Moradia 13 quartos, 821 m²

Poggibonsi, Siena (província)

A meio caminho entre Florença e Siena, nas colinas que dominam o Vale do Elsa e a 10 minutos de San Gimignano, vende-se Propriedade Prestigiosa composta por Villa de época e Dependência com Parque e Piscina.

A Villa desenvolve-se em 3 níveis além do sótão e às caves subterrâneas, para um total de 18 compartimentos e uma superfície residencial de cerca de 660 m².
No andar térreo há uma bela zona diurna com um quarto que originalmente era o escritório do caseiro da villa, a cozinha original com a sua lareira, uma ampla sala de estar também com lareira. Em todos os quartos podem ser admiradas as características arquitetônicas típicas das Villas e Casais Toscanos como os belos tetos embelezados pelas abóbadas originais realizadas em todas as possíveis variantes e arcos de tijolo à vista para terminar na "limonaia", particularmente luminosa graças à ampla superfície envidraçada; sempre no andar térreo encontramos finalmente uma lavanderia e uma casa de banho.
Através de duas escadas de acesso prosseguem-se aos andares primeiro e segundo onde se encontram outros 12 compartimentos entre quartos, salas de estar e cozinhas e 5 casas de banho; subindo ainda se alcança o andar sótão que na parte habitável acolhe outras duas quartos. O andar primeiro é acessível também por uma escada externa diretamente do jardim.
Além dos tetos a vigas de castanho e mezzane em cotto, os pavimentos de alguns quartos mantiveram o cotto original feito à mão e em outros se encontram azulejos chamados "cementine", típicos das casas e villas senhoriais.
No andar subterrâneo encontram-se dois amplos compartimentos de cave, perfeitos para a conservação de vinho e enchidos.

O segundo edifício de 158 m² é fruto do recupero das estábulos da villa, desenvolve-se apenas no andar térreo e é dividido em 3 apartamentos, cada um composto por sala de estar/refeição com kitchenette e casa de banho e com acesso independente e direto no jardim.

O parque de cerca de 5.000 m² apresenta diversas árvores maduras como os típicos ciprestes, pinheiros marítimos e carvalhos e apresenta agradáveis zonas de sombra para o verão.
Em posição soalheira está colocada a piscina de 14 metros x 7 com circundante solário. São dois os acessos à propriedade, um dos quais leva a uma ampla área de estacionamento através de um vial de ciprestes.

A propriedade está há vários anos presente no mercado das locações turísticas na atual configuração que vê a divisão em 7 apartamentos de que 4 na villa e 3 na dependência. A villa com poucas modificações, pode também ser reportada à sua natureza original, recriando uma grande residência senhorial.

Uma peculiaridade desta propriedade é certamente a sua posição entre Florença e Siena, no coração da Toscana, absolutamente cómoda e estratégica, que consente de alcançar os principais centros e serviços em poucos minutos de carro; de facto Poggibonsi dista só 3 km, onde encontrar numerosos serviços comerciais e a estação ferroviária, a superestrada que liga Siena (30 km) e Florença (40 km). San Gimignano, património UNESCO e terceira meta mais visitada na Toscana está a só 10 km.

Superfícies:
Total edifícios 821 m² comerciais
Villa 663 m²
Dependência 158 m²
Parque 5.000 m².