Solar 24 quartos, 3160 m²

Rapolano Terme, Siena (província)

Le Terme Mansion com fazenda e adega, Siena - Toscana
Villa do século XVII com loggias, salas com afrescos, um parque, duas piscinas, quintas e uma adega à venda em Rapolano Terme, Siena. Em um cenário exclusivo na fronteira entre as nascentes termais de Chianti Classico, Rapolano e o Crete Senesi, uma avenida de ciprestes leva a esta impressionante mansão rural do século XVII com fazenda para uma superfície total de 3160 metros quadrados, rodeada por 10,5 hectares de terras agrícolas orgânicas com olivais e vinhas. Uma vez propriedade de uma família nobre da Toscana, Le Terme Mansion encantos com seus principais pórticos em arco duplo, uma vista para os interiores com detalhes originais deslumbrantes ricas em história e charme aristocrático. Magníficos salões com tectos de altura dupla, um no primeiro andar é muito impressionante, mais de 8 metros, pórticos arborizados oferecem belas vistas e nove quartos com banheiro privativo. Alguns dos edifícios da fazenda foram renovados em alojamentos de hóspedes e uma área de banquete com salas de jantar e uma cozinha profissional. Uma quinta de dois andares abriga uma villa de quatro quartos, uma segunda casa de fazenda quatro apartamentos independentes e uma antiga Orangerie foi convertida em uma casa de campo de um quarto, para um total combinado de 24 quartos. A recente renovação preservou as decorações originais, tetos de madeira, pisos de terracota e travertino, e quase todos os quartos têm ar condicionado e banheiros privativos. As antigas caves da vila preservam as adegas abobadadas e estão ligadas por um túnel a um dos edifícios agrícolas dedicados à vinificação com salas de vinificação, idade e armazenamento de vinho. Hoje, a fazenda não produz vinho diretamente, mas vende suas uvas orgânicas para terceiros. O uso da sua própria vinícola em casa permite a produção de cerca de 26.000 a 30.000 garrafas de vinho por ano. O olival, com variedades típicas da Toscana, produz aprox. 2.500 kg de azeite evo fragrante. Pequenomente independente dos edifícios principais é uma quinta adicional para ser renovada e convertida em espaço habitacional. Situar 25 quilômetros a leste de Siena e apenas a poucos minutos das origens quentes de Rapolano Terme e suas famosas caminhadas de travertino, excelentes ligações às ruas e locais principais, parques naturais e estradas de campo branco da Toscana.

PROPRIEDADE Ref: SIE2266
Localização: Rapolano Terme, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: mansão de prestígio do século XVII com casas de fazenda, dependências, vinificação, num total de 3160 metros quadrados/34013 pés quadrados, parque com duas piscinas, rodeado por 10,5 hectares com vinha e olival
Ano de construção: 1600
Ano de renovação: 2018 - 1 quinta a ser totalmente restaurada

Terreno: 10,5 ha/26 acres, incluindo 1,5 ha/3,70 acres de terra arável; 6000 m2 / bosques acres, 5 ha / 12,35 olivais acres, 3,5 Ha / 9 acres vinhas
DETALHES DA PRODUÇÃO DA VINA
- Superfície atual da vinha: 3,5 hectares / 9 acres
- Apelido: Toscana Rosso IGT
- Variações: Sangiovese Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah
- Altura média: 250 - 350 m de alvenaria
- Entrenamento: Cordona embutida (5,270 videiras / ha)
- Produção anual: até 26.000/30.000 garrafas (atualmente os uvas são vendidos a terceiros)
- Vinho produzido: Toscana Rosso IGT

DETALHES DA PRODUÇÃO DE OLA EVO
- Superfície: 5 hectares / 12,35 acres
- Produção anual: até 2.500 kg

Piscina: 2 piscinas ao ar livre medindo 11 x 5 m (36 x 16 pés) e 14 x 7 m (46 pés x 23 pés) com chuveiro

DETALHES DE ACTIVAÇÃO
1. Manor Villa 1635 m2 (17598 pés quadrados + cave 194 m2 / 2088 pés quadrados:
Térreo: capela privada, hall de entrada no alpendre com acesso à escada ao primeiro andar, sala com teto alto de 4,16mt, sala de jantar, escritório / recepção, um quarto com closet e casa de banho privativa, dois quartos, banheiro, cozinha (altura 4,80mt), cozinha profissional adequada para catering com áreas de serviço usadas pelo pessoal, arrecadação com orcia, lavanderia
Primeiro andar: loggia, sala de estar com teto de altura dupla (8,45mt), cozinha com sala, 6 quartos com casa de banho privativa (h 4/5mt)
Segundo andar: com um telhado inclinado, ponto mais alto h 4,35 e ponto mais baixo h 2,20
+ Piso de cave: adega antiga com acesso interno de escada dupla

Fazenda
2. Casale de 320 m2 / 3444 pés quadrados
Térreo:
Apartamento 1: sala de estar com jantar e cozinha, 1 quarto, 1 banheiro
Apartamento 2: sala de estar com jantar e cozinha, 2 quartos, 1 banheiro
Apartamento 3: sala de estar com jantar e cozinha, 2 quartos, 1 banheiro, loft aberto para a área de estar
Apartamento 4 em dois níveis: sala de estar, jantar, cozinha e 1 banheiro; Primeiro andar: 3 quartos, sala de check, 1 banheiro
Apartamento 5: cozinha, 2 quartos e 1 banheiro
3. Possibilidade de 168 m2 / 1808 pés quadrados: Térreo: hall de entrada com corredor e lavanderia, cozinha, sala de estar-sala de jantar, 1 quarto com casa de banho privativa; Primeiro andar: sala de estar, 1 quarto com sala de estar e banheiro, 2 quartos com casa de banho privativa
+ Cave 280 m2 / 3013 pés quadrados: adega, galpão e armazenamento de ferramentas, com acesso duplo
4. Antiga casa de limoeiro / casa de hóspedes 98 m2/1054 pés quadrados: Térreo com sala de jantar e cozinha, 1 quarto e 1 banheiro
5. Vinsantaia 94 m2/1011 pés quadrados + 15 m2/161 pés quadrados
6. Dovecote 44 m2 m473 pés quadrados
7. Anexo Le Casce 59 m2 635 pés quadrados
8. Garagem 205 m2 / 2206 pés quadrados
9. Não. 2 depósitos para 41 m2/441 pés quadrados - situado em frente a Podere