Solar 18 quartos, 854 m²

San Gimignano, Siena (província)

A villa, com aproximadamente 600 m², data do século XIV e foi originalmente construída como um moinho de água, posteriormente transformada numa elegante residência nobre durante o século XVII. O aspeto atual do edifício, que retém a maioria das suas características originais, é o resultado de uma meticulosa restauração realizada pelos atuais proprietários em 2012, quando a propriedade foi adaptada para uso turístico e de hospitalidade.
Os espaços interiores estão dispostos por quatro níveis. O nível da cave alberga as caves históricas, incluindo a antiga área de moagem, bem como quartos utilizados para armazenamento. O rés-do-chão apresenta a área de receção, uma cozinha profissional com despensa, uma sala de pequeno-almoço/restaurante com uma grande varanda, uma casa de banho de serviço para hóspedes, um quarto independente com casa de banho privativa, vestiários para funcionários com instalações dedicadas e salas técnicas que servem a villa. O primeiro andar compreende oito quartos com casas de banho privativas e uma espaçosa suite composta por uma sala de estar, quarto e casa de banho. O segundo andar acomoda cinco quartos adicionais com casas de banho privativas e uma grande suite com sala de estar, quarto e casa de banho, a partir da qual se tem acesso à torre.
No exterior, existe um toldo projetado para eventos ao ar livre, completo com forno com celeiro e um pequeno armazém de ferramentas. A propriedade está inserida num jardim bem cuidado de 3.500 m², enriquecido com flores e arbustos ornamentais; no centro da área verde, a poucos metros do edifício principal, encontra-se a piscina de 14 × 7 metros, rodeada por uma área de banhos de sol pavimentada em terracota e relvado.
A completar a propriedade estão aproximadamente 4,7 hectares de terra agrícola, oferecendo a possibilidade de ser utilizada tanto como estacionamento para hóspedes como para o cultivo de vinhas ou outras espécies vegetais típicas da região.
Situada num edifício histórico, a propriedade realça a sua original autenticidade arquitetónica através de acabamentos de época e materiais antigos meticulosamente preservados. Os espaços interiores alternam quartos de carácter tradicional, com tetos em terracota e vigas de castanho expostas, com outros renovados num estilo mais contemporâneo.
A propriedade está equipada com todas as principais utilidades. O abastecimento de água é assegurado por um poço privado, enquanto o aquecimento é alimentado por gás natural. A propriedade também dispõe de um sistema solar térmico com quatro painéis para produção de água quente doméstica, ar condