Moradia , 1990 m²

Rapolano Terme, Siena (província)

Villa Grottesche à venda em Armaiolo, Siena, Toscana
Villa em uma vila fortificada com jardim panorâmico, casa de limoeiro e moinho de azeite a ser renovado, excelente para uma instalação turística a poucos passos do spa em Armaiolo, Rapolano Terme, Siena. Na antiga aldeia de Armaiolo, uma cave orgulhosa da defesa da República de Siena contra os Florentinos, este belo complexo imobiliário é composto por uma villa do século XVI, seu grande jardim frontal com uma casa de limoeiros e um moinho de azeite. Com uma forma geométrica regular, a moradia é de 3 pisos + sótãos e tem uma fachada, em bom estado, de um revestimento de pinheiro com interrupções com janelas regularmente espaçosas, decoradas com artesãos pintados em amarelo, que se abrem para o vale circundante e para a aldeia. No interior estão os quartos principais, principalmente afrescos nas paredes e tetos com grandesas, fronteiras geométricas e temas mitológicos, e os quartos usados para os servos da família nobre a quem pertenceu a Villa. A estrutura não requer restauração, enquanto os interiores podem ser personalizados dependendo do uso que deseja fazer. A entrada do jardim possui uma escada dupla bordada por varandas e um portão de ferro forjado. Uma parede de travertino circunda a propriedade que deixa dentro da casa de limoeiros e do moinho de azeite. O primeiro, que tem uma grande porta de acesso e duas grandes janelas viradas a sul, que garantem muita luz e ar, foi recentemente usado como bar, e apenas necessita de uma atualização para a grande sala única que a constitui, muito alta e caracterizada pela presença de colunas e abóbadas de barril e um piso de travertino, a típica pedra local devido à presença das águas sulfóricas da região. O moinho de óleo, a ser completamente restaurado, pode se tornar uma residência confortável graças à sua generosa área de superfície. O jardim fica virado a sul, e seu tamanho permite facilmente a construção de uma piscina com um grande solário, vestiários e uma área de relaxamento. Esta propriedade é uma excelente solução para quem deseja investir em um complexo espaçoso de alojamento em uma posição favorável às estradas que ligam o famoso Val d'Orcia, Valdichiana e Crete Senesi ao resto da Itália.

PROPRIEDADE Ref: SIE2993
Localização: Armaiolo, Município: Rapolano Terme, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: propriedade para 1990 m2 brutos m2/21420 pés quadrados, composta por uma villa de quatro andares no centro histórico de aprox. 1550 m2/16684 pés quadrados, + moinho de óleo 370 m2 / 3982 + casa de limoeiro 70 m2 / 753 pés quadrados + jardim de 1945 m2/20935 pés quadrados
Ano de construção: aprox. 1500
Condições: a moradia está em boas condições estruturais, mas precisa ser restaurada internamente; a casa de limoeiro foi recentemente convertida em bar e requer obras cosméticas; o moinho do azeite precisa ser completamente renovado
Terreno / Jardim: aprox. 1945 m2/20935 pés quadrados jardim panorâmico, acessível de veículo, completamente vedado, com grades de ferro forjado
Piscina: possibilidade de construção um no grande jardim em frente à Villa, virada a sul e, portanto, com excelente exposição solar

Layout:
Villa
Térreo: 13 quartos, incluindo armazéns, arrecadações, caves
Primeiro andar: 13 quartos incluindo entrada, 2 escritórios, sala de jantar, escritório, roupeiro, 3 quartos, forno, pátio, terraço
Segundo andar: 18 quartos incluindo cozinha, sala de jantar, despensa, 6 quartos, arrecadação, escritório
Terceiro andar: 11 quartos incluindo 7 quartos, escritório, arrecadação, corredor
Casa de Limon, 70 m2 / 753 pés quadrados, no rés-do-chão, quarto individual + casa de banho para pessoas deficientes e banheiros de acordo com a lei
Minha de óleo, 370 m2 / 3982 pés quadrados de três andares, incluindo uma cave, 8 quartos amplos + arrecadações, garagem e corredores; para ser renovado

Distância dos serviços: 2,5 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 90 km, Florença 106 km, Roma 237 km

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: sistema a ser feito
Água: abastecimento da cidade, mas sistema a ser feito
Eletricidade: ativo, mas sistema a ser feito
Esgoto: rede da cidade principal

A propriedade é propriedade de uma empresa
A localização, para privacidade, é aprox.
Todas as medições citadas são aprox.

Classificação de eficiência energética: G

Apolloni & Blom RE realiza diligence técnica devido ao proprietário e oferece um relatório completo sobre planejamento urbano e estado cadastral de cada imóvel. Os clientes que demonstram um interesse considerável na propriedade podem solicitar diligência devido.