Vila 19 quartos, 1356 m²

Monteriggioni, Siena (província)

Monteriggioni
Villa inteira típica da Toscana com vista para San Gimignano

O contexto

O Antigo Borgo Poggiarello é um lugar com o charme autêntico, caracterizado pelo típico espírito campestre toscano e uma vista deslumbrante das torres de San Gimignano e das montanhas dos Alpes Apuanos. Localizado a uma curta distância da famosa vila de Monteriggioni, representa uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de uma atividade turística.
A propriedade é composta por três edifícios principais, rodeados por um grande terreno de propriedade exclusiva que abraça o complexo de 360 °. A posição elevada dos imóveis garante uma vista espetacular do Val d'Elsa e uma atmosfera de absoluta tranquilidade, graças também à distância dos outros centros habitados.
As unidades imobiliárias estão equipadas com uma área de estar com kitchenette e uma área de dormir. Varandas de tamanho: algumas têm um quarto, outros dois, mas todas são equipadas com casa de banho privativa.
O complexo inclui ainda um restaurante, que ao longo do tempo foi adaptado para receber uma clientela maior do que a da vila, e uma casa de banho romana. No exterior, uma grande área residencial de cerca de 24.733 metros quadrados oferece espaços abertos dedicados ao relaxamento e uma piscina.
Atualmente, a propriedade é usada como RTA. (Residenza Turistica Hotelhiera) com o nome "Antico Borgo Poggiarello" e inclui três edifícios principais com espaços adjacentes ao ar livre e piscina. Os edifícios, conforme indicado nos planos anexos, são denominados "Fábricado A", "Fabricado B", "Fabricato B (antiga cobertura)" e "Fabbricado C". Graças a uma recente renovação, encontram-se em excelente estado de conservação e atualmente são utilizados para alojamento.
Os edifícios mantêm as características arquitetônicas típicas da paisagem de Siena: a estrutura de suporte é construída em alvenaria mista de pedra e tijolo, com algumas partes rebocadas. Os divisórios interiores originais são em alvenaria de tijolos com inserções de pedra, enquanto as novas subdivisões são feitas em tijolo forjado. A cobertura e os pisos intermediários são compostos por uma estrutura de madeira em castanheiro e por cima rebocada de tijolos.
Todas as unidades estão equipadas com sistemas completos e funcionais, garantindo conforto e prática aos hóspedes.

Descrição sintética

- Renovação: em 2000
Piscina: 16 x 9 m com profundidade de 1,65 m (a cloro)
Banheiro romano 5 x 5 m aquecido a 35 °
Estrada asfaltada

Fab A

Térreo: 2 apartamentos, restaurante para 50 lugares + 70 acima, cozinha e salas comuns para um total de 485 metros quadrados
Primeiro andar: 4 apartamentos num total de 230 metros quadrados

Fab B

Térreo: 2 apartamentos, armazém, banheiro romano num total de 235 metros quadrados
Primeiro andar: 3 apartamentos num total de 299 metros quadrados

Antiga casa de banho

Térreo: 1 apartamento de 63 m2

Fab C

Térreo: 2 apartamentos para um total de 144 metros quadrados

Terra

Oliveiras: 0,718 ha
Floresta: 0,822 ha
Sem. Arb. : 8,10 ha

Para um total de 1,621 ha

Perizia disponível a pedido.

Utilitários

A propriedade está conectada à rede eléctrica e de água da cidade

Painéis fotovoltaicos de 20 Kw

Sistema de depuração com limpeza de água a 90%
Coleção de águas pluviais e rés-do-chão (limada)

Cisertena GLP

Caldeiras de condensação para todos os apartamentos

Wi-fi

Infraestruturas e serviços

O complexo imobiliário está localizado em uma área principalmente arborizada, conhecida como "Montagnola". A área é caracterizada por uma área montanhosa totalmente coberta por uma floresta alta, típica da paisagem toscana.
A propriedade é facilmente acessível a partir de várias direções: pode ser alcançado através da SP. 74 ou através da SP. 541 e depois a SP. 101, vindo da Rodovia Florença-Siena, a cerca de 15 km de distância. Além disso, fica a cerca de 30 km da cidade de Siena e a cerca de 25 km de San Gimignano.

1356 metros quadrados de edifícios + 1,621 hectares de terra

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA