Solar 11 quartos, 800 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (província)

Casale il Pianoforte, Siena - Toscana
Casa de campo do século XVIII lindamente renovada com piscina aquecida, painéis solares, casa de hóspedes e uma reserva de trufa para venda a 10 minutos ao sul de Siena, no coração do Val d'Arbia e perto do Crete Senesi, Montalcino e do Val d'Orcia. A propriedade recebe um jardim paisagístico onde uma casa de campo domina uma vista encantadora sobre as colinas sofisticadas da paisagem toscana, que remonta ao meados do século XVIII, uma vez que o alojamento de caça da família nobre ainda possui hoje. Casale il Pianoforte está distribuído por um pátio interno característico pavimentado em pedra natural e que se abre para um antigo celeiro de três arcos transformado em uma área de estar perfeita para refeições ao ar livre. Os pisos térreos da casa de campo apresentam excelentes tectos de terracota abobadados, enquanto o primeiro andar possui tectos altos com vigas de madeira expostas, em perfeito estilo toscano. Uma renovação meticulosa preservou as características originais e agora oferece áreas de estar em estilo rústico e cinco apartamentos dentro da casa de campo, ambos com um ou dois quartos e uma casa de hóspedes de dois andares com dois quartos. Todos os utilitários foram atualizados com um novo sistema fotovoltaico e painéis solares do telhado. O jardim, bordado por ciprestes e arbustos mediterrânicos, abriga uma piscina panorâmica aquecida e uma quadra de volleyball. O terreno arável é dedicado à produção orgânica e o rio próximo oferece água para irrigação, com autorização certificado, com excelente potencial para olivais e vinhas Chianti Colli Senesi. O orgulho da propriedade é uma reserva privada de trufas brancas, considerada o ouro branco da província de Siena. Casale il Pianoforte é uma propriedade cheia de charme e história, perto de todas as comodidades, pronta a hospedar viajantes de todo o mundo com um cliente internacional já estabelecido que escolha este local encantador para as suas férias na Toscana todos os anos.

PROPRIEDADE Ref: SIE1358
Tipo: 570 m2 / 6135 pés quadrados casa de campo do século XVIII mais pátio interno, anexo com área de estar e forno a lenha, casa de hóspedes de dois andares, jardim paisagístico com piscina aquecida, gramado e quadra de volleyball, painéis solares, campo
Anexo: 83 m2 / 893 m2 Casa de hóspedes de dois andares com sala, cozinha, quarto principal com casa de banho privativa e lareira, segundo quarto e casa de banho familiar com jacuzzi; antigo celeiro com três arcos, em um nível para 115 m2 / 1237 pés quadrados, situado no pátio interno em frente à casa de campo principal, com uma sala de estar com piso de travertino e painéis solares na cobertura do telhado, uma sala com forno a lenha para uso de cozinha, 1 banheiro pessoal, 2 salas técnicas com caldeira e sistemas domésticos; 1 anexo de madeira para armazenamento de equipamentos de jardim
Ano de construção: 1750 Ano de renovação: 2000 e 2023
Terreno: 4,07 hectares/10 acres constituídos por aprox. 2460 m2 / 0,6 hectares de jardim, aprox. 3,6 ha / 9 hectares de terra arável com produção orgânica, 880 m2 / 0,2 hectares de terreno de pastagem e 0,67 ha/1,6 hectares de floresta com uma reserva de trufas brancas
Piscina: Piscina aquecida de 12x5m com chuveiro solar e zona sombreada, sala técnica subterrânea com bomba de calor
Estacionamento: 8 lugares de estacionamento sombreados
Layout Privado Casa de Country:
Térreo:
Sala de estar com lareira e cozinha, escritório / sala de recepção, banheiro
Apartamento 1) sala com cozinha, 2 quartos, 1 banheiro com chuveiro
Apartamento 2) sala com kitchenette, 1 quarto, 1 banheiro com chuveiro
Primeiro andar:
Apartamento 3) sala com lareira, cozinha, 1 quarto principal com closet e banheiro, segundo quarto e 1 casa de banho familiar
Apartamento 4) sala com kitchenette, 1 quarto, 1 banheiro com chuveiro
Apartamento 5) sala com kitchenette, 1 quarto, 1 banheiro com chuveiro
Espaço no sótão de 20 m2/215 pés quadrados com uma escada de pull-out usada como área de armazenamento

Distância de amenidades: 500 mt.
Distância dos principais aeroportos: Florença 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Acesso: garagem privada 160 mt

Utilitários:
Linha telefônica fixa: disponível
Internet/Wifi: banda larga disponível
Aquecimento: GLP com tanque de terreno
Água: abastecimento da cidade principal para uso doméstico + 1 poço + irrigação autorizada a partir do rio próximo e tanque subterrâneo
Eletricidade: sistema fotovoltaico disponível + 20 kw

Ar condicionado
Jacuzzi
Estação de estacionamento elétrico
Painéis solares
Sistema de irrigação centralizada de drop
Licença de agroturismo para um total de 24 pax