Moradia 8 quartos, 715 m²

Montepulciano, Siena (província)

Villa histórica do século XVIII com antiga igreja desconsagrada, casa de campo, piscina e parque privado entre os vinhedos do Nobile di Montepulciano
REF. MTP239
Existem propriedades que pertencem à história antes mesmo do mercado imobiliário. Villa La Pieve é uma dessas. Imersa no terroir lendário de Montepulciano — uma das paisagens agrícolas mais celebradas da Itália, onde os vinhedos do Vino Nobile se estendem até o horizonte em colinas moldadas por séculos de viticultura sábia — esta antiga paróquia rural do século XVIII ergue-se no final de uma estrada de terra toscana que atravessa vinhedos e olivais, como apenas a Toscana mais autêntica sabe oferecer.
A propriedade, parcialmente restaurada nos anos 90 e hoje à espera de um renovamento que realce o seu potencial excecional, articula-se em torno do elemento mais extraordinário do complexo: a antiga igreja desconsagrada há mais de trinta anos, com a sua nave de dupla altura, as colunas brancas, as arcadas em tijolo cozido e o pavimento original em tijolos de peixe. Um volume único — cerca de 500 m² no total entre a villa e a igreja — que se presta naturalmente tanto a sala para receções e eventos privados quanto a espaço cultural, sala de música ou coração de um resort de campo de absoluto nível.

A Villa:
A villa propriamente dita desenvolve-se por vários níveis: no andar térreo, a entrada principal introduz três salões adequados para reuniões ou salas de receção, um escritório de receção, três escritórios adicionais, seis casas de banho e despensas; no primeiro andar, duas cozinhas independentes — cada uma a serviço de uma das duas alas do edifício, ambas acessíveis por escadas autónomas — oito quartos e nove casas de banho, todos com vigas a vista e pisos em tijolo cozido original. O sótão e o semitérreo acolhem áreas técnicas e de depósito de volume notável.

A Casa de Campo:
A casa de campo independente em dois níveis, com cerca de 215 m², completa o complexo: no andar térreo, duas amplas salas, uma cozinha, um escritório e casas de banho de serviço; no semitérreo, despensas, salas técnicas, vestiários, despensa e casas de banho adicionais. Atualmente utilizada como depósito e escritórios, presta-se à transformação imediata em dependência de luxo ou hospedaria autónoma.

A Piscina:
A piscina subterrânea de 6x12 com escada romana já está construída numa posição panorâmica de grande efeito. O parque e o jardim que rodeiam a propriedade são caracterizados por árvores antigas de grande porte e plantações mediterrânicas tradicionais, com possibilidade de adquirir terreno agrícola adicional circundante.
A apenas 8 km de Montepulciano, com as suas adegas e a sua história renascentista, e a breve distância das termas de Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni, Villa La Pieve é uma das oportunidades mais raras e originais disponíveis hoje na Toscana — magnífica como residência privada de representação, extraordinária como resort de campo de luxo.