Casa geminada 4 quartos, 226 m²

Poggibonsi, Siena (província)

Uma casa pensada para oferecer beleza, conforto e sustentabilidade: completamente restaurada, nunca habitada e dotada de soluções modernas para o risparmio energético. Livre em três lados e rodeada pelo seu jardim privado, esta habitação semidependente une ambientes amplos e luminosos, tecnologias eficientes e acabamentos contemporâneos de particular mérito. O piso térreo: luz, convivialidade e continuidade com o jardim A entrada conduz a um amplo living, verdadeiro coração da casa, composto por uma elegante sala com duas portas-janela viradas para o jardim. A cozinha habitável, mobilada e organizada com uma moderna península, dispõe de um acesso adicional direto ao espaço exterior. Interiores e jardim dialogam assim de forma natural, criando o ambiente ideal para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento e noites em companhia. Completa o piso térreo uma casa de banho com janela e chuveiro. A zona noite: No primeiro andar desenvolve-se uma zona noite ampla e bem organizada. A suíte principal dispõe de uma grande casa de banho privativa com janela, oferecendo um espaço íntimo e reservado. No mesmo nível encontram-se outros dois quartos e uma casa de banho adicional com janela. Existe também um escritório extremamente versátil, utilizável como ambiente de trabalho, lavandaria, closet ou transformável num banheiro adicional, segundo as necessidades do futuro proprietário. A mansarda No nível superior abre-se uma ampla mansarda, um espaço adicional a interpretar livremente: escritório, zona relax, ginásio, sala de hobbies ou quarto para hóspedes. O ambiente é iluminado por um lucernário elétrico com sensores, uma solução funcional que melhora o conforto, a luminosidade e a segurança. Piso semienterrado e garagem O piso semienterrado acolhe um característico rústico com janela e lareira, ideal para criar uma segunda zona convivial, acolhedora e sugestiva. Complementam o nível uma garagem com porta basculante elétrica e um vão técnico dedicado aos equipamentos e às baterias de acumulação do sistema fotovoltaico, com capacidade de **12 kWh**. Tecnologia, eficiência e qualidade A casa foi restaurada com particular atenção ao contenimento dos consumos e ao conforto habitativo. É dotada de: * sistema fotovoltaico; * baterias de acumulação de 12 kWh; * aquecimento a painéis radiantes; * ar condicionado; * lucernário elétrico com sensores; * porta basculante da garagem elétrica; * iluminação LED integrada nas paredes. Os excelentes acabamentos valorizam cada ambiente. A moderna escada interna em ferro e madeira conecta harmoniosamente os diferentes níveis, enquanto os inserts luminosos LED criam uma atmosfera elegante e contemporânea. Um jardim para viver O jardim privado desenvolve-se nos três lados livres da habitação e pode ser alcançado diretamente tanto da sala como da cozinha. Um espaço precioso para mobilar com zonas de refeição, salões ao ar livre, áreas verdes e cantos dedicados ao relaxamento, vivendo a casa em continuidade com o exterior durante grande parte do ano. Completamente restaurada e **nunca habitada**, esta propriedade está pronta para acolher o seu primeiro proprietário e para oferecer uma qualidade de vida moderna, eficiente e confortável. Uma casa para quem deseja independência, amplos espaços, tecnologia e sustentabilidade, sem renunciar à elegância e ao calor de uma verdadeira habitação. Contacte-me para receber mais informações ou para organizar uma visita: esta casa merece ser descoberta ao vivo. Classe Energética: A4