2.250.000 €

Solar 10 quartos, 1174 m²
San Gimignano, Siena (província)

Solar em San Gimignano
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Características

Descrição

Complexo imobiliário com uma área total de cerca de 1400 m2. m.
Atualmente está dividido em 7 apartamentos, com 5 localizados no edifício principal de 353 m2 e 2 apartamentos independentes de 89 m2 e 85 m2, totalizando 10 quartos e 8 casas de banho.
Os apartamentos, em estilo toscano, têm todos um terraço privado ou um pátio para desfrutar do lado de fora em total tranquilidade.
A propriedade também inclui um espaço de 183 m2 usado como restaurante, equipado com uma cozinha profissional e capaz de acomodar até 60 pessoas.
Incluem-se uma adega de 190 m2 e outras salas de acesso utilizados para atividades hospitalárias e agrícolas.
O terreno se estende por cerca de 3,5 hectares, incluindo aproximadamente 78 ha de vinha especializada na produção de Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e cerca de 1 ha de olival com 400 plantas.
Há também um parque bem conservado com uma piscina infinita de 14 x 7 m que oferece uma vista deslumbrante das torres de San Gimignano.





A propriedade foi meticulosamente restaurada em 2004 com materiais de alta qualidade e respeitando a tradição toscana, como evidenciam os pisos de terracota alternando quartos com parquet e tectos com vigas de madeira.
As inúmeras janelas fornecem um excelente nível de luminosidade.
Todos os utilitários estão presentes: o abastecimento de água é garantido pela rede municipal de água e poço. Aquecimento é GLP.
Os dois apartamentos fora do edifício principal e o restaurante têm ar condicionado.
A propriedade possui um portão elétrico e um sistema de irrigação.
Graças à sua localização estratégica, a poucos passos de San Gimignano, o complexo representa uma excelente oportunidade de investimento entrando no circuito de aluguel turístico.
A propriedade, facilmente acessível, está localizada a uma curta distância de San Gimignano (menos de 4 km, 7 minutos), um dos destinos favoritos para o turismo nacional e internacional.
Siena fica a 45 minutos (43 km), Volterra 40 minutos (34 km), Florença 50 minutos (56 km).
A área de Chianti é acessível em 40 minutos (29 km).
Os aeroportos mais próximos são Florença (1 hora, 63 km), Pisa (1 hora e 17 minutos, 78 km), Bolonha (1 hora e 56 minutos, 151 km).
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    1174 m²
  • Quartos
    10
  • Casas de banho
    10
  • Terreno
    4 m²
  • Classe energética
    A
  • Referência
    8808

Distância de:

  • Aeroportos

    39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transporte público

    6.4 km - Estação ferroviária - Barberino Val d'Elsa

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    8.6 km
  • Hospital
    8.3 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
  • Costa
    48.1 km
  • Estância de esqui
    9.1 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    290 m - Loja de conveniência - Boldrini

    370 m - Delicatessen - La Cacioteca

    410 m - Padaria - Forno Moderna

    540 m - Supermercado - Coop

  • Comer fora

    180 m - Restaurante - Le Vecchie Mura

    270 m - Bar - Bar Caffe' Torre Guelfa

    310 m - Café - Caffetteria Dell' Olmo

    310 m - Gelataria - Gelateria dell' Olmo

  • Atividades esportivas

    3.0 km - Centro hípico

    6.1 km - Centro esportivo - futebol

    8.1 km - Ginásio - Palestra Tecce

    9.1 km - Clube de Golfe - Golf L'Abbadia

  • Escolas

    4.7 km - Escola - Aula didattica all'apero

    17.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    24.0 km - Universidade - Azienda Agricola Montepaldi

  • Farmácia
    320 m - Farmácia - Farmacia comunale di San Gimignano
  • Veterinário
    8.9 km - Veterinário - La Croce Azzurra

Informação de San Gimignano

  • Altitude
    324 m s.n.m.
  • Área total
    138.57 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    7574

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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