Solar 9 quartos, 503 m²

Pienza, Siena (província)

Splendid Property in Valdorcia (Pienza)
Description
The property includes a main farmhouse and an outbuilding. The main farmhouse now used as a B&B is on two floors and composed as follows: On the ground floor we find an apartment, now inhabited by the owners, divided into a beautiful living room with fireplace, kitchen , two bedrooms (one with separate entrance) both with bathrooms. On the ground floor we find an additional and large living room used as a breakfast room with a professional kitchen. On the second floor, connected by both external stone staircase and internal staircase, an 'additional living room connects the five beautiful rooms, each with its own bathroom, now used as B&B. The outbuilding is now divided into two mini-apartments with living room/kitchen one bedroom and one bathroom, each with independent entrance.
Condition and finishes
The property totally renovated a few years ago has stone finishes on the outside and inside we find in some areas terracotta or parquet in the floors and brick vaults and wooden beams on the ceilings. During the renovation particular attention was paid to energy efficiency, the various interventions include installation of heat pump system and photovoltaic panels as well as insulation of the roof and the building, bring the property in energy class A1.
Outdoor space
Outside enjoys a plot of about 2 hectares divided by a beautiful fenced garden with plants and flowers,a parking lot and additional arable land.
potential uses
The property now used as a main house for the owners and a part as a B&B can keep the same characteristics being also able to obtain inside it a restaurant, or with a few changes transform it into a single main house or second vacation home
Location and lifestyle
The property is located very close to the most important tourist cities such as Pienza, Montepulciano , San quirico D'orcia, Montalcino

Wunderschönes Anwesen in Valdorcia (Pienza)
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus und einem Nebengebäude. Das Haupthaus, das jetzt als B&B genutzt wird, besteht aus zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die jetzt von den Eigentümern bewohnt wird, aufgeteilt in ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit unabhängigem Eingang), beide mit Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, das als Frühstücksraum mit professioneller Küche genutzt wird. Im ersten Stock, der sowohl durch eine Außentreppe aus Stein als auch durch eine Innentreppe verbunden ist, verbindet ein weiterer Salon die fünf schönen Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die jetzt als B&B genutzt werden. Die Depandance ist nun in zwei Mini-Appartements mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad unterteilt, die jeweils einen eigenen Eingang haben.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und ist außen mit Naturstein verkleidet. Innen sind die Fußböden mit Terrakotta oder Parkett belegt und die Decken in einigen Bereichen mit Ziegelgewölben und Holzbalken versehen. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Zu den verschiedenen Eingriffen gehören die Installation einer Wärmepumpenanlage und von Photovoltaik-Paneelen sowie die Isolierung des Daches und des Gebäudes, wodurch die Immobilie in die Energieklasse A1 eingestuft wurde.
Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich ein ca. 2 Hektar großes Grundstück, das durch einen schönen eingezäunten Garten mit Pflanzen und Blumen, einen Parkplatz und zusätzliche Ackerflächen geteilt wird.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie, die derzeit als Haupthaus für die Eigentümer und teilweise als B&B genutzt wird, kann dieselben Eigenschaften beibehalten und auch in ein Restaurant umgewandelt werden, oder mit einigen Änderungen in ein einzelnes Haupthaus oder ein zweites Ferienhaus umgewandelt werden.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der wichtigsten touristischen Orte wie Pienza, Montepulciano, San Quirico D'Orcia, Montalcino

Magnifique propriété à Valdorcia (Pienza)
Description de la propriété
La propriété se compose d'une ferme principale et d'une annexe. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement, actuellement habité par les propriétaires, divisé en une belle salle de séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres (dont l'une a une entrée indépendante) toutes deux avec salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une autre grande salle de séjour utilisée comme salle de petit déjeuner avec une cuisine professionnelle. Au premier étage, relié par un escalier extérieur en pierre et un escalier intérieur, un autre salon relie les cinq belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains, aujourd'hui utilisées comme chambres d'hôtes. La dépendance est maintenant divisée en deux mini-appartements avec séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain, chacun avec son entrée indépendante.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée il y a quelques années et présente des finitions en pierre à l'extérieur. À l'intérieur, les sols sont en terre cuite ou en parquet et les plafonds présentent des voûtes en briques et des poutres en bois à certains endroits. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, les différentes interventions comprennent l'installation d'un système de pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques ainsi que l'isolation du toit et du bâtiment, ce qui a permis à la propriété d'atteindre la classe énergétique A1.
Espace extérieur
A l'extérieur, on trouve un terrain d'environ 2 hectares divisé par un beau jardin clôturé avec des plantes et des fleurs, un parking et des terres arables supplémentaires.
Utilisations potentielles
La propriété actuellement utilisée comme maison principale par les propriétaires et une partie comme B&B peut conserver les mêmes caractéristiques et peut également être convertie en restaurant, ou avec seulement quelques changements, elle peut être transformée en une seule maison principale ou en une seconde maison de vacances.
Situation et mode de vie
La propriété est très proche des principales villes touristiques telles que Pienza, Montepulciano, San Quirico D'orcia, Montalcino.

Великолепная недвижимость в Вальдорсии (Пьенца)
Описание
Недвижимость состоит из основного фермерского дома и пристройки. Главный дом, используемый в настоящее время как B&B, состоит из двух этажей и имеет следующую структуру: на первом этаже находится квартира, в которой в настоящее время проживают владельцы, разделенная на красивую гостиную с камином, кухню, две спальни (одна из которых имеет отдельный вход), обе с ванными комнатами. На первом этаже находится еще одна большая гостиная, используемая в качестве комнаты для завтрака, с профессиональной кухней. На втором этаже, соединенном внешней и внутренней каменной лестницами, еще одна гостиная соединяет пять прекрасных комнат, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, в настоящее время используемых в качестве пансиона. Депанданс разделен на две мини-квартиры с гостиной/кухней, спальней и ванной комнатой, каждая со своим отдельным входом.
Состояние и отделка
Дом был полностью отремонтирован несколько лет назад, снаружи отделан камнем, внутри - терракота или паркет на полах, кирпичные своды и деревянные балки на потолках в некоторых помещениях. Во время реконструкции особое внимание было уделено энергоэффективности, различные мероприятия включают установку системы теплового насоса и фотоэлектрических панелей, а также изоляцию крыши и здания, что позволило довести недвижимость до энергетического класса A1.
Открытое пространство
Снаружи участок площадью около 2 гектаров разделен красивым огороженным садом с растениями и цветами, автостоянкой и дополнительными пахотными землями.
Потенциальное использование
В настоящее время дом используется в качестве основного дома для владельцев и частично в качестве B&B, может сохранить те же характеристики, а также может быть переоборудован в ресторан, или же с небольшими изменениями может быть преобразован в один основной дом или второй дом для отдыха.
Расположение и образ жизни
Дом находится в непосредственной близости от самых важных туристических городов, таких как Пьенца, Монтепульчано, Сан-Квирико Д'Орча, Монтальчино.