Quinta agrícola 4 quartos, 1560 m²

Monteriggioni, Siena (província)

Menor histórico de Palazzetto com vinhas e adega, Siena - Toscana
Oportunidade superior em Chianti perto de Siena, à venda mais de 500 acres autêntica propriedade italiana do século XVIII com vinhas e cantina. Entre as colinas de Chianti, a 350 metros acima do nível do mar, a meio caminho entre a magnífica cidade gótica de Siena e o castelo medieval de Monteriggioni, a apenas 40 minutos ao sul de Florença, o Palazzatto Manor domina uma paisagem encantadora sobre seus 205 hectares/506 acres de terreno privado, contando suas primeiras vinhas plantadas em 1970. Construído nas fundações de uma fortaleza medieval, esta clássica villa do século XVIII se estende por três pisos com vista para o parque; as decorações de pedra melhoram o seu carácter elegante, típico das residências do campo das famílias aristocráticas de Siena. O interior pode acomodar uma residência privada ou um hotel boutique até 8-10 quartos, todos com luz natural e vista para o parque e o envolvente com aldeias, bosques e quintas isoladas. O corredor de entrada e a escada principal são adequados para a instalação de um elevador moderno. O hall principal no primeiro andar possui uma janela em arco de altura total, uma lareira e acesso a uma varanda e corredor brilhante que leva a um ótimo terraço. Aqui uma balaustrada de tijolos mostra a magnífica paisagem aberta. Renovações recentes incluíam o telhado completo, o reboco das fachadas, um sistema de aquecimento a pellets, piso em parquet e decoração completa de duas elegantes casas de banho no primeiro andar. O grande terraço é o telhado do segundo edifício dedicado à vinificação, com tectos abobadados de tijolos deslumbrantes, e produzindo cerca de 30.000 garrafas de Chianti Colli Senesi DOCG e Toscana IGT um ano, vendidas tanto nos mercados internos quanto estrangeiros. As vinhas, em conversão em orgânica com certificação esperada em 2026, cobrem cerca de 14 hectares / 3,5 acres e são plantadas principalmente com Sangiovese, Canaiolo e vinhas de Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah. Do piso térreo da cantina, um túnel com abóbada de pedra, construído na primeira metade da década de 1900, oferece uma ligação muito impressionante a uma caverna e a uma escada interna que leva diretamente ao corredor principal da casa. É possível transformar o edifício da adega em alojamentos e criar um novo edifício separado totalmente dedicado às instalações agrícolas e de vinícolas. Parte do terreno arável também pode ser convertida em vinhas para aumentar a produção. Com a sua localização estratégica nos arredores da cidade de Siena, elegantes características históricas com mais de três centenas de anos de história e uma longa paixão para os vinhos vermelhos da Toscana, o Palazzetto Mansion oferece uma grande oportunidade para se tornar uma estância de vinhos boutiques exclusivos ou uma residência privada bonita e luxuosa para desfrutar com a família e amigos.
PROPRIEDADE Ref: SIE3021
Localização: Monteriggioni, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 205-hectares/506 acres cultivando vinhas e olivais, com 800 m2 / 8611 pés quadrados do século XVIII, uma villa de três andares, um edifício de pedra de 650 m2 /6996 pés quadrados com terraço dedicado ao vinificação, garagem e anexos
Anexo/es: um edifício de 45 m2/484 pés quadrados de um nível para uso de garagem situado no forno de entrada, uma ruína de 25 m2/269 pés quadrados com terraço situado em terra ao lado da entrada da moradia, uma ruína de 10 m2/107 pés quadrados ao lado do edifício de cantina
Ano de construção: 1700
Ano de renovação: fachadas e telhado concluídos 2022
Condição: bom - os interiores da villa a serem atualizados
Terreno / Jardim: 205 hectares incluindo 60 ha/148,2 hectares de terra arável, 125 ha/308 acres de floresta, 14 ha/34,5 hectares de vinhas, 1,6 ha/4 hectares de olivais e mais de 4 ha/10 hectares de áreas de pastagens e rurales
DETALHES DA PRODUÇÃO DA VINA
- Superfície atual da vinha: 14 hectares/34,5 acres
- Apelido: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Variações: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Altura média: 250 - 330 m de alvenaria
- Térreo: - Distância de plantação: 2,50 x 0,90 m
- Anos de plantação: 1974 - 2000 - 2003 - 2005
- Entrenamento: Cordona embutida (4.000 videiras / ha)
- Produção anual: até 30.000 garrafas
- Vinho produzido: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Instalação de vinho: 650 m2 / 696 pés quadrados edifício de pedra de dois andares com terraço
Piscina: opção disponível para construí-lo para uso privado (5x10mt) ou hospitalidade turística (7x14mt)
Layout:
Villa Manor
Piso da cave: caverna abobadada com acesso ao túnel
Térreo: hall de entrada com fogão e escadas para os vários pisos, sala de estar, escritório, salas de pessoal, despensa, cozinha, açougue e escada de trás, sala técnica com caldeira de pellets e arrecadação com fácil acesso ao ar livre
Primeiro andar: sala de estar dupla com lareira e acesso a uma varanda, uma ponte e um ótimo terraço panorâmico, cozinha, 3 quartos duplos, 1 casa de banho familiar, 1 quarto com casa de banho privativa
Segundo andar: 10 quartos para serem convertidos em mais quartos e banheiros
Edifício de pedra Cantina
Térreo: 2 quartos com áreas de produção, tanques de aço e bares de madeira, um túnel e acesso à caverna da villa
Primeiro andar: salas para armazenamento e uso do armazém com três entradas diretamente do exterior

Distância dos serviços: 5km
Distância dos principais aeroportos: Firenze 70 km, Pisa 95 km