2.850.000 €

Solar 10 quartos, 1211 m²
Rapolano Terme, Siena (província)

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Características

piscina
adega

Descrição

Esta esplêndida propriedade, localizada a uma curta distância da vila de Serre di Rapolano, está distribuída por três níveis mais uma dependência, composta por um total de 10 quartos e 13 banheiros, e está organizada da seguinte forma.
No piso térreo da casa da fazenda principal, há um pátio interno encantador e espaçoso de aproximadamente 100 m2, com uma área de forno a lenha e vários alpendres cobertos. A partir daqui, você entra no restaurante da propriedade, que inclui uma grande cozinha totalmente equipada, área de bar, contornos de clientes e vários quartos usados como arrumos e espaços de utilidade. Este nível também abriga um dos apartamentos, que inclui uma sala de estar, quarto e banheiro.
No primeiro andar do edifício principal, há mais quatro apartamentos, dois dos quais são utilizados pelos proprietários. Ambos apresentam uma cozinha, sala de estar, dois quartos e um mezanino com banheiro. Os outros dois apartamentos são acomodações de hóspedes: um é maior com uma cozinha, dois quartos e um banheiro, enquanto o outro tem uma cozinha, banheiro e um quarto no andar superior.
Adjacente à casa da fazenda principal é a dependência de aproximadamente 45 m2, composta por dois apartamentos adicionais: uma unidade maior com sala de estar, sofá-cama, banheiro, quarto, sala de estar adicional e banheiro; e outro com uma área de estar, banheiro e quarto. Ambas as unidades estão rodeadas por um lindo alpendre coberto.
No exterior, a propriedade possui uma bela piscina de 9x18 metros, ideal para desfrutar dos dias de verão e aproximadamente 37 hectares de terreno privado.

Podere Serrano é uma propriedade histórica que remonta aos anos 1400. Algumas obras de restauração foram realizadas em torno de 2004, e os interiores mantêm as características clássicas das casas de fazenda tradicionais da Toscana, incluindo arcos, vigas de madeira e pisos de terracota.
A propriedade está equipada com todos os utilitários necessários. O aquecimento é fornecido por um sistema independente de GLP, enquanto a abastecimento de água vem do aqueduto local. A irrigação é suportada por um lago de coleta de água da chuva. O ar condicionado também está disponível.
A propriedade é ideal para uso como um negócio de hospitalidade, graças à sua divisão em várias unidades habitacionais e à sua proximidade com os principais pontos de interesse da Toscana. Também é bem cuidada como uma segunda casa onde os amigos e a família podem ser hospedados enquanto mantém um nível de privacidade.
A propriedade está localizada perto da aldeia de Serre di Rapolano, que oferece todas as comodidades essenciais.
Outros destinos facilmente acessíveis incluem Asciano (10 minutos), Siena (cerca de 40 minutos) e Gaiole in Chianti (também cerca de 40 minutos).
Os aeroportos mais próximos são Perugia (cerca de 1 hora) e Florença (cerca de 1,5 horas de carro).

O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do especialista técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente no momento de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é em nome de uma pessoa natural.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This splendid property, located a short distance from the village of Serre di Rapolano, is spread over three levels plus a dependance, comprising a total of 10 bedrooms and 13 bathrooms, and is arranged as follows.
On the ground floor of the main farmhouse, there is a charming and spacious internal courtyard of approximately 100 sqm, featuring a wood-fired oven area and several covered porches. From here, you enter the property’s restaurant, which includes a large, fully equipped kitchen, bar area, customer restrooms, and various rooms used as storage and utility spaces. This level also houses one of the apartments, which includes a living room, bedroom, and bathroom.
On the first floor of the main building, there are four more apartments, two of which are used by the owners. Both feature a kitchen, living area, two bedrooms, and a mezzanine with a bathroom. The other two apartments are guest accommodations: one is larger with a kitchen, two bedrooms, and a bathroom, while the other has a kitchen, bathroom, and a bedroom on the upper floor.
Adjacent to the main farmhouse is the dependence of approximately 45 sqm, consisting of two additional guest apartments: one larger unit with a living area, sofa bed, bathroom, bedroom, an additional living area, and bathroom; and another with a living area, bathroom, and bedroom. Both units are surrounded by a lovely covered porch.
Outside, the property features a beautiful 9x18 meter pool, ideal for enjoying the summer days, and approximately 37 hectares of privately owned land.

