Casa Rural 3 quartos, 534 m²

Radicofani, Siena (província)

Casa de campo de pedra restaurada em Radicofani, Siena
Elegantemente restaurada casa de campo do século XVII com parque e vista espetacular em Radicofani, Siena - Toscana. No território de Radicofani, em uma colina de 600 m acima do nível do mar, ao longo da antiga Via Cassia, agora Via Francigena, que segue uma estrada com vista para os gostos do Val d'Orcia, encontra-se esta esplêndida casa de campo do século XVII, perfeitamente restaurada para se tornar uma residência privada e um B & B. A estrutura original tem um plano quadrado regular, com uma extensão lateral adicionada mais tarde aos estábulos e armazéns da casa. Ao longo dos séculos, a fazenda tinha vários usos: da estação de correios na Via Francigena para receber os peregrinos da Europa do norte pela sua via para Roma, para uma casa rural, até voltar hoje para a hospitalidade. A restauração foi realizada com grande atenção à conformidade histórica e utilizando materiais autênticos para preservar a aparência característica das quintas da Toscana. O edifício é composto por alvenaria de pedra basal e tijolos antigos feitos à mão, com um telhado isolado coberto com azulejos tradicionais antigos. Os pisos são feitos com vigas de castanha originais e strippers com mezaninos antigos. No interior, grandes janelas de vidro transparentes em parte formam o piso de alguns quartos, permitindo-lhe admirar o seu magnífico piso de pedra original; para o resto, o travertino local foi usado. O edifício, em dois andares, abriga 3 quartos no rés-do-chão, 2 dos quais foram criados nos antigos estábulos, todos com casas de banho privativas; uma sala sauna, uma sala com zona de relaxamento e sala de jantar e uma grande sala usada como lavandaria. No primeiro andar está o apartamento principal com acesso pela escada externa típica com loggia e internamente com uma escada em espiral que liga os dois andares. O apartamento é composto por uma grande cozinha típica da Toscana, sala com lareira, quarto, escritório, banheiro e closet. Toda a propriedade e a garagem estão equipadas com sistema anti-roubo e sistema de videovigilância. A propriedade estende-se por aproximadamente 2 hectares de terreno, onde cerca de 250 árvores altas crescem, que oferecem sombra e permitem passar momentos agradáveis no frio; do terraço panorâmico e da floresta de pinheiros, você pode desfrutar de uma vista deslumbrante de 360 ° de Radicofani, Monte Amiata, Monte Cetona e Val di Paglia, até Lácio e Umbria. Esta quinta representa uma excelente solução como casa e como investimento para atividades de hospitalidade, localizada em uma área, o Val d'Orcia, conhecida por sua alta qualidade de vida, longe do estresse das cidades, e caracterizada por cidades onde a vida da comunidade e as relações sociais ainda são autênticas e verdadeiras.

PROPRIEDADE Ref: VAL3086
Localização: Radicofani, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: duas estradas 433 m2 / 4660 pés quadrados casa de campo + ruína + garagem subterrânea, 2 ha/4,9 acres de terreno
Anexo: Ruína de 36 m2/387 m2
Ano de construção: século XVII
Ano de renovação: 2021
Condição: excelente
Terreno / Jardim: 2 ha/4,9 acres, jardim plantado com cerca de 250 árvores altas + relvado + pinhal com cerca de 40 pinheiros; área de piquenique
Piscina: possibilidade de construí-lo, sujeito à autorização pelo Município
Lugar de estacionamento / garagem: 101 m2/1087 pés quadrados de garagem subterrânea e banheiro

Layout:
Térreo, 254 m2 / 2734 pés quadrados: entrada para espaço aberto: sala de estar, sala de jantar, 3 quartos com casa de banho privativa, lavandaria
Primeiro andar, 179 m2 / 1926 pés quadrados: cozinha ampla, sala com lareira, quarto, escritório, banheiro e closet

Distância dos serviços: 5,5 km Radicofani, 17 km Piancastagnaio
Distância dos principais aeroportos: Perugia 121 km, Florença 150 km, Roma 173 km
Estrada de cascalho: 4,5 km; é a Cassia Romana e, nesta seção, também a via dos peregrinos Via Francigena

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: presente, Eolo
Aquecimento: primeiro andar com lareira para água e aquecimento; piso térreo com fogão a lenha + sistema de bomba de calor; os dois andares são independentes
Água: Fornecimento da cidade principal + 3,5 metros de fossa para água potável + antigo tanque de coleta de água da chuva + lago de cerca de 600 m2 / 6458 pés quadrados, apenas meia propriedade, para irrigação; poço de água térrea antiga
Eletricidade: ativo
Resíduo de água: Tanque Imhof + planta de purificação de estufa ativada

A propriedade é propriedade de um individual privado
A localização, para privacidade, é aprox.
Todas as medições citadas são aprox.

Classificação de eficiência energética: G

Apolloni & Blom RE realiza diligence técnica devido a cada propriedade e fornece um relatório completo sobre a sua planejamento urbano e o estado cadastral. Os clientes que demonstram um interesse considerável na propriedade podem solicitar diligência devido.