todos os serviços; em 30 minutos Pienza, Cortona ou Montalcino.
Representa a solução Ideal para famílias numerosas ou investidores no setor hôtellerie.
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