Casa de campo 25 quartos, 6575 m²

Rapolano Terme, Siena (província)

DESCRIÇÃO PROPRIEDADE
Imerso no coração das sugestivas Crete Senesi, esta extraordinária propriedade estende-se por cerca de 600 hectares de terreno em uma das áreas mais autênticas e intocadas da Toscana, a apenas dois quilômetros de Rapolano Terme e a uma curta distância de Siena. O contexto natural é de rara beleza: As colinas, olivais, bosques e campos cultivados alternam com vistas panorâmicas que oferecem emoções em todas as estações. Toda a área é atravessada por uma rede de caminhos que convidam longas caminhadas na natureza, entre a fauna local e pequenos rapaces. A paisagem, que se abre para o pôr do sol espetacular, contribui para definir o caráter exclusivo e poético desta propriedade, perfeito para quem procura privacidade, beleza e autenticidade.

COMPOSIÇÃO
A propriedade inclui dez quintas, distribuídas harmoniosamente no território, cada uma com uma vista privilegiada da paisagem montanhosa circundante. Cinco destes foram totalmente restaurados e atualmente utilizados como hospitalidade, com ambientes acolhedores que combinam o encanto rústico da tradição toscana com os confortos mais modernos. As outras quintas, parcialmente para serem restauradas, oferecem um excelente potencial de desenvolvimento para ampliar a acomodação ou criar novas residências privadas de charme. A propriedade também está equipada com cinco lagoas artificiais. Uma bonita pérola romana, a poucos passos das principais quintas, é dedicada a cerimônias e casamentos. Os apartamentos e suítes foram projetados para oferecer independência e funcionalidade, cada um com kitchenette equipada e espaços bem distribuídos.

ESTADO E FINITURO
As quintas restauradas foram objeto de uma cuidadosa recuperação arquitetônica, construída no pleno respeito pelas antigas tradições construtivas da Toscana. Os interiores são caracterizados por elementos autênticos, como vigas de madeira expostas, pisos de terracota artesanal e paredes de pedra local, perfeitamente integradas com soluções modernas que garantem conforto e funcionalidade. Os móveis mantêm um estilo sóbrio e elegante, com particular atenção aos detalhes que lembram a atmosfera rural do passado. Os apartamentos estão equipados com cozinhas funcionais, serviços modernos e espaços exteriores privados, ideais para receber uma clientela exigente e requintada.

ESPAÇOS EXTERIOR
O contexto natural que envolve a propriedade é de grande encanto e variedade. Os cerca de 600 hectares incluem campos cultivados, olivais, vinhas e áreas arborizadas. Os cinco lagos, perfeitamente integrados na paisagem, oferecem cenários encantadores e representam um valor acrescentado tanto do ponto de vista estético como funcional. Uma piscina panorâmica com água de sal está rodeada por oliveiras e facilmente acessível por todas as quintas, oferecendo uma experiência relaxante em total privacidade. Toda a propriedade é atravessada por caminhos naturalistas projetados para caminhadas a pé ou de bicicleta de mountain, e existem espaços para atividades agrícolas, cultivos e hortas orgânicas.

USO E POTENCIALIDADE
A propriedade é uma oportunidade rara para quem pretende investir numa realidade agrícola e de alojamento já iniciada, mas com grandes margens de desenvolvimento. Atualmente utilizada como quinta, a empresa produz vinho, azeite, salões e outros produtos típicos, com possibilidade de venda direta e visitas às áreas de produção e criação. A extensão do terreno e a presença de casas de fazenda a serem restauradas permitem-lhe aumentar consideravelmente a acomodação, criar um resort divulgado ou residências privadas de luxo. Já existem experiências relacionadas ao turismo rural, como a procura de ervas oficiais e trufas, cursos de cozinha e degustações de produtos locais. A proximidade com os banhos termais de Rapolano, os centros históricos de Siena, Cortona, Montepulciano e os principais destinos da Toscana tornam esta propriedade ideal também como base para atividades turísticas-experimentais de alto perfil. O grande valor paisagístico...