Descrição

Na esplêndida paisagem rural verde e exuberante que rodeia San Gimignano fica esta casa de fazenda de 130 m2, que faz parte de uma pequena aldeia localizada no topo de uma colina. A propriedade está virada a sudeste e está dividida em dois níveis: No rés-do-chão existe uma ampla sala com kitchenette, um corredor, um quarto com casa de banho e um armário. No nível superior existe um escritório, dois quartos e uma casa de banho para um total de aprox. 130 m2.
As portas, janelas e persianas são feitas de madeira. Os pisos são em terracota e pedra porcelana. A casa possui fachadas de pedra típicas das quintas da Toscana.
Uma nascente oferece fornecimento de água, GLP é usado para aquecimento, eletricidade é fornecida através da rede nacional e o esgoto é de dispersão.
A propriedade pode ser utilizada como residência privada ou incluída no programa de aluguel turístico.
A poucos passos de San Gimignano e Volterra. A menos de 40 minutos de Florença e Siena, e cerca de 60 minutos da beira-mar.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.

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In the splendidly green and lush countryside surrounding San Gimignano stands this 130 sqm farmhouse, which is part of a tiny hamlet located on the top of a hill. The property faces south-east and is divided on two levels: On the ground floor there are a large living room with kitchenette, a hallway, a bedroom with bathroom, and a closet. On the upper level there are a study, two bedrooms, and a bathroom for a total of approx. 130 sqm.
Doors, windows, and shutters are made of wood. The floors are in terracotta and porcelain stoneware. The house features stone facades typical of Tuscan farmhouses.
A spring provides water supply, LPG is used for heating, electricity is supplied through the national network, and sewerage is by dispersion.
The property may be used as a private residence or included in the tourist rental programme.
Just a few steps from San Gimignano and Volterra. Less than 40 minutes from Florence and Siena, and about 60 minutes from the seaside.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 130 mq circa facente parte di un piccolissimo borgo posto nella cima di una collina. La proprietà che si affaccia a Sud est è su due livelli: a piano terra c'è un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera con bagno e un ripostiglio. Si sale al primo livello dove è posto uno studio, due camere e un bagno per complessivi ca mq. 130.
Finestre porte e scuri sono in legno, i pavimenti sono in cotto e in gres porcellanato, le facciate in pietra tipiche dei casali toscani.
Una sorgente permette la fornitura idrica, per il riscaldamento si fa uso di GPL, la forntura elettrica si ha attraverso la rete nazionale, la fognatura è a dispersione.
Può essere una abitazione padronale o può essere posta nel circuito degli affitti turistici.
A pochi passi da San Gimignano, da Volterra con meno di 40 minuti si raggiungono Firenze, Siena, ca 60 minuti si raggiunge il mare.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In der schönen grünen und üppigen Landschaft, die San Gimignano umgibt, steht dieses Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 130 m², das Teil einer sehr kleinen Siedlung auf der Spitze eines Hügels ist. Das Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Studio, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Fenster, Türen und Fensterläden sind aus Holz, die Böden aus Terrakotta und Feinsteinzeug und die Steinfassaden sind typisch für toskanische Bauernhäuser.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, geheizt wird mit Flüssiggas, die Stromversorgung wird über das nationale Netz sichergestellt, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation.
Das Haus kann ein Landhaus sein oder an Touristen vermietet werden.
Nicht weit von San Gimignano, weniger als 40 Minuten von Volterra, Florenz, Siena entfernt, etwa 60 Minuten vom Meer entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Solar 3 quartos, 133 m²
San Gimignano, Siena (província)

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