Solar 23 quartos, 3015 m²

Rapolano Terme, Siena (província)

Le Terme Mansion com fazenda e adega, Siena - Toscana
Villa do século XVII com loggias, salas com afrescos, um parque, duas piscinas, quintas e uma adega à venda em Rapolano Terme, Siena. Em um cenário exclusivo na fronteira entre as nascentes termais de Chianti Classico, Rapolano e o Crete Senesi, uma avenida de ciprestes leva a esta impressionante mansão rural do século XVII com fazenda, rodeada por 10,5 hectares de terras agrícolas orgânicas com olivais e vinhas. Uma vez propriedade de uma família nobre da Toscana, Le Terme Mansion encantos com seus principais pórticos em arco duplo, uma vista para os interiores com detalhes originais deslumbrantes ricas em história e charme aristocrático. Magníficos salões com tectos de altura dupla, um no primeiro andar é muito impressionante, mais de 8 metros, pórticos arborizados oferecem belas vistas e nove quartos com banheiro privativo. Alguns dos edifícios da fazenda foram renovados em alojamentos de hóspedes e uma área de banquete com salas de jantar e uma cozinha profissional. Uma quinta de dois andares abriga uma villa de quatro quartos, uma segunda casa de fazenda quatro apartamentos independentes e uma antiga Orangerie foi convertida em uma casa de campo de um quarto, num total combinado de 23 quartos. A recente renovação preservou as decorações originais, tetos de madeira, pisos de terracota e travertino, e quase todos os quartos têm ar condicionado e banheiros privativos. As antigas caves da vila preservam as adegas abobadadas e estão ligadas por um túnel a um dos edifícios agrícolas dedicados à vinificação com salas de vinificação, idade e armazenamento de vinho. Hoje, a fazenda não produz vinho diretamente, mas vende suas uvas orgânicas para terceiros. O uso da sua própria vinícola em casa permite a produção de cerca de 26.000 a 30.000 garrafas de vinho por ano. O olival, com variedades típicas da Toscana, produz aprox. 2.500 kg de azeite evo fragrante. Pequenomente independente dos edifícios principais é uma quinta adicional para ser renovada e convertida em espaço habitacional. Situar 25 quilômetros a leste de Siena e apenas a poucos minutos das origens quentes de Rapolano Terme e suas famosas caminhadas de travertino, excelentes ligações às ruas e locais principais, parques naturais e estradas de campo branco da Toscana.

PROPRIEDADE Ref: SIE2266
Localização: Rapolano Terme, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 1365 m2/14692 pés quadrados do século XVIII moradia com salões com afrescos e 9 quartos, em 10,5 hectares / 26 acres de terras agrícolas com vinhas e olivais, parque com duas piscinas, incluindo 1650 m2/17760 pés quadrados de edifícios agrícolas com casas de campo, vilas e apartamentos, para mais 16 quartos, além de um edifício a ser restaurado, instalação de vinificação da cave e adega idosa
Ano de construção: 1600
Ano de renovação: 2018 - 1 quinta a ser totalmente restaurada
Condição: excelente
Anexos:
1, casa de campo de três andares com adega na cave de 210 m2 / 2260 pés quadrados + galpão exterior de 165 m2 / 1776 pés quadrados, no térreo e no primeiro andar 230 m2 / 2475 pés quadrados de apartamentos com 4 quartos
2. casa de campo em dois níveis de 350 m2 / 3767 pés quadrados com 4 apartamentos (7 quartos)
3 antigos 45 m2 484 pés quadrados vegetação convertida em casa de 1 quarto
4. 30 m2/322 pés quadrados celeiro / armazém
5. 621 m2 / 6684 pés quadrados quinta de dois andares, a renovar

Terreno: 10,5 ha/26 acres, incluindo 1,5 ha/3,70 acres de terra arável; 6000 m2 / bosques acres, 5 ha / 12,35 olivais acres, 3,5 Ha / 9 acres vinhas
DETALHES DA PRODUÇÃO DA VINA
- Superfície atual da vinha: 3,5 hectares / 9 acres
- Apelido: Toscana Rosso IGT
- Variações: Sangiovese Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah
- Altura média: 250 - 350 m de alvenaria
- Entrenamento: Cordona embutida (5,270 videiras / ha)
- Produção anual: até 26.000/30.000 garrafas (atualmente os uvas são vendidos a terceiros)
- Vinho produzido: Toscana Rosso IGT
- Adega: um total de 520 m2 / pé quadrados para vinificação e idade

DETALHES DA PRODUÇÃO DE OLA EVO
- Superfície: 5 hectares / 12,35 acres
- Produção anual: até 2.500 kg

Piscina: 2 piscinas ao ar livre medindo 11 x 5 m (36 x 16 pés) e 14 x 7 m (46 pés x 23 pés) com chuveiro

Villa Manor de Layout:
Piso da cave: adega antiga com acesso interno de escada dupla
Térreo: capela privada, hall de entrada no alpendre com acesso à escada ao primeiro andar, sala com teto alto de 4,16mt, sala de jantar, escritório / recepção, um quarto com closet e casa de banho privativa, dois quartos, banheiro, cozinha (altura 4,80mt), cozinha profissional adequada para catering com áreas de serviço usadas pelo pessoal, arrecadação com orcia, lavanderia
Primeiro andar: loggia, sala de estar com teto de altura dupla (8,45mt), cozinha com sala, 6 quartos com casa de banho privativa (h 4/5mt)
Segundo andar: com um telhado inclinado, ponto mais alto h 4,35 e ponto mais baixo h 2,20

Distância de serviços: 3 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 88 km, Florença 113 km, Pisa 180 km