Solar 13 quartos, 760 m²

Poggibonsi, Siena (província)

CHARMOSA CASA DE CAMPO COM 13 QUARTOS, PISCINA, OLIVEIRAS, CASTELLINA IN CHIANTI, SIENA, TOSCANA - MDI_B2656

Situada numa localização panorâmica deslumbrante, a apenas dez minutos de Castellina in Chianti, esta encantadora propriedade toscana oferece vistas desafogadas para a paisagem campestre ondulada, emoldurada por vinhedos e olivais. Sem isolamento, a propriedade proporciona um equilíbrio raro entre privacidade, comodidade e um autêntico caráter rural.
A propriedade compreende dois edifícios totalmente renovados, atualmente utilizados para agroturismo, ambos meticulosamente mantidos através de obras regulares e extraordinárias. Todas as unidades residenciais podem ser facilmente interligadas para formar uma única e espaçosa residência privada, se desejado.
A casa principal da fazenda está distribuída em dois andares e dividida em quatro apartamentos independentes. No térreo, encontram-se dois apartamentos: o primeiro possui sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos e um banheiro; o segundo oferece sala de estar, cozinha, corredor, três quartos e um banheiro. O térreo também inclui uma sala técnica multifuncional que abriga os principais sistemas.
No primeiro andar, o terceiro apartamento é composto por sala de estar, cozinha, dois quartos e um lavabo, enquanto o quarto apartamento inclui sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos, um banheiro e um sótão espaçoso.
O anexo, também distribuído em dois andares, abriga dois apartamentos adicionais. Um dos apartamentos é composto por hall de entrada, sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos e dois banheiros, enquanto o segundo dispõe de sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos e um lavabo. Um amplo depósito, atualmente utilizado para a atividade de agroturismo, completa as construções.
A área total construída é de aproximadamente 760 m². No exterior, a propriedade possui uma piscina de 6 x 12 m, rodeada por um terraço pavimentado em pedra e um jardim bem cuidado com cerca de 800 metros quadrados no total, dos quais aproximadamente 300 metros quadrados são cercados por sebes.
Os 1,7 hectares de terreno são cultivados com olivais, plantados com variedades tradicionais da Toscana cultivadas em vasos e que oferecem excelente potencial de produção.
A propriedade é atualmente abastecida com água de uma fonte vizinha, com a opção de conexão à rede de abastecimento municipal. Outras comodidades incluem aquecimento a gás GLP e conexão Wi-Fi.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: Poggibonsi 6 km; Castellina in Chianti 11 km; Monteriggioni 15 km; Tavarnelle Val di Pesa 18 km; San Gimignano 20 km; Radda in chianti 22 km; Siena 28 km; Volterra 38 km; Florença 45 km (aeroporto 62 km).

DETALHES PRINCIPAIS
Ref.: MDI_B2656
Smq: 760
Grau: Livre
Piscina: Sim
Aquecimento: GLP, Lareira
Estado do imóvel: Reformado
Andares: 2
Orientação: Sul/Leste/Norte/Oeste
Acompanhamentos grátis: 4
Quartos: 13
Banheiros: 7
Área do terreno: 1,7 ha aprox. de olival
Área do jardim: aproximadamente 800 m² (incluída em 1,7 hectares).
Paisagem: Panorâmica