Podere Serrano is a historic property dating back to the 1400's. Some restoration work was carried out around 2004, and the interiors retain the classic features of traditional Tuscan farmhouses, including arches, wooden beams, and terracotta floors.
The property is equipped with all necessary utilities. Heating is provided by an independent LPG system, while water supply comes from the local aqueduct. Irrigation is supported by a rainwater collection lake. Air conditioning is also available.
The property is ideal for use as a hospitality business, thanks to its division into multiple living units and its proximity to Tuscany’s main points of interest. It is also well-suited as a second home where friends and family can be hosted while maintaining a level of privacy.
The property is located near the village of Serre di Rapolano, which offers all essential amenities.
Other easily accessible destinations include Asciano (10 minutes), Siena (about 40 minutes), and Gaiole in Chianti (also about 40 minutes).
The nearest airports are Perugia (about 1 hour) and Florence (about 1.5 hours by car).

The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.

Questa splendida proprietà a breve distanza dal paese di Serre di Rapolano si sviluppa su tre livelli più una dependance su un unico livello, per un totale di 10 camere 13 bagni ed è composto come segue.
Al piano terra del casale principale troviamo una graziosa e ampia corte interna di circa 100 mq. con zona proposta al forno a legna e vari porticati. Entrando da qui, troviamo il ristorante del podere con ampia cucina attrezzata, zona bar, bagni per i clienti e vari vani adibiti al magazzino e ai locali tecnici. Su questo livello è presente anche uno degli appartamenti, con soggiorno camera e bagno.
Al primo piano dell’immobile invece, ci sono altri 4 appartamenti, due dei quali speculari e ad uso dei proprietari. Entrambi son composti da cucina, zona living, due camere, e un soppalco con bagno. Gli altri due appartamenti sono per gli ospiti e ne troviamo uno più ampio con cucina, due camere e un bagno e uno con cucina, bagno e al piano superiore la camera da letto.
Adiacente al casale principale, si sviluppa la dependance di circa 45 mq. con due appartamenti, anche questi ad uso ricettivo: uno più ampio con zona living, divano letto, bagno, camera, ulteriore zona living e bagno, l’altro con zona living, bagno e camera. Entrambi sono circondanti da un bel porticato.
All’esterno del podere, troviamo una splendida piscina di 9x18 mq. perfetta per godersi le giornate estive e circa 37 ha di terreno di proprietà.

Podere Serrano, è un antico immobile risalente al 1400. Alcune opere di restauro sono state eseguite intorno al 2004 e gli interni presentano le caratteristiche principali del casale tipico toscano con archi, travi in legno e pavimenti in cotto.
L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto. L’irrigazione è sostenuta da un lago di raccolta per le acque piovane. È presente inoltre l’aria condizionata.
L’immobile è perfetto come struttura recettiva, grazie alla divisione nelle varie unità abitative e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana ma anche come seconda casa dove invitare amici e parenti e mantenere comunque una certa privacy.
La proprietà si trova nelle vicinanze del paese di Serre di Rapolano, con tutti i servizi.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Asciano a 10 minuti, Siena a circa 40 minuti, Gaiole in Chianti anche questo a 40 minuti circa.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Dieses herrliche Anwesen unweit des Dorfes Serre di Rapolano umfasst ein Haupthaus auf drei Ebenen und einen Anbau auf einer Ebene, mit insgesamt 10 Schlafzimmer und 13 Badezimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss des Hauptbauernhauses befindet sich ein schöner und großer Innenhof (ca. 100 qm) mit einem Bereich für den Holzofen und mehreren Veranden. Von hier aus gelangt man in das Restaurant mit einer großen ausgestatteten Küche, einem Barbereich, Toiletten für Gäste und verschiedenen Räumen, die als Lager und Technikräume genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der Apartments mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich 4 weitere Wohnungen, von denen zwei von den Eigentümern genutzt werden. Beide bestehen aus einer Küche, einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Zwischengeschoss mit Badezimmer. Die anderen beiden Wohnungen sind für Gäste gedacht – die größere mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und die kleinere mit Küche, Badezimmer und im Obergeschoss ein Schlafzimmer.
Angrenzend an das Hauptbauernhaus befindet sich ein Nebengebäude (ca. 45 qm) mit zwei Apartments, die auch an Gäste vermietet werden: ein größeres mit Wohnbereich, Schlafcouch, Bad, Schlafzimmer, zweiter Wohnbereich und Bad, das andere mit Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer. Beide sind von einem wunderschönen Portikus umgeben.
Außerhalb des Anwesens befindet sich ein herrlicher 9 x 18 m großer Swimmingpool – perfekt, um die Sommertage zu genießen – und ein Grundstück mit ca. 37 ha.

