Solar 4 quartos, 320 m²

Poggibonsi, Siena (província)

A propriedade é uma esplêndida e encantadora casa de campo em pedra, perfeitamente e meticulosamente renovada, preservando o caráter autêntico das antigas casas toscanas. A parte mais antiga do edifício data de meados do século XVIII, refletindo uma longa história que se harmoniza com as renovações modernas que respeitam a arquitetura original.
Situada numa encosta, a propriedade estende-se por um terreno em socalcos, realçado por um impressionante muro de calcário que valoriza ainda mais o ambiente natural. A posição privilegiada oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem toscana, com paisagens de tirar o fôlego e uma atmosfera de absoluta paz. Localizada no final de uma entrada privativa, a propriedade garante máxima privacidade, tornando-se um refúgio ideal para quem busca relaxamento, tranquilidade e conexão com a natureza.
No piso térreo, a casa de campo recebe os hóspedes em uma área de estar ampla e iluminada, integrada à cozinha, sala de jantar e sala de estar com uma elegante lareira, ponto focal do espaço e perfeita para criar uma atmosfera acolhedora e convidativa. Completam o piso um lavabo, um corredor com escada para os andares superiores, uma prática lavanderia/sala de passar roupa com sala de caldeira, um depósito e um forno pitoresco, ideal para assar pão e pratos tradicionais.
O primeiro andar é inteiramente dedicado à área de dormir e conta com três quartos, todos com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade para cada hóspede. Um corredor central conecta os quartos, ladeado por dois depósitos adicionais, que podem ser usados como áreas de serviço ou guarda-roupas.
O segundo andar, acessível de forma totalmente independente pelo exterior através de um caminho pedonal rodeado de vegetação, alberga um escritório atualmente utilizado como quarto, com entrada independente e casa de banho privativa, ideal como suite de hóspedes, casa de hóspedes ou espaço privado para trabalho e relaxamento. Este piso conta ainda com uma esplêndida piscina aquecida com cerca de 3 x 11 metros, rodeada por um amplo solário e área de relaxamento, perfeitamente integrada na paisagem. A completar a área encontra-se um antigo celeiro renovado, equipado com cozinha, mezanino e uma encantadora varanda, perfeita para almoços e jantares ao ar livre. Todos os pisos da propriedade estão convenientemente interligados por escadas e caminhos ajardinados, tornando a circulação fácil e agradável.
Os edifícios, que ocupam uma área total de aproximadamente 320 metros quadrados, foram submetidos a grandes reformas entre 1997 e 1999, e novamente em 2019. As reformas foram realizadas com muito cuidado para preservar as características típicas das antigas casas toscanas: fachadas de pedra exposta, pisos de terracota, tetos abobadados com vigas de castanheiro, elementos que conferem à propriedade uma elegância rústica e atemporal.
A propriedade abrange aproximadamente 15.000 metros quadrados de terreno, dos quais cerca de 5.000 metros quadrados são cercados ao redor da casa. O jardim e o gramado, impecavelmente cuidados, são meticulosamente cultivados e adornados com plantas e flores sazonais, criando uma atmosfera harmoniosa e acolhedora durante todo o ano.
O aquecimento é feito por uma caldeira a gás propano, enquanto a água é fornecida pela rede municipal. O acesso à internet Wi-Fi está disponível em toda a propriedade, tanto no interior como no exterior, e a propriedade está equipada com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.
A propriedade está localizada no município de Poggibonsi, na província de Siena, em uma posição estratégica entre Siena (aproximadamente 25 km) e Florença (aproximadamente 39 km). É um excelente ponto de partida para explorar toda a Toscana, desde as mais pitorescas vilas medievais até as praias da costa do Mar Tirreno (aproximadamente 80 km) e as estações de esqui do Monte Abetone (aproximadamente 130 km). O Aeroporto Internacional de Pisa fica a aproximadamente 88 km de distância, enquanto o Aeroporto de Florença está a aproximadamente 54 km. A cidade vizinha de Poggibonsi, a apenas 2 km de distância, oferece todos os principais serviços: estações de trem e ônibus, supermercados, bancos, correios, restaurantes, lojas, cinema e teatro. A famosa cidade de San Gimignano, Patrimônio Mundial da UNESCO desde 1990, fica a apenas 11 km de distância, tornando a localização da propriedade ainda mais prestigiosa e desejada.
CLASSE ENERGÉTICA: G