Moradia 16 quartos, 750 m²

San Gimignano, Siena (província)

A propriedade é um antigo moinho de água do século XVI, restaurado com grande atenção aos detalhes e convertido em um belo hotel boutique. Está rodeado por um grande jardim com piscina e está situado em 4 hectares de campos e prados. Ele está localizado em um dos destinos turísticos mais importantes da Itália, nas colinas da Toscana, rodeado por natureza de sonho.
Nos arredores existem vários lugares de interesse histórico e cultural (Florença, Siena, San Gimignano, área de Chianti)
Trilhas de caminhadas, rotas históricas de pelgrim, trilhas de bicicleta montanhosa, campos de golfe e estábulos de equitação são de fácil acesso,
O hotel em si é facilmente acessível de toda a Europa.

A casa principal foi construída no século XVI e sofreu uma restauração cuidadosa que preservou o caráter original do antigo núcleo em 2002.
Posteriormente, o complexo foi ampliado (utilizando materiais autênticos da região) e modernizado em 2012. Cada quarto está mobilado individualmente.
Portanto, o estado da propriedade é muito bom, é a classe certificada A para a nova construção e C-D para o edifício original.
O sistema de aquecimento a gás natural recentemente instalado (2018) inclui o uso de duas caldeiras a gás e a preparação de água quente através de painéis solares.
A fornecimento de água potável é através do seu próprio poço;
o sistema elétrico está em conformidade com os padrões alemãos;
existe uma planta de tratamento de águas residuais biológicas

O hotel é composto por 16 quartos, dos quais 12 são quartos duplos e 2 são triplos. 2 são suítes de 4 camas, com um total atual de 30 camas.
Todos os quartos têm ar condicionado, uma casa de banho com chuveiro e Wi-Fi.
Há uma área de relaxamento, projetada com uma piscina de 14x7 m2, com um grande gramado para banhos de sol, sua própria fonte, objetos de arte no jardim.
Existe também a possibilidade de construir uma área de bem-estar de 100 m2. Isso o tornaria uma das pequenas propriedades da região de San Gimignano, com uma área de bem-estar aberta durante todo o ano.
A estrada de acesso ao hotel é conveniente e ampla, especialmente pavimentada pelo proprietário.

estrada e localização para eventos de classe superior.
Área total da área de gastronomia: aprox. 170 m2 (cozinha, arrecadação, WC aprox. 130 m2);
jardim de inverno 40 m2 usado como sala de café da manhã, com aprox. 32 lugares (mais terraço ao ar livre) que também podem ser usados como local para pequenos eventos, festas privadas, seminários ou classes de yoga.
A integridade do terraço é de aprox. 40 lugares, com possibilidade de aumentar até 50 locais.
Equipamento de cozinha: componentes de aço inalterado de alta qualidade, 3 frigoríficos, 2 frigoríficos, novo lavatório, separador de aço, máquina de ferro, grelha e forno
A gastronomia é caracterizada pelo uso de produtos regionais de alta qualidade. Estrada superior de receitas gastronómicas para estadias à noite.
Salas de serviço: adega e adega histórica com ladrilho
Lugares de estacionamento (mais de 40 lugares confortáveis) e terrenos agrícolas circundantes, atualmente inalterados, mas diversamente explosivos

Distâncias: San Gimignano aprox. 6 km, Aeroporto de Pisa aprox. 60 km, Aeroporto de Florença aprox. 55 km

Por mais de 20 anos, a fazenda foi gerida com sucesso por um empresarial italiano e um parceiro alemão.
Uma clientela regular de mais de 70% dos hóspedes alemães permite uma ocupação constante do hotel.
Graças a viagens terapeutas de acessórios, retiros de yoga e inúmeras ofertas culturais em toda a área da Toscana, o hotel pode ser usado durante todo o ano.
O pessoal existente continuaria disponível para um futuro comprador; o gerente atual também oferece suporte temporário durante a relocação.

A propriedade pode ser utilizada como residência privada ou continua a ser executada como hotel.

A possível construção de uma área de bem-estar criaria uma das pequenas propriedades beneficiáveis durante todo o ano em toda a área de San Gimignano.

Nos sites internacionais, o 'molino di foci' recebe constantemente as principais cláusulas

San Gimignano é uma antiga vila medieval fortificada cujas paredes datam do ano mil. É famosa pelo seu patrimônio histórico e artístico e pela sua arquitetura, especialmente pelas suas torres. Em 1990 foi declarado um Patrimônio Mundial pela UNESCO. Os seus produtos locais também são muito apreciados, incluindo o saffron e o vinho branco Vernaccia di San Gimignano.