250.000 €

Apartamento 2 quartos, 104 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Descrição

Casa de Época no Centro Histórico de Montepulciano com Sotão de Preço e Vista Panorâmica, Siena – Toscana
REF. MTP316
No centro histórico de Montepulciano — uma das cidades renascentistas mais celebradas da Toscana, a 600 metros acima do nível do mar, famosa em todo o mundo pelo Vino Nobile e sua arquitetura intacta — este apartamento de época ocupa um edifício histórico no coração da vila. A propriedade desenvolve-se por três níveis, com uma garagem anexa, e inclui um sotão de proporções incomuns que representa o volume mais interessante do imóvel.
O andar térreo abriga a cozinha habitável e a sala de estar com lareira, elemento original que confere calor e carácter à zona de estar. Uma escada conduz ao primeiro andar, onde se encontram os dois quartos com tetos de vigas a vista originais, a casa de banho e a estufa a pellet. Os materiais são autênticos, as proporções típicas da casa histórica senesa.
O sotão: o volume a valorizar
O sotão estende-se por uma superfície generosa, com pavimento em tijolo histórico, estrutura em vigas e gavetões de madeira a vista e uma altura de cumeeira que o distingue do sotão convencional. Atualmente destinado a depósito, tem as características construtivas para se tornar — com uma intervenção mirada — um estúdio, um atelier ou um ambiente habitativo adicional. Um volume raro no contexto do centro histórico.
As janelas dos andares superiores oferecem uma vista panorâmica notável: o Vale de Chiana, o Monte Amiata e a paisagem aberta da Toscana meridional.
O imóvel necessita de reabilitação, em particular na casa de banho e nos sistemas, e representa uma oportunidade concreta para comprar no centro histórico de Montepulciano a condições acessíveis, com ampla liberdade de personalização.
Disposição:
Piso Térreo: cozinha habitável, sala de estar com lareira Primeiro Andar: 2 quartos com tetos de vigas a vista, casa de banho, estufa a pellet Segundo Andar: sotão com estrutura de madeira a vista, pavimento em tijolo histórico, altura generosa

Este texto foi traduzido automaticamente.

Period House in the Historic Centre of Montepulciano with a Beautiful Attic and Panoramic Views, Siena – Tuscany
REF. MTP316
In the historic centre of Montepulciano — one of Tuscany’s most celebrated Renaissance towns, situated 600 metres above sea level and world-renowned for its Vino Nobile and its well-preserved architecture — this period flat occupies a historic building in the heart of the village. The property is spread over three levels, with an attached garage, and includes a loft of unusual proportions which is the most interesting feature of the property.
The ground floor houses the kitchen-diner and the living room with a fireplace, an original feature that lends warmth and character to the living area. A staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms with original exposed beam ceilings, the bathroom and the pellet stove. The materials are authentic, the proportions typical of a historic Sienese house.
The attic: a space to be enhanced
The attic covers a generous area, with historic terracotta flooring, exposed wooden beams and joists, and a ridge height that sets it apart from a conventional attic. Currently used for storage, it has the structural features to become — with targeted renovation — a studio, an atelier or an additional living space. A rare space within the historic centre.
The windows on the upper floors overlook a sweeping panorama: the Val di Chiana, Monte Amiata and the open landscape of southern Tuscany.
The property requires renovation, particularly to the bathroom and services, and represents a genuine opportunity to purchase in the historic centre of Montepulciano at an affordable price, with ample scope for personalisation.
Layout:
Ground Floor: kitchen-diner, living room with fireplace First Floor: 2 bedrooms with exposed beam ceilings, bathroom, pellet stove Second Floor: attic with exposed timber structure, historic terracotta flooring, generous ceiling height

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa d'Epoca nel Centro Storico di Montepulciano con Soffitta di Pregio e Vista Panoramica, Siena – Toscana
RIF. MTP316
Nel centro storico di Montepulciano — una delle città rinascimentali più celebrate della Toscana, a 600 metri sul livello del mare, famosa in tutto il mondo per il Vino Nobile e la sua architettura intatta — questo appartamento d'epoca occupa un edificio storico nel cuore del borgo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un garage pertinenziale, e include una soffitta di proporzioni non comuni che rappresenta il volume più interessante dell'immobile.
Il piano terra ospita la cucina abitabile e il soggiorno con camino, elemento originale che conferisce calore e carattere alla zona giorno. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano le due camere da letto con soffitti a travi a vista originali, il bagno e la stufa a pellet. I materiali sono autentici, le proporzioni tipiche della casa storica senese.
La soffitta: il volume da valorizzare
La soffitta si estende per una superficie generosa, con pavimento in cotto storico, struttura in travi e travetti in legno a vista e un'altezza di colmo che la distingue dalla soffitta convenzionale. Attualmente adibita a deposito, ha le caratteristiche costruttive per diventare — con un intervento mirato — uno studio, un atelier o un ulteriore ambiente abitativo. Un volume raro nel contesto del centro storico.
Le finestre dei piani superiori si affacciano su un panorama di notevole respiro: la Val di Chiana, il Monte Amiata e il paesaggio aperto della Toscana meridionale.
L'immobile necessita di ristrutturazione, in particolare al bagno e agli impianti, e rappresenta un'opportunità concreta per acquistare nel centro storico di Montepulciano a condizioni accessibili, con ampia libertà di personalizzazione.
Disposizione:
Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno con camino Primo Piano: 2 camere da letto con soffitti a travi a vista, bagno, stufa a pellet Secondo Piano: soffitta con struttura lignea a vista, pavimento in cotto storico, altezza generosa

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 104 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: MTP316

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.0 km - Estação ferroviária - Montepulciano
Hospital: 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.6 km
Estância de esqui: 25.8 km

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13484

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 104 m² Montepulciano, Siena (província)