Solar 8 quartos, 530 m²

Rapolano Terme, Siena (província)

Em posição dominante e panorâmica, com ampla vista aberta sobre as suaves colinas das Crete Senesi, propomos à venda um fascinante podere finamente restaurado, com uma área total de aproximadamente 450 m². A propriedade inclui quatro apartamentos independentes, uma ampla garagem com duplo acesso, uma piscina de 14 × 7 metros e cerca de três hectares de terreno cultivado, embelezado por 680 oliveiras em produção.
Acesso é feito através de uma sugestiva estrada de campo, curta mas pitoresca, que leva ao portão elétrico de entrada. A propriedade inteira é completamente cercada e iluminada, garantindo privacidade, segurança e conforto.
Diante do casarão se abre um grande terraço natural voltado para o sul, em posição reservada e dominante, do qual se tem acesso direto aos quatro apartamentos e à área da piscina, criando uma continuidade harmoniosa entre espaços internos e externos.
O apartamento principal se desenvolve em dois níveis, conectados tanto por escada interna quanto externa, e é enriquecido por uma característica torre destinada a escritório. No andar térreo, encontram-se múltiplos acessos, uma sala de estar dupla, uma cozinha habitável, dois banheiros, um escritório e um depósito. O andar superior abriga uma ampla sala de estar com lareira, dois quartos de casal, um banheiro e uma suíte espaçosa com banheiro privativo. Da escada interna se tem acesso, finalmente, à torre, ideal como escritório panorâmico ou ambiente dedicado ao relaxamento.
O segundo apartamento, completamente independente, é composto por sala de estar com cozinha, dois quartos e dois banheiros, resultando perfeito para hóspedes ou para uma gestão autônoma.
Completam a propriedade outros dois apartamentos monolocais, também independentes, ideais para uso receptivo ou como alojamentos para hóspedes.
A área da piscina, parcialmente pavimentada e perfeitamente inserida na paisagem circundante, representa um espaço acolhedor e reservado, ideal para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre.
O terreno se estende por cerca de três hectares e inclui, além do oliveiral com 680 plantas, áreas de sequeiro, gramado e uma pequena porção de bosque, contribuindo para criar um contexto natural variado e de grande fascínio.
A posição da propriedade é particularmente estratégica: Siena é alcançável em cerca de 20 minutos, Rapolano Terme em apenas 5 minutos, Montalcino em cerca de 45 minutos e Florença em cerca de uma hora, tornando o podere ideal tanto como residência privada quanto como investimento no setor turístico-receptivo.
O imóvel está equipado com todas as utilidades principais. O abastecimento hídrico é garantido tanto pela ligação à rede pública quanto por um poço privado para a coleta de água da chuva. O aquecimento é alimentado a GPL. Estão presentes, também, sistema fotovoltaico, ar condicionado e portão elétrico.
Graças à sua conformação e à posição estratégica, a propriedade se presta perfeitamente tanto como residência principal ou casa de férias, quanto como investimento no setor turístico-receptivo, resultando já inserida nos circuitos da hospitalidade.