Casa de campo 10 quartos, 738 m²
Montepulciano, Siena (província)

Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

A poucos minutos do centro histórico de Montepulciano, no coração da campanha toscana, esta propriedade fascinante combina elegância, privacidade e panoramas extraordinários. Rodeada por vinhedos, oliveiras e colinas suaves, a propriedade goza de uma posição privilegiada que permite alcançar o centro histórico em poucos minutos, vivendo imerso na natureza.

O complexo compreende um casarão histórico de aproximadamente 334 m², um anexo independente dividido em dois apartamentos e uma dependência moderna em classe energética A++, perfeitamente integrada na paisagem. Cada edifício foi restaurado ou construído com grande atenção à qualidade, mantendo intacto o fascínio autêntico da tradição toscana.

O casarão principal oferece amplos espaços conviviais no andar térreo, caracterizados por sugestivos arcos em tijolos originais, uma cozinha com forno a lenha, banheiro e despensa. No andar superior encontram-se três quartos com banheiro privativo, além de um apartamento independente com sala de estar, cozinha, quarto e banheiro. O anexo abriga dois apartamentos autônomos, cada um com sala de estar, cozinha compacta, dois quartos e banheiro, além de uma ampla garagem no andar inferior.

Em posição dominante encontra-se a nova dependência, caracterizada por grandes janelas que valorizam a vista sobre Montepulciano e as colinas circundantes. Os espaços compreendem sala de estar com cozinha, dois quartos com banheiro privativo e closet, além de um amplo espaço no subsolo conectado por elevadores.

O destaque da propriedade é a esplêndida piscina de borda infinita em travertino, imersa entre oliveiras e ciprestes e rodeada por total privacidade. A propriedade se estende por aproximadamente 3 hectares de terreno com cerca de 400 oliveiras em produção e dispõe de sistema fotovoltaico de 13 kW, como confirmação da atenção dedicada à sustentabilidade e à eficiência energética.
Atualmente inserida com sucesso no mercado de aluguel turístico de alto nível, a propriedade representa tanto um excelente investimento quanto uma prestigiosa residência privada.

As distâncias são ideais: 1,5 km do centro histórico de Montepulciano, 15 km de Pienza, 64 km de Siena, 100 km de Florença e 180 km de Roma.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just minutes from the historic center of Montepulciano, in the heart of the Tuscan countryside, this charming property combines elegance, privacy, and extraordinary views. Surrounded by vineyards, olive groves, and rolling hills, the estate enjoys a privileged location that allows you to reach the historic center in just minutes while still being immersed in nature.

The complex comprises a historic farmhouse of approximately 334 square meters, an independent annex divided into two apartments, and a modern A++ energy-efficient guesthouse, perfectly integrated into the landscape. Each building has been restored or built with great attention to quality, preserving the authentic charm of Tuscan tradition.

The main farmhouse offers spacious living spaces on the ground floor, featuring charming original brick arches, a kitchen with a wood-burning oven, a bathroom, and a storage room. Upstairs are three bedrooms with en suite bathrooms, as well as a separate apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The annex houses two separate apartments, each with a living room, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom, as well as a large garage on the lower level.

The new guesthouse, boasting large windows that enhance the views of Montepulciano and the surrounding hills, occupies a commanding position. The spaces include a living room with kitchen, two bedrooms with private bathrooms and walk-in closets, as well as a large basement room connected by a freight elevator.

The property's crowning glory is the stunning travertine infinity pool, nestled among olive and cypress trees and affording complete privacy. The estate extends across approximately 3 hectares of land, home to approximately 400 productive olive trees, and features a 13 kW photovoltaic system, demonstrating the dedication to sustainability and energy efficiency. Currently successfully positioned on the high-end tourist rental market, the property represents both an excellent investment and a prestigious private residence.

Its ideal distances are: 1.5 km from the historic center of Montepulciano, 15 km from Pienza, 64 km from Siena, 100 km from Florence, and 180 km from Rome.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nel cuore della campagna toscana, questa affascinante proprietà combina eleganza, privacy e panorami straordinari. Circondata da vigneti, oliveti e dolci colline, la tenuta gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti pur vivendo immersi nella natura.

Il complesso comprende un casale storico di circa 334 mq, un annesso indipendente suddiviso in due appartamenti e una moderna dependance in classe energetica A++, perfettamente integrata nel paesaggio. Ogni edificio è stato restaurato o realizzato con grande attenzione alla qualità, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana.

Il casale principale offre ampi spazi conviviali al piano terra, caratterizzati da suggestivi archi in mattoni originali, una cucina con forno a legna, bagno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre camere con bagno en suite, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. L'annesso ospita due appartamenti autonomi, ciascuno con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno, oltre a un ampio garage al piano inferiore.

In posizione dominante si trova la nuova dependance, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la vista su Montepulciano e sulle colline circostanti. Gli spazi comprendono soggiorno con cucina, due camere con bagno privato e cabina armadio, oltre a un ampio locale seminterrato collegato da montacarichi.

Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina a sfioro in travertino, immersa tra olivi e cipressi e circondata da una totale privacy. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno con circa 400 piante di olivo in produzione e dispone di impianto fotovoltaico da 13 kW, a conferma dell'attenzione dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica.
Attualmente inserita con successo nel mercato degli affitti turistici di alto livello, la proprietà rappresenta sia un eccellente investimento sia una prestigiosa residenza privata.

Le distanze sono ideali: 1,5 km dal centro storico di Montepulciano, 15 km da Pienza, 64 km da Siena, 100 km da Firenze e 180 km da Roma.

À quelques minutes seulement du centre historique de Montepulciano, au cur de la campagne toscane, cette charmante propriété allie élégance, intimité et vues exceptionnelles. Entourée de vignes, d'oliviers et de collines ondulantes, elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre le centre historique en quelques minutes tout en profitant d'une immersion totale en pleine nature.

Le complexe comprend une ferme historique d'environ 334 mètres carrés, une annexe indépendante divisée en deux appartements et une maison d'hôtes moderne à haute performance énergétique (classe A++), parfaitement intégrée au paysage. Chaque bâtiment a été restauré ou construit avec un grand souci de la qualité, préservant ainsi le charme authentique de la tradition toscane.

La maison principale offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec de charmantes arches en briques d'origine, une cuisine équipée d'un four à bois, une salle de bains et un cellier. À l'étage, trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'annexe abrite deux appartements indépendants, chacun doté d'un séjour, d'une kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grand garage au sous-sol.

La nouvelle maison d'hôtes, bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur Montepulciano et les collines environnantes, occupe une position dominante. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres avec salles de bains privatives et dressings, ainsi qu'une grande pièce au sous-sol accessible par un monte-charge.

Le joyau de cette propriété est sa superbe piscine à débordement en travertin, nichée au cur d'une oliveraie et de cyprès, offrant une intimité absolue. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares et compte près de 400 oliviers productifs. Doté d'un système photovoltaïque de 13 kW, il témoigne d'un engagement fort en faveur du développement durable et de l'efficacité énergétique. Actuellement très prisée sur le marché de la location touristique haut de gamme, cette propriété représente à la fois un excellent investissement et une résidence privée de prestige.

Idéalement située, elle se trouve à 1,5 km du centre historique de Montepulciano, à 15 km de Pienza, à 64 km de Sienne, à 100 km de Florence et à 180 km de Rome.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 738 m²
Quartos: 10
Casas de banho: 9
Terreno: 1 m²
Classe energética: A120,00 kwh_m2
Referência: 13087

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 76.7 km
Estância de esqui: 25.2 km

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13484

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Casa de campo 10 quartos, 738 m² Montepulciano, Siena (província)