Solar 6 quartos, 600 m²

Pienza, Siena (província)

Esta encantadora casa de fazenda toscana está imersa no esplêndido Val d'Orcia, a poucos passos da pitoresca vila de Monticchiello e a poucos quilômetros das famosas cidades de Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano e apenas a 40 km de Siena.

Localizado no coração do Val d'Orcia, reconhecido como Patrimônio Humano da UNESCO, esta quinta oferece uma conhecida perfeita entre a arquitetura tradicional da Toscana e as modernas reformas, capturando plenamente a essência da região.

Inserida num maravilhoso parque de 4,5 hectares, esta propriedade pode ser alcançada através de um pequeno trecho de estrada branca em bom estado. A posição dominante na colina oferece uma vista deslumbrante. Entre as suas características destacam o forno a lenha, a lareira, as loggias, os dois grandes alpendres, a adega, os quartos técnicos e o galpão de lenha.

INTERNOS

Com seus elementos típicos da arquitetura tradicional da Toscana, como pisos de terracota, arcos de pedra, tetos com tijolos e vigas expostas, esta magnífica quinta estende-se por uma área total de 600 metros quadrados distribuídos em dois níveis.

O rés-do-chão é acessado através de um grande alpendre e aqui encontramos uma ampla sala de estar com lareira, uma zona de refeições ligada a uma cozinha de alvenaria prática e espaçosa com despensa e uma sala de bilhar. Numa ala do rés-do-chão foi criado um pequeno mas funcional estúdio de 40 metros quadrados. O rés-do-chão inclui um forno a lenha a funcionar, uma adega bem estruturada, quartos técnicos, um galpão de lenha e dois grandes alpendres, um dos quais com uma grande lareira.

O primeiro andar é acessível através de uma entrada dupla: a entrada principal externa com loggia charmosa e antiga escada de terracota, e uma confortável escada interna de madeira. No primeiro andar há uma sala de estar e seis grandes quartos com três banheiros.

EXTERIOR

A propriedade inclui 4,5 hectares de terreno, divididos da seguinte forma: 0,7 hectares de vinha (70% Sangiovese e 30% Merlot), 3 hectares de olival e o restante terreno é ocupado por floresta, parte utilizada como horta e um parque. A quinta também tem dois grandes alpendres, uma adega, ambientes técnicos e um galpão de lenha. No jardim existe um belo poço antigo.

DISTÊNCIAS

A propriedade está localizada a 3 km dos serviços essenciais, com um trecho de estrada branca de 2 km. Os aeroportos mais próximos são Perugia (60 km), Florença (115 km) e Roma (200 km). As cidades mais próximas são San Quirico d'Orcia (11 km), Monticchiello (12 km) e Montepulciano (15 km).

UTENÇOS

A propriedade está equipada com uma linha telefônica fixa, conexão Wi-Fi, aquecimento independente a GPL, ligação à rede municipal de água e disponibilidade de eletricidade. Além disso, há um poço.

POTENCIAL

Esta propriedade excepcional oferece múltiplos possibilidades, a partir do seu uso residencial a um potencial alojamento como hotel ou bed and breakfast, representando uma excelente oportunidade de investimento.

ref. A1190RC42696