2.000.000 €

Quinta agrícola , 655 m²
Pienza, Siena (província)

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Descrição

Quinta agrícola com criação de ovelhas e produção de leite, 4 celeiros equipados e 46 hectares de terras aráveis na Val d'Orcia, a poucos km de PienzaRIF. PNZ335No coração da Val d'Orcia senese, a poucos quilómetros de Pienza — vila renascentista Património Mundial da UNESCO e símbolo mundial da paisagem toscana — o Podere Il Gregge é uma empresa agrícola de criação de ovelhas totalmente operacional, acessível por uma estrada vicinal de propriedade bem conservada com acesso exclusivo, numa posição de elevado valor paisagístico e ambiental.O complexo empresarial é composto por quatro estruturas em perfeito estado de manutenção e funcionamento: três celeiros em alvenaria com cerca de 495 m² no total, destinados respetivamente a abrigo para o gado ovelha, sala para refrigeração e armazenamento de leite e sala de ordenha — todos equipados com instalação elétrica em conformidade, descargas e instalação hidráulica completa — e um edifício em túnel com cerca de 160 m² destinado ao armazenamento de ferramentas e à fenação. Um atelier integrado permite intervenções de manutenção primária dos equipamentos agrícolas com total autonomia. A empresa está equipada com todo o equipamento necessário para a condução das terras e a gestão da criação: ordenhadeiras automáticas, bombas, refrigeradores de leite, carrinhos unifeed, comedouros e bebedouros.Os 46 hectares de terreno — dos quais 45,8 ha de terras aráveis destinadas a culturas cerealíferas ou pasto herbáceo e cerca de 0,14 ha de pasto arbustivo e resede com pequeno olival adjacente — e o acesso exclusivo por estrada vicinal de propriedade garantem privacidade e continuidade do contexto ambiental circundante.A propriedade oferece um duplo potencial: a prossecução e o desenvolvimento da atividade zootécnica existente — cadeia do leite de ovelha numa das áreas de maior prestígio gastronómico da Toscana — ou a conversão dos celeiros em várias unidades imobiliárias separadas para dedicar a uma atividade turística e de alojamento de alto nível, valorizando plenamente a posição na Val d'Orcia e a crescente procura turística internacional desta área.

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A farm specialising in sheep rearing and milk production, with 4 fully equipped barns and 46 hectares of arable land in the Val d'Orcia, a few kilometres from PienzaREF. PNZ335In the heart of the Val d’Orcia in the province of Siena, just a few kilometres from Pienza — a Renaissance village listed as a UNESCO World Heritage Site and a global symbol of the Tuscan landscape — Podere Il Gregge is a fully operational sheep farm, accessible via a well-maintained private local road with exclusive access, situated in a location of great scenic and environmental value.The farm complex comprises four buildings in excellent condition and fully operational: three brick-built sheds totalling approximately 495 m², used respectively as a sheep shed, a room for the refrigeration and storage of milk, and a milking parlour — all fitted with a fully compliant electrical system, drainage and a complete plumbing system — and a tunnel-style building of approximately 160 square metres used for tool storage and haymaking. An integrated workshop allows for basic maintenance of agricultural machinery to be carried out entirely independently. The farm is equipped with all the necessary machinery for land cultivation and livestock management: an automatic milking machine, pumps, milk coolers, Unifeed feed wagons, feed troughs and drinking troughs.The 46 hectares of land — of which 45.8 ha is arable land used for cereal crops or grassland for grazing, and approximately 0.14 ha is scrubby pasture and a farmyard with a small adjacent olive grove — and exclusive access via a private local road ensure privacy and the preservation of the surrounding natural environment.The property offers two potential uses: the continuation and development of the existing livestock farming business — a sheep’s milk production chain in one of Tuscany’s most prestigious gastronomic areas — or the conversion of the barns into several separate residential units to be used for a high-end agritourism and accommodation business, fully capitalising on the location in Val d’Orcia and the growing international tourist demand for this area.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Azienda agricola con allevamento ovino e produzione di latte, 4 capannoni attrezzati e 46 ettari di seminativo nella Val d'Orcia, a pochi km da PienzaRIF. PNZ335Nel cuore della Val d'Orcia senese, a pochi chilometri da Pienza — borgo rinascimentale patrimonio UNESCO e simbolo mondiale del paesaggio toscano — il Podere Il Gregge è un'azienda agricola di allevamento ovino pienamente operativa, raggiungibile da una strada vicinale di proprietà ben mantenuta con accesso esclusivo, in una posizione di alto valore paesaggistico e ambientale.Il complesso aziendale si compone di quattro strutture in perfetto stato di manutenzione e funzionamento: tre capannoni in muratura di circa 495 mq complessivi, adibiti rispettivamente a ricovero per il bestiame ovino, stanza per la refrigerazione e lo stoccaggio del latte e sala mungitura — tutti dotati di impianto elettrico a norma, scarichi e impianto idraulico completo — e un edificio a tunnel di circa 160 mq destinato al rimessaggio degli attrezzi e alla fienagione. Un reparto officina integrato consente gli interventi di primaria manutenzione dei macchinari agricoli in totale autonomia. L'azienda è fornita di tutta l'attrezzatura necessaria per la conduzione dei terreni e la gestione dell'allevamento: mungitrice automatica, pompe, refrigeratori per latte, carri unifeed, mangiatoie e abbeveratoi.I 46 ettari di terreno — di cui 45,8 ha a seminativo destinato a colture cerealicole o erboso da pascolo e circa 0,14 ha di pascolo cespugliato e resede con piccolo uliveto adiacente — e l'accesso esclusivo tramite strada vicinale di proprietà assicurano riservatezza e continuità del contesto ambientale circostante.La proprietà offre un duplice potenziale: la prosecuzione e lo sviluppo dell'attività zootecnica esistente — filiera del latte ovino in una delle aree di maggior pregio gastronomico della Toscana — oppure la conversione dei capannoni in più unità immobiliari separate da destinare a un'attività agrituristica e ricettiva di alto livello, valorizzando appieno la posizione in Val d'Orcia e la crescente domanda turistica internazionale di questa area.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta agrícola
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 655 m²
Terreno: 46 m²
Classe energética: NA
Referência: PNZ335

Distância de:

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Aeroportos: 67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
122.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 10.2 km - Estação ferroviária - Torrenieri-Montalcino
Hospital: 6.4 km - Ambulatorio
Costa: 69.1 km
Estância de esqui: 20.3 km

Informação de Pienza

Altitude: 491 m s.n.m.
Área total: 122.87 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2022

Mapa

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