Moradia 9 quartos, 503 m²

Pienza, Siena (província)

Herdade contemporânea Classe A nas colinas de Pienza, Siena, Val d’Orcia – Toscana
Ref. PNZ229
Na paisagem icônica das colinas de Pienza, a “cidade ideal” do Renascimento desejada por Pio II, esta propriedade interpreta de forma impecável a ideia de luxo contemporâneo no Val d’Orcia: privacidade, vistas deslumbrantes e conforto de última geração, tudo em perfeita coerência com a identidade rural do local. A vista é ampla e privilegiada, com vislumbres que mudam durante o dia e as estações e uma vista direta do perfil do Monte Amiata.
Herdade Solis conserva a sua origem na alvenaria externa em pedra local e tijolo e na estrutura em dois níveis, mas foi totalmente renovada em 2020 para responder às necessidades de viver moderno, com particular atenção à eficiência energética e ao uso de materiais naturais, em harmonia com o contexto.
Dois edifícios, máxima versatilidade: residência privada e hospitalidade de nível
O lote de 8.700–9.000 mq abriga dois edifícios:
1) Herdade principal – 422 mq, Classe Energética A
Organizada para acolher confortavelmente família e convidados, ou para um uso misto residencial/receptivo.

Piso Térreo

Amplo espaço aberto com sala de estar e cozinha em vista
Um elemento realmente distintivo: um palco equipado para concertos, elegante e incomum, ideal para eventos privados, música ao vivo e entretenimento de alto nível
Casa de banho de serviço
Gazebo externo equipado para pequenos-almoços e almoços ao ar livre, extensão natural da zona de estar
Forno a lenha
Apartamento independente: sala de estar, cozinha, dois quartos, duas casas de banho (perfeito para convidados, equipe ou gestão separada)


Piso Primeiro (acessível por escada interna ou escadaria externa escultural com terraço/varanda)

Cinco quartos com casa de banho privativa
Armário e lavanderia
Salas de serviço



2) Dependência – 81 mq
Dois mini apartamentos independentes, cada um com kitchenette, quarto com vista para o jardim e casa de banho: uma solução ideal para hospitalidade reservada, amigos, família ou uso alugado separado.
Interiores: design criativo e materiais autênticos
Os ambientes são decorados com bom gosto e atenção aos detalhes, com uma combinação refinada entre características originais e sinais contemporâneos: estruturas metálicas expostas, abóbadas em tijolo, vigas de madeira e tábuas, pisos em parquet e tijolo. O resultado é uma atmosfera quente, mas atual, pensada para um público exigente.
Conforto e eficiência: uma casa bonita, mas também inteligente para gerenciar
A propriedade está equipada com uma central de aquecimento separada e soluções orientadas para reduzir os custos de gestão:

Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento na villa
Vidros duplos
Painéis solares

Externos: jardim perfumado e possibilidade de lago biológico/piscina biológica
O terreno abriga um amplo estacionamento e um jardim cuidado com lavanda, rosas, relvado verde e irrigação por poço. Uma parte do terreno é deixada intencionalmente mais “livre”, oferecendo aos futuros compradores a possibilidade de desenhar espaços adicionais (pomar, horta, áreas de relaxamento) e de realizar, mediante autorização, um lago biológico ou uma piscina biológica, escolha perfeita para quem deseja uma piscina em harmonia com o meio ambiente.
Completam a propriedade um silo e um pequeno armazém, úteis para gestão e serviços.
Graças à distribuição inteligente e à presença de múltiplas unidades, Herdade Solis é ideal como residência privada de alto nível, mas também como atividade extra-hoteleira numa área procurada por uma clientela internacional por paisagem, cultura, percursos termais e gastronomia.