Solar 31 quartos, 2100 m²

San Gimignano, Siena (província)

Esplêndida propriedade com residência, casa de férias e vinha em Localização Panorâmica em San Gimignano

Numa encantadora posição montanhosa, a uma curta distância do centro histórico fortificado de San Gimignano, oferecemos à venda uma propriedade de prestígio de 73,3 hectares, incluindo uma acomodação bem iniciada, casa de férias e uma vinha de produção.

Localização estratégica e acessibilidade

A propriedade é facilmente acessível através de uma confortável viagem municipal e goza de uma posição estratégica que permite explorar facilmente as maravilhas da Toscana. Da torre de San Gimignano à obra de Volterra, passando por Colle Val d'Elsa, a medieval Siena, Greve in Chianti, Pisa com sua famosa torre pendente, a renascentista Florença, a fortificada Lucca e o porto de Livorno. Os aeroportos de Florença Vespucci, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bolonha Marconi, Roma Ciampino e Roma Fiumicino garantem uma excelente ligação aérea.

Descrição dos edifícios e acabamentos

A propriedade é dividida em dois núcleos principais:

Número histórico:

Edifício A (554 m2 brutos): Originalmente a casa senhorial, este edifício está distribuído por dois níveis e oferece amplos espaços para eventos e almoços no rés-do-chão, enquanto o primeiro andar abriga quatro quartos com casa de banho privativa, um escritório e mais espaços de serviço. As fachadas de pedra e tijolos expostos e os telhados de madeira com telhas antigas conferem um carácter autêntico e requintado.
Edifício B (190 m2 brutos): Antigo celeiro, hoje transformado em dois apartamentos independentes, cada um com sala, cozinha em plano aberto, dois quartos e casa de banho.
Edifício C (133 m2 brutos): Antiga porcelana renovada, dividida em duas unidades independentes do céu-terra, ambas com cozinha, quarto, casa de banho e sótão.
Núcleo moderno:

Edifício D (256 m2 brutos): Estrutura de serviço para a acomodação, com recepção, sala de café da manhã, lavanderia e armazéns, em dois andares.
Edifício E (779 m2 brutos): Grande residência composta por oito apartamentos, distribuídos entre o rés-do-chão e o primeiro andar, com um total de 17 quartos e 10 casas de banho. Cada apartamento tem sala, cozinha, quartos duplos e twins, e banheiros modernos, alguns dos quais com jacuzzi.
Edifício F (188 m2 brutos): Edifício independente em dois níveis, alojamento de dois apartamentos com sala, cozinha, quartos duplos e casa de banho dupla e casa de banho.
Terreno e espaços exteriores

A propriedade estende-se por 73,3 hectares de terreno, divididos entre 2,5 hectares de vinha, 4,1 hectares de olival, 16,6 hectares de terras aráveis (em parte usados como jardim) e 50,1 hectares de floresta, parte dos quais incluídos numa reserva de alojamento-venatória. Os espaços ao ar livre incluem um grande jardim bem cuidado com sebes e trilhas de terracota tipo "Impruneta", uma piscina moderna e um espaçoso estacionamento, ideal para eventos com inúmeros hóspedes.

Potencial de uso

Esta propriedade é uma oportunidade única para quem pretende gerenciar um negócio de acomodação de alto nível, com possibilidade de hospedar eventos exclusivos como casais ou conferências. A produção de vinho e azeite dos terrenos da propriedade pode integrar a acomodação com novas fontes de rendimento. Além disso, a possibilidade de reservar um dos edifícios como residência privada permite-lhe viver imerso no encanto da paisagem toscana, mantendo o controle direto sobre o seu negócio.

Uma propriedade exclusiva, ideal para um investimento em uma das áreas mais evocativas da Toscana.