Solar 8 quartos, 560 m²

Rapolano Terme, Siena (província)

Corte Ulivo con piscina, Rapolano Terme, Siena - Toscana
Antico casale con ristorante, piscina, pannelli solari, uliveto e vigneto in vendita a Rapolano Terme, Siena. Nel cuore delle Crete a soli 20 minuti a est di Siena, e pochi minuti dai centri termali di Rapolano Terme, in posizione riservata con vista su un incredibile angolo di Toscana. Forse già esistente come dimora di una famiglia etrusca, i primi documenti che ne attestano l'esistenza risalgono al 1040, in tutti i secoli a seguire è rimasto ad uso colonico di proprietà di nobili famiglie senesi. Conserva un'atmosfera che racconta la sua lunga storia millenaria in un connubio di materiali autentici: facciate in pietra grezza e travertino, possenti mura perimetrali, interni con grandi archi a mattone e alti soffitti con travi di legno. Un grande ulivo accoglie al centro della corte, cuore centrale della casa e da cui si accede alla zona ristorante con camino e veranda esterna, alla zona il piano spa con sauna, jacuzzi e cabine per massaggi. La scala esterna in pietra conduce a una suite separata per ospiti e ad una residenza ad uso privato con tre camere. La dependance davanti al cortile è completamente destinata agli ospiti con quattro suite separate tutte con accesso diretto al giardino, due con caratteristiche aree soppalcate. Tutte le stanze sono dotate di impianto di refrigerazione e riscaldamento a pavimento, mentre l'impianto fotovoltaico con pannelli solari alimenta sia l'energia elettrica che l'acqua calda. Il giardino ospita un laghetto con pesci rossi e una piscina naturale unica nel suo genere che si armonizza perfettamente nel contesto delle crete e del travertino, le due materie principali di cui è ricco il territorio. Un uliveto con 800 piante, un piccolo vigneto a denominazione Chianti Colli Senesi e un bosco con alberi secolari circondano la proprietà. Un edificio separato è utilizzato come cantina e rimessaggio agricolo, mentre il piano seminterrato della dependance è ad uso garage. Gli attuali proprietari oggi la utilizzano come residenza privata, l'attività ricettiva può essere ripristinata. In generale necessita di alcuni interventi strutturali e di rimodernamento.

IMMOBILE Rif: SIE2667
agriturismo di 8 ettari inclusivi di uliveto e piccolo vigneto, casale di 460 mq circa con corte interna, ristorante, spa, piscina, dependance con suite per ospiti, garage, annesso agricolo
Annessi: 1 edificio in pietra su due livelli di circa 135 mq ristrutturato con 4 suite al piano terra, 2 con caratteristiche zone soppalco, e garage/deposito al piano seminterrato; 1 fabbricato separato ad uso agricolo di 100 mq

Corte Ulivo mit Schwimmbad, Rapolano Terme, Siena - Toskana
Altes Bauernhaus mit Restaurant, Swimmingpool, Sonnenkollektoren, Olivenhain und Weinberg zum Verkauf in Rapolano Terme, Siena. Im Herzen Kretas, nur 20 Minuten östlich von Siena und nur wenige Minuten von den Spas von Rapolano Terme entfernt, in privater Lage mit Blick auf eine unglaubliche Ecke der Toskana. Vielleicht existierte es bereits als Wohnsitz einer etruskischen Familie, die ersten Dokumente, die seine Existenz belegen, stammen aus dem Jahr 1040, in allen folgenden Jahrhunderten blieb es zu kolonialen Zwecken im Besitz adliger sienesischer Familien. Es bewahrt eine Atmosphäre, die seine lange tausendjährige Geschichte in einer Kombination authentischer Materialien erzählt: Fassaden aus Rohstein und Travertin, mächtige Umfassungsmauern, Innenräume mit großen Backsteinbögen und hohe Decken mit Holzbalken. Ein großer Olivenbaum begrüßt Sie in der Mitte des Innenhofs, dem zentralen Herzstück des Hauses, der zum Restaurantbereich mit Kamin und Außenveranda sowie zum Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Massagekabinen führt. Die äußere Steintreppe führt zu einer separaten Gästesuite und einer privaten Residenz mit drei Schlafzimmern. Der Anbau vor dem Innenhof ist vollständig für Gäste gedacht und verfügt über vier separate Suiten, alle mit direktem Zugang zum Garten, zwei davon mit charakteristischen Zwischengeschossbereichen. Alle Räume sind mit einer Kühlanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, während die Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren sowohl Strom als auch Warmwasser liefert. Der Garten beherbergt einen Teich mit Goldfischen und einen einzigartigen natürlichen Pool, der sich perfekt in den Kontext von Ton und Travertin einfügt, den beiden Hauptmaterialien, an denen die Gegend reich ist. Ein Olivenhain mit 800 Bäumen, ein kleiner Weinberg mit der Herkunftsbezeichnung Chianti Colli Senesi und ein Wald mit jahrhundertealten Bäumen umgeben das Anwesen. Ein separates Gebäude wird als Keller und landwirtschaftliches Lager genutzt, während der Keller des Nebengebäudes als Garage genutzt wird. Die jetzigen Eigentümer nutzen es nun als Privathaus, der Beherbergungsbetrieb kann wiederhergestellt werden. Generell bedarf es einiger Struktur- und Modernisierungsmaßnahmen.


