Solar 13 quartos, 760 m²

Poggibonsi, Siena (província)

CASA DE CAMPO TÍPICA COM 13 QUARTOS, PISCINA, VINHEDOS E OLIVEIRAS, CASTELLINA IN CHIANTI, SIENA, TOSCANA - MDI_B2568
Situada numa localização panorâmica deslumbrante, a apenas dez minutos de Castellina in Chianti, esta encantadora propriedade toscana oferece vistas desafogadas para a paisagem campestre ondulada, emoldurada por vinhedos e olivais. Sem isolamento, a propriedade proporciona um equilíbrio raro entre privacidade, comodidade e um autêntico caráter rural.
A propriedade compreende dois edifícios totalmente renovados, atualmente utilizados para agroturismo, ambos meticulosamente mantidos através de obras regulares e extraordinárias. Todas as unidades residenciais podem ser facilmente interligadas para formar uma única e espaçosa residência privada, se desejado.
A casa principal da fazenda está distribuída em dois andares e dividida em quatro apartamentos independentes. No térreo, encontram-se dois apartamentos: o primeiro possui sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos e um banheiro; o segundo oferece sala de estar, cozinha, corredor, três quartos e um banheiro. O térreo também inclui uma sala técnica multifuncional que abriga os principais sistemas.
No primeiro andar, o terceiro apartamento é composto por sala de estar, cozinha, dois quartos e um lavabo, enquanto o quarto apartamento inclui sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos, um banheiro e um sótão espaçoso.
O anexo, também distribuído em dois andares, abriga dois apartamentos adicionais. Um dos apartamentos é composto por hall de entrada, sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos e dois banheiros, enquanto o segundo dispõe de sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos e um lavabo. Um amplo depósito, atualmente utilizado para a atividade de agroturismo, completa as construções.
A área total construída é de aproximadamente 760 m². No exterior, a propriedade possui uma piscina de 6 x 12 m, rodeada por um terraço pavimentado em pedra e um jardim bem cuidado com cerca de 800 metros quadrados no total, dos quais aproximadamente 300 metros quadrados são cercados por sebes.
Os 7,7 hectares de terreno são totalmente cultivados e incluem aproximadamente 1,7 hectares de olivais, plantados com variedades tradicionais da Toscana cultivadas em vasos e que oferecem excelente potencial de produção. Os vinhedos, plantados em 1998, cobrem cerca de seis hectares em duas parcelas separadas e são cultivados com as castas Colorino, Cabernet Sauvignon e Merlot, ideais para a produção de vinhos IGT Toscana de alta qualidade.
A propriedade é atualmente abastecida com água de uma fonte vizinha, com a opção de conexão à rede de abastecimento municipal. Outras comodidades incluem aquecimento a gás GLP e conexão Wi-Fi.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: Poggibonsi 6 km; Castellina in Chianti 11 km; Monteriggioni 15 km; Tavarnelle Val di Pesa 18 km; San Gimignano 20 km; Radda in chianti 22 km; Siena 28 km; Volterra 38 km; Florença 45 km (aeroporto 62 km).

DETALHES PRINCIPAIS
Ref.: MDI_B2568
Smq: 760
Grau: Livre
Piscina: Sim
Aquecimento: GLP, Lareira
Estado do imóvel: Reformado
Andares: 2
Orientação: Sul/Leste/Norte/Oeste
Acompanhamentos grátis: 4
Quartos: 13
Banheiros: 7
Área do terreno: 7,7 hectares (1,7 hectares de olival, 6 hectares de vinhedo)
Área do jardim: 1.000 m² (incluída em 7,7 hectares).
Paisagem: Panorâmica