Moradia 13 quartos, 821 m²

Poggibonsi, Siena (província)

A meio caminho entre Florença e Siena, nas colinas com vista para o Val d'Elsa e a 10 minutos de San Gimignano, vende-se propriedade de prestígio composta por uma villa de época e anexo com parque e piscina.

A moradia está distribuída por 3 níveis, além do sótão e das caves subterrâneas, num total de 18 quartos e uma área residencial de cerca de 660 metros quadrados.
No rés-do-chão existe uma bela sala de estar com uma sala que originalmente era o escritório do fator da vila, a cozinha original com sua focola, uma ampla sala de estar também com focola. Em todos os quartos, você pode admirar as características arquitetônicas típicas das Villas e das Casali Toscanas, como os belos tetos embelezados com abóbadas originais construídas em todas as possíveis variantes e arcos de tijolos expostos e depois terminar na "limonaia", particularmente luminosa graças à grande área de vidro; sempre no rés-do-chão encontramos finalmente uma lavandaria e uma casa de banho.
Através de duas escadas, há mais 12 quartos entre quartos, salas e cozinhas e 5 casas de banho no primeiro e segundo andares; subindo ainda chega-se ao sótão que na parte praticável abriga mais dois quartos. O primeiro andar também é acessível por uma escada externa diretamente do jardim.
Além dos tectos com vigas de castanheiro e tijolos de terracota, os pisos de alguns quartos mantiveram a terracota original feita à mão e nas outras existem azulejos chamados "cemento", típicos das casas e vilas senhoriais.
Na cave existem duas grandes adegas, perfeitas para preservação de vinho e salômios.

O segundo edifício de 158 m2 é o resultado da recuperação das cavalariças da vila, distribuídos apenas no rés-do-chão e divididos em 3 apartamentos, cada um composto por sala de estar / jantar com kitchenette e casa de banho e com acesso independente e direto ao jardim.

O parque de cerca de 5.000 metros quadrados tem várias árvores maduras, como ciprestes típicos, pinheiros marítimos e azinheiras e apresenta áreas de sombra agradáveis no verão.
Em uma posição ensolarada encontra-se a piscina de 14 metros x 7 com solário envolvente. São duas as entradas da propriedade, uma das quais leva a uma grande área de estacionamento através de uma avenida de ciprestes.

A propriedade está presente há vários anos no mercado de arrendamentos turísticos na configuração atual que vê a divisão em 7 apartamentos dos quais 4 na vila e 3 na dependência. A moradia com algumas modificações também pode ser restaurada à sua natureza original, recreando uma grande casa senhorial.

Uma peculiaridade desta propriedade é certamente a sua posição entre Florença e Siena, no coração da Toscana, absolutamente confortável e estratégica, que permite chegar aos principais centros e serviços em poucos minutos de carro; na verdade, Poggibonsi fica a apenas 3 km de distância, onde encontramos inúmeros serviços comerciais e a estação ferroviária, a rodovia que liga Siena (30 km) e Florença (40 km). San Gimignano, patrimônio da UNESCO e terceiro destino mais visitado na Toscana fica a apenas 10 km de distância.

Áreas:
Total de edifícios 821 m2 comerciais
Villa 663 m2
Dependência de 158 m2
Parque 5.000 metros quadrados.