Objektreferenz: SIE2667
Bauernhaus von 8 Hektar inklusive Olivenhain und kleinem Weinberg, Bauernhaus von ca. 460 m2 mit Innenhof, Restaurant, Spa, Swimmingpool, Nebengebäude mit Gästesuite, Garage, landwirtschaftliches Nebengebäude
Nebengebäude: 1 renoviertes Steingebäude auf zwei Ebenen von ca. 135 m2 mit 4 Suiten im Erdgeschoss, 2 mit charakteristischen Zwischengeschossbereichen und Garage/Abstellraum im Keller; 1 separates Gebäude zur landwirtschaftlichen Nutzung von 100 qm

Corte Ulivo avec piscine, Rapolano Terme, Sienne - Toscane
Ancienne ferme avec restaurant, piscine, panneaux solaires, oliveraie et vignoble à vendre à Rapolano Terme, Sienne. Au coeur de la Crète à seulement 20 minutes à l'est de Sienne et à quelques minutes des thermes de Rapolano Terme, dans une position privée surplombant un coin incroyable de la Toscane. Peut-être existait-il déjà comme résidence d'une famille étrusque, les premiers documents attestant son existence remontent à 1040, dans tous les siècles suivants, il est resté à usage colonial appartenant à des familles nobles siennoises. Il conserve une atmosphère qui raconte sa longue histoire millénaire dans une combinaison de matériaux authentiques : façades en pierre brute et travertin, murs d'enceinte puissants, intérieurs avec de grandes arches en briques et de hauts plafonds avec des poutres en bois. Un grand olivier vous accueille au centre de la cour, coeur central de la maison et qui mène à l'espace restaurant avec cheminée et véranda extérieure, à l'espace spa avec sauna, jacuzzi et cabines de massage. L'escalier extérieur en pierre mène à une suite d'invités séparée et à une résidence privée de trois chambres. L'annexe en face de la cour est entièrement destinée aux invités avec quatre suites séparées toutes avec accès direct au jardin, deux avec des mezzanines caractéristiques. Toutes les chambres sont équipées d'un système de réfrigération et d'un chauffage au sol, tandis que le système photovoltaïque avec panneaux solaires fournit à la fois l'électricité et l'eau chaude. Le jardin abrite un étang avec des poissons rouges et une piscine naturelle unique qui se fond parfaitement dans le contexte de l'argile et du travertin, les deux principaux matériaux dont la région est riche. Une oliveraie de 800 arbres, un petit vignoble avec la dénomination Chianti Colli Senesi et un bois avec des arbres séculaires entourent la propriété. Un bâtiment séparé est utilisé comme cave et stockage agricole, tandis que le sous-sol de la dépendance est utilisé comme garage. Les propriétaires actuels l'utilisent maintenant comme résidence privée, l'activité d'hébergement peut être restaurée. En général, il a besoin de quelques interventions structurelles et de modernisation.


PROPRIÉTÉ Réf: SIE2667
mas de 8 hectares comprenant oliveraie et petit vignoble, mas d'environ 460 m2 avec cour intérieure, restaurant, spa, piscine, dépendance avec suite d'invités, garage, dépendance agricole
Dépendances : 1 bâtiment en pierre rénové sur deux niveaux d'environ 135 m2 avec 4 suites au rez-de-chaussée, 2 avec mezzanines caractéristiques et garage/débarras au sous-sol ; 1 bâtiment indépendant à usage agricole de 100 m²

Corte Ulivo con piscina, Rapolano Terme, Siena - Toscana
Antigua casa de campo con restaurante, piscina, paneles solares, olivar y viñedo en venta en Rapolano Terme, Siena. En el corazón de Creta, a solo 20 minutos al este de Siena, ya pocos minutos de los balnearios de Rapolano Terme, en una posición privada con vista a un increíble rincón de la Toscana. Quizás ya existió como residencia de una familia etrusca, los primeros documentos que atestiguan su existencia datan de 1040, en todos los siglos siguientes permaneció para uso colonial propiedad de familias nobles de Siena. Conserva una atmósfera que cuenta su larga historia milenaria en una combinación de materiales auténticos: fachadas en piedra tosca y travertino, imponentes muros perimetrales, interiores con grandes arcos de ladrillo y techos altos con vigas de madera. Un gran olivo le da la bienvenida en el centro del patio, corazón central de la casa y que conduce a la zona de restaurante con chimenea y terraza exterior, a la zona de spa con sauna, jacuzzi y cabinas de masaje. La escalera exterior de piedra conduce a una suite de invitados separada y una residencia privada de tres dormitorios. El anexo frente al patio está completamente destinado a huéspedes con cuatro suites separadas, todas con acceso directo al jardín, dos con áreas de entrepiso características. Todas las habitaciones están equipadas con un sistema de refrigeración y calefacción por suelo radiante, mientras que el sistema fotovoltaico con paneles solares suministra tanto electricidad como agua caliente. El jardín alberga un estanque con peces de colores y una piscina natural única que se integra perfectamente en el contexto de arcilla y travertino, los dos materiales principales de los que es rica la zona. Un olivar con 800 árboles, un pequeño viñedo con la denominación Chianti Colli Senesi y un bosque con árboles seculares rodean la propiedad. Un edificio separado se utiliza como bodega y almacenamiento agrícola, mientras que el sótano del edificio anexo se utiliza como garaje. Los propietarios actuales ahora lo usan como residencia privada, el negocio de alojamiento se puede restaurar. En general necesita algunas intervenciones estructurales y de modernización.


Ref. PROPIEDAD: SIE2667
masía de 8 hectáreas incluyendo olivar y pequeño viñedo, masía de aproximadamente 460 m2 con patio interior, restaurante, spa, piscina, dependencia con suite de invitados, garaje, dependencia agrícola
Dependencias: 1 edificio de piedra renovado en dos niveles de aproximadamente 135 m2 con 4 suites en la planta baja, 2 con áreas de altillo características y garaje/trastero en el sótano; 1 edificación independiente para uso agrícola de 100 m2