Hotel 31 quartos, 1934 m²

San Gimignano, Siena (província)

Situada nas colinas ondulantes da Toscana, a poucos minutos de uma das aldeias mais emblemáticas da região, esta propriedade extraordinária representa a combinação perfeita entre história, charme e conforto contemporâneo. Resultado da renovação especializada de uma villa histórica, o resort oferece 31 quartos distribuídos por 11 apartamentos independentes, cada um meticulosamente projetado para combinar elegância clássica com comodidades modernas. A propriedade oferece uma experiência exclusiva tanto como residência privada quanto como um empreendimento de alta gastronomia, graças ao seu restaurante, piscina e encantadoras áreas comuns.

Vila Principal

A villa principal, com 28 quartos e 21 banheiros, foi restaurada no estilo tradicional toscano, exibindo características originais como tetos com vigas aparentes, pisos de terracota, arcos e tetos abobadados. Os interiores são elegantes, acolhedores e espaçosos, com ambientes luminosos com vista para terraços e jardins panorâmicos.

Cada apartamento é único: alguns contam com terraços privativos, jardins e varandas mobiliadas, enquanto outros são duplex com amplas salas de estar, suítes com closet e banheiros privativos. Os espaços são projetados para garantir o máximo de privacidade, ao mesmo tempo que promovem convívio e conforto, ideais tanto para famílias quanto para grupos de hóspedes. Alguns apartamentos, por exemplo, incluem escritórios e mezaninos, perfeitos para quem deseja trabalhar ou ler em paz sem abrir mão da beleza da área circundante.

Dependência

O anexo, que antes era o celeiro da propriedade, foi transformado em um elegante apartamento independente com sala de estar, cozinha com lareira, três quartos de casal e dois banheiros, além de um jardim privativo. Esta unidade garante aos hóspedes total independência, permitindo-lhes desfrutar da experiência toscana com total privacidade.

Serviços de alimentação e áreas comuns

A propriedade abriga um restaurante sofisticado localizado nas antigas adegas da vila, completo com cozinha profissional, despensa e banheiros. Os hóspedes podem desfrutar de especialidades locais preparadas com produtos frescos e azeite extra virgem do olival da propriedade. No verão, uma grande pérgola de tijolos antigos permite refeições ao ar livre, rodeadas pelos aromas e cores do campo.

Toda a propriedade é rodeada por caminhos, pátios e terraços em terracota toscana, criando uma atmosfera elegante e harmoniosa, perfeita para passeios relaxantes, eventos privados ou momentos de tranquilidade. A piscina de 16 x 8 metros, revestida em mosaico e rodeada por um solário em pedra natural, oferece um oásis de tranquilidade com vistas panorâmicas das colinas circundantes.

Terra e paisagem

A propriedade estende-se por aproximadamente 4,5 hectares, divididos entre bosques, terras aráveis e pastagens. O olival, com cerca de 150 oliveiras, produz um azeite de alta qualidade utilizado nas refeições dos hóspedes, tornando cada experiência gastronômica verdadeiramente toscana. A vegetação circundante, os caminhos arborizados e os espaços verdes bem cuidados criam um ambiente natural que garante privacidade absoluta e uma sensação de imersão total na natureza.

Posição estratégica

Apesar de sua localização rural tranquila, a propriedade é de fácil acesso e fica a uma curta distância dos principais centros artísticos da Toscana. Sua localização permite visitar cidades famosas por sua arte e vilarejos históricos, enquanto se desfruta da serenidade do campo. A vista panorâmica da vila próxima e das colinas circundantes oferece paisagens inesquecíveis, com pores do sol característicos que pintam as colinas toscanas de dourado e vermelho.

Potencial e usos

A propriedade oferece múltiplas possibilidades: pode continuar a funcionar como um resort de luxo com apartamentos turísticos independentes, ou pode ser utilizada como residência privada com espaços dedicados a hóspedes. A combinação de elegância, serviços e localização também a torna ideal para eventos exclusivos, casamentos, retiros de luxo ou experiências gastronômicas e culturais na Toscana.

Em resumo, esta propriedade representa uma oportunidade rara de viver ou investir num ambiente exclusivo, aninhado entre história, natureza e luxo, imerso na magia intemporal da paisagem toscana.
CLASSE ENERGÉTICA: G