Solar 4 quartos, 393 m²

Radicofani, Siena (província)

Aos pés do Monte Cetona, imerso num cenário natural que abraça as vales espetaculares e intocadas do Val d'Orcia, ergue-se esta charmosa quinta datada do século XIX, rodeada por 4.500 m² de terreno. A Casale Rosa Antica oferece uma área comercial de aproximadamente 230 m² e está dividida em duas unidades residenciais independentes no primeiro andar, cada uma com entrada privada, sala de estar, dois quartos e duas casas de banho privativas. As duas unidades podem ser facilmente combinadas numa única residência, uma vez que atualmente são separadas apenas por uma porta interna. Uma das unidades também possui uma característica varanda coberta de cerca de 14 m², ideal para desfrutar de vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.

No rés-do-chão encontra-se uma espaçosa sala de estar com lareira, uma lavandaria e uma casa de banho de serviço. Também neste andar existem instalações agrícolas adicionais com aproximadamente 125 m², atualmente utilizadas como espaço de armazenamento, um depósito e um celeiro agrícola.

A propriedade é complementada por um jardim bem cuidado de 4.500 m² com uma piscina de 5x10 metros com uma sala técnica de 25 m², bem como um charmoso lago privado. Estes elementos tornam esta propriedade o refúgio perfeito para viver em total relaxamento, rodeado pela natureza.
A quinta foi finamente renovada em 2005, preservando todas as características típicas das casas rústicas toscanas: tetos com vigas de madeira expostas, paredes de alvenaria em pedra, pisos em terracota e azulejos mezzane originais do século XIX. O telhado é isolado com poliuretano de 4 cm. A piscina é em betão armado e revestida com um liner. O sistema é à base de sal.
A propriedade dispõe de todas as utilidades; o abastecimento de água é garantido pelo aqueduto público e por um cistern de recuperação de água da chuva de 4000 litros, além da presença de um lago privado e o direito de retirar água de um poço localizado na parte agrícola da propriedade. O aquecimento é garantido por um sistema GPL independente. Conexão ADSL disponível. Sistema de iluminação instalado em todo o jardim.
A propriedade presta-se a múltiplos usos: pode ser desfrutada como residência principal, escolhida como casa de férias privada, ou representar uma oportunidade atrativa para continuar e desenvolver ainda mais o atual negócio de hospitalidade.
A Casale Rosa Antica está localizada a apenas 10 km (cerca de 15 minutos) das vilas mais próximas, Radicofani e Sarteano. A propriedade é acessível através de uma charmosa estrada rural de aproximadamente 600 metros, serpenteando por entre a madeira e garantindo um elevado nível de privacidade. Outros destinos facilmente acessíveis incluem Chiusi e Chianciano Terme, a cerca de 20 km (30 minutos) de distância, enquanto Montepulciano e Citta della Pieve estão a aproximadamente 30 km (45 minutos) de distância. O aeroporto mais próximo é Perugia, localizado a cerca de 80 km (1 hora e 20 minutos) da propriedade.
O grupo Great Estate, para cada propriedade que adquire, realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, um processo de due diligence técnica que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Este relatório de due diligence pode ser solicitado ao cliente mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a um particular.