Preço sob consulta

Casa de campo 4 quartos, 409 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Características

jardim

Descrição

A poucos passos do centro histórico de Montepulciano, numa posição panorâmica e reservada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o charme da campanha toscana e a conveniência de ter a vila e os principais serviços a curta distância.

Recentemente restaurado com gosto e atenção aos detalhes, o casarão inclui no rés-do-chão uma sala de estar com lareira, uma luminosa zona de refeições com acesso ao jardim, uma ampla cozinha com despensa e um quarto com closet e casa de banho privativa. No primeiro andar encontram-se três amplos quartos panorâmicos: dois com casa de banho privativa, enquanto o terceiro dispõe de uma pequena sala privada, casa de banho e acesso a uma varanda com vista para o jardim.

Completa a propriedade uma dependência com sala de estar com lareira, divisões de serviço, escritório com casa de banho e arrecadação, atualmente utilizada também para acolher dois quartos adicionais. Um espaço versátil, ideal para receber hóspedes, trabalhar ou criar um ambiente independente dedicado ao relaxamento.

A propriedade estende-se por cerca de um hectare de terreno, com um jardim articulado em diversas áreas e uma vista espetacular sobre o Monte Cetona e a vale até ao Lago Trasimeno. O terreno inclui também uma horta e 370 oliveiras, das quais é produzido um azeite extra virgem de alta qualidade.

Servida por aqueduto municipal e metano, a propriedade encontra-se a 179 km de Roma, 109 km de Florença, 65 km de Perugia e 65 km de Siena.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

A few steps from the historic centre of Montepulciano, in a panoramic and private position, this property offers the perfect balance between the charm of the Tuscan countryside and the convenience of having the town and the main services within a short distance.

Recently restored with taste and attention to detail, the farmhouse comprises a living room with a fireplace on the ground floor, a bright dining area with access to the garden, a spacious kitchen with pantry, and a bedroom with a walk-in closet and private bathroom. Upstairs are three spacious, panoramic bedrooms: two with en suite bathrooms, while the third has a private sitting room, bathroom, and access to a veranda overlooking the garden.

The property also includes an outbuilding with a living room with a fireplace, utility rooms, a study with a bathroom, and a closet, currently used to accommodate two additional bedrooms. A versatile space, ideal for hosting guests, working, or creating a private space for relaxation.

The property extends over approximately one hectare of land, with a garden divided into several areas and a splendid view of Mount Cetona and the valley all the way to Lake Trasimeno. The land also includes a vegetable garden and 370 olive trees, which produce a prized extra virgin olive oil.

Served by municipal aqueduct and methane gas, the property is located 179 km from Rome, 109 km from Florence, 65 km from Perugia and 65 km from Siena.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione panoramica e riservata, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra il fascino della campagna toscana e la comodità di avere il paese e i principali servizi a breve distanza.

Recentemente restaurato con gusto e attenzione ai dettagli, il casale comprende al piano terra un soggiorno con camino, una luminosa zona pranzo con accesso al giardino, un'ampia cucina con dispensa e una camera con guardaroba e bagno privato. Al piano superiore si trovano tre ampie camere panoramiche: due con bagno en suite, mentre la terza dispone di un salottino privato, bagno e accesso a una veranda affacciata sul giardino.

Completa la proprietà una dépendance con soggiorno con camino, locali di servizio, studio con bagno e ripostiglio, attualmente utilizzata anche per ospitare due ulteriori camere da letto. Uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, lavorare o creare un ambiente indipendente dedicato al relax.

La proprietà si estende su circa un ettaro di terreno, con un giardino articolato in diverse aree e una splendida vista sul Monte Cetona e sulla valle fino al Lago Trasimeno. Il terreno comprende inoltre un orto e 370 piante di olivo, dalle quali viene prodotto un pregiato olio extravergine di oliva.

Servita da acquedotto comunale e metano, la proprietà si trova a 179 km da Roma, 109 km da Firenze, 65 km da Perugia e 65 km da Siena.

À quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans un cadre panoramique et intime, cette propriété offre un équilibre parfait entre le charme de la campagne toscane et la commodité d'avoir la ville et les principaux services à proximité.

Récemment restaurée avec goût et souci du détail, cette maison de campagne comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse avec cellier et une chambre avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres spacieuses et panoramiques : deux avec salle de bains privative, et la troisième avec salon privé, salle de bains et accès à une véranda donnant sur le jardin.

La propriété comprend également une dépendance avec un séjour doté d'une cheminée, des pièces utilitaires, un bureau avec salle de bains et un placard, actuellement aménagé en deux chambres supplémentaires. Un espace polyvalent, idéal pour recevoir des invités, travailler ou créer un espace privé propice à la détente.

La propriété s'étend sur environ un hectare et comprend un jardin divisé en plusieurs espaces, offrant une vue splendide sur le mont Cetona et la vallée jusqu'au lac Trasimène. On y trouve également un potager et 370 oliviers qui produisent une huile d'olive extra vierge de grande qualité.

Desservie par un aqueduc municipal et du gaz méthane, la propriété est située à 179 km de Rome, 109 km de Florence, 65 km de Pérouse et 65 km de Sienne.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 409 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 6
Terreno: 9.280 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 13506

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.2 km - Estação ferroviária - Montepulciano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 12.6 km
Hospital: 4.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.4 km
Estância de esqui: 25.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Supermercado - Conad
480 m - Açougue - Macelleria del Corso
520 m - Loja da quinta - Azienda Agricola Canneto
530 m - Loja de conveniência - Pannini da Rita
Comer fora: 120 m - Café - Bar il Grifo
210 m - Bar - Bar del giardino
260 m - Restaurante - Porta di Bacco
480 m - Gelataria - Gelateria Il Capriccio
Atividades esportivas: 650 m - Centro esportivo - Top Gym
7.8 km - Clube de Golfe - Golf Club
18.3 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
30.1 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 250 m - Escola
660 m - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
25.8 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
Farmácia: 120 m - Farmácia - Farmacia Sorbini
Veterinário: 17.2 km - Veterinário

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.5402 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13032

Mapa

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