Solar 21 quartos, 1385 m²

San Gimignano, Siena (província)

Exclusive wine estate located in a dominant position on the hills of San Gimignano, with a spectacular panoramic view of the characteristic surrounding landscape, among centuries-old olive groves and prestigious vineyards, active both in terms of rentals and for the production of oil and wine.
An enchanting path defined by Tuscan cypresses leads to a first building which houses the cellar for the production and bottling of wines, with an adjoining house for the caretaker.
Then you reach the 19th century stone farmhouse, the result of a skilful recovery and renovation work rigorously in Tuscan style with stone walls, terracotta floors and wooden beams covering an area of 725 m2. on two levels which consists of 10 apartments used for agritourism activities, of various sizes and bedrooms, each equipped with a private bathroom.
Not far from the farmhouse there is a small building of recent construction on one floor, currently used as reception and technical room.
Of great value is certainly the swimming pool which comes with a strictly equipped solarium area.
Two other buildings to be restored of 62 and 120 square meters complete the property as storage rooms.
The land of approximately 67 hectares is made up of 22 hectares of vineyards, with the production of fine Vernaccia, Rosso Chianti Doc and Rosato, present on the foreign market all over the world and marketed in the historic center of San Gimignano. The rest of the land is made up of 6 hectares of olive groves, 27 hectares of arable land and the remainder of woodland.
This splendid charming residence, immersed in a green bucolic landscape, presents the aspects of the most authentic Tuscan tradition without renouncing the most modern comforts and services of the city.

Dieses exklusive Weingut befindet sich in dominanter Lage auf den Hügeln von San Gimignano und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die charakteristische umliegende Landschaft, zwischen jahrhundertealten Olivenhainen und prestigeträchtigen Weinbergen, die sowohl in der Vermietung als auch in der Ölproduktion und Wein aktiv sind.
Ein bezaubernder, von toskanischen Zypressen gesäumter Weg führt zu einem ersten Gebäude, in dem sich der Weinkeller für die Herstellung und Abfüllung der Weine befindet, mit einem angrenzenden Haus für den Hausmeister.
Dann erreichen Sie das Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert, das Ergebnis einer geschickten Restaurierungs- und Renovierungsarbeit im strengen toskanischen Stil mit Steinmauern, Terrakottaböden und Holzbalken auf einer Fläche von 725 qm auf zwei Ebenen, bestehend aus 10 Wohnungen, die für agrotouristische Aktivitäten genutzt werden, unterschiedlicher Größe und Zimmer, jeweils mit eigenem Bad ausgestattet.
Unweit des Bauernhauses befindet sich auf einer Etage ein kleines, neuerbautes Gebäude für den Empfang und die Nutzung von Technikräumen.
Von großem Wert ist sicherlich das Schwimmbad, das über einen gut ausgestatteten Solariumbereich verfügt, der sich hervorragend zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet.
Fertigstellung zweier weiterer zu restaurierender Gebäude mit einer Fläche von 62 bzw. 120 qm zur Lagernutzung.
Das etwa 67 Hektar große Land besteht aus 22 Hektar Weinbergen, auf denen erlesener Vernaccia, Rosso Chianti Doc und Rosato produziert werden, die auf dem ausländischen Markt in der ganzen Welt präsent sind und im historischen Zentrum von San Gimignano vermarktet werden. Der Rest des Landes besteht aus 6 Hektar Olivenhainen, 27 Hektar Ackerland und dem Rest Wald.
Diese prächtige, charmante Residenz inmitten einer grünen, idyllischen Landschaft präsentiert die Aspekte der authentischsten toskanischen Tradition, ohne auf den modernsten Komfort und die Dienstleistungen der Stadt zu verzichten.

Domaine viticole exclusif situé en position dominante sur les collines de San Gimignano, avec une vue panoramique spectaculaire sur le paysage environnant caractéristique, parmi des oliveraies séculaires et des vignobles prestigieux, actif à la fois en termes de location et de production d'huile et de vin .

Un chemin enchanteur délimité par des cyprès toscans conduit à un premier bâtiment qui abrite la cave d'élaboration et de mise en bouteille des vins, avec une maison de gardien attenante.

Ensuite, vous atteignez la ferme en pierre du XIXe siècle, résultat d'un habile travail de récupération et de rénovation rigoureusement dans le style toscan avec des murs en pierre, des sols en terre cuite et des poutres en bois couvrant une superficie de 725 m2. sur deux niveaux qui se compose de 10 appartements utilisés pour les activités d'agrotourisme, de différentes tailles et chambres, chacune équipée d'une salle de bain privée.

Non loin de la ferme se trouve un petit bâtiment de construction récente sur un étage, actuellement utilisé comme réception et local technique.

De grande valeur est certainement la piscine qui vient avec un solarium strictement équipé.

Deux autres bâtiments à restaurer de 62 et 120 mètres carrés complètent la propriété en tant que débarras.

Le terrain d'environ 67 hectares est composé de 22 hectares de vignes, avec la production de beaux Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, présents sur le marché étranger dans le monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano. Le reste du terrain est composé de 6 hectares d'oliviers, 27 hectares de terres arables et le reste de bois.

Cette splendide résidence de charme, immergée dans un paysage verdoyant et bucolique, présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans renoncer aux conforts et services les plus modernes de la ville.