Podere Serrano ist ein altes Gebäude aus dem 15. Jahrhundert. Einige Restaurierungsarbeiten wurden um das Jahr 2004 durchgeführt, und das Innere weist die Hauptmerkmale eines typischen toskanischen Landhauses auf, mit Bögen, Holzbalken und Terrakottaböden.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Heizung wird durch eine autonome GPL-Anlage gewährleistet, während die Wasserversorgung über das städtische Wasserwerk erfolgt. Die Bewässerung wird durch einen Regenwasser-Sammelteich unterstützt. Außerdem ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die Immobilie ist perfekt als Unterkunftseinrichtung geeignet, dank der Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten und der Nähe zu den Hauptsehenswürdigkeiten der Toskana, aber auch als Ferienhaus, um Freunde und Verwandte einzuladen und dennoch eine gewisse Privatsphäre zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortes Serre di Rapolano mit allen Versorgungseinrichtungen.
Weitere Ziele, die leicht zu erreichen sind, sind Asciano in 10 Minuten, Siena in etwa 40 Minuten sowie Gaiole in Chianti ebenfalls in etwa 40 Minuten.
Die nächsten Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde) und Florenz ( ca. 1,5 Stunden mit dem Auto).

Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Этот великолепный дом, расположенный в нескольких минутах езды от деревушки Серре-ди-Раполано, занимает три уровня, плюс постройка на одном уровне (в общей сложности 10 спален и 13 ванных комнат) и спланирован следующим образом.
Возле главного корпуса находится прекрасный, просторный двор площадью около 100 кв.м с дровяной печью и различными портиками. Войдя сюда, мы попадаем в фермерский ресторан с большой оборудованной кухней, барной зоной, ванными комнатами для гостей и различными помещениями, используемыми для хранения и технических помещений. На этом же уровне находится одна из квартир с гостиной, спальней и ванной комнатой.
На втором этаже здания, с другой стороны, находятся еще четыре квартиры, две из которых зеркальные и предназначены для использования владельцами. Обе состоят из кухни, гостиной, двух спален и лофта с ванной комнатой.
Две другие квартиры предназначены для гостей: одна большая с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой и одна с кухней, ванной и спальней наверху.

Рядом с домой находится постройка площадью около 45 кв.м с двумя квартирами, также предназначенными для гостей/туристов: одна (бòльшая) с гостиной, диваном-кроватью, ванной комнатой, спальней, еще одной гостиной и ванной комнатой, другая - с гостиной, ванной и спальней. Обе квартиры с красивым портиком.
На территории находится великолепный бассейн 9x18 м, идеальный для времяпровождения летними днями; земельный участок около 37 га.
Podere Serrano — это старинное здание, датируемое XIV веком. Некоторые реставрационные работы были проведены около 2004 года, а интерьер сохраняет основные черты типичного тосканского сельского дома с арками, деревянными балками и терракотовыми полами.
Недвижимость оснащена всеми коммунальными удобствами. Отопление обеспечивается автономной системой на сжиженном газе (GPL), а водоснабжение — городским водопроводом. Полив поддерживается за счет водоема для сбора дождевой воды. Также имеется система кондиционирования воздуха.
Недвижимость идеально подходит в качестве гостиничной структуры благодаря разделению на различные жилые единицы и близости к основным достопримечательностям Тосканы, а также как второй дом, где можно приглашать друзей и родственников, при этом сохраняя определённую приватность.
Недвижимость расположена вблизи деревушки Серре-ди-Раполано, где есть все необходимые услуги.
Другие легко доступные направления: Ашано — в 10 минутах, Сиена — примерно в 40 минутах, Гайоле-ин-Кьянти — также примерно в 40 минутах.
Ближайшие аэропорты — аэропорт Перуджи, примерно в часе езды, и аэропорт Флоренции, примерно в полутора часах на машине.
Группа Great Estate производит техническую экспертизу для каждой приобретённой недвижимости с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1211 m²
Quartos: 10
Casas de banho: 13
Terreno: 37 m²
Classe energética: G
Referência: 9465

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 78.6 km
Estância de esqui: 40.0 km

Informação de Rapolano Terme

Altitude: 334 m s.n.m.
Área total: 83.02 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5174

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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Solar 10 quartos, 1211 m² Rapolano Terme, Siena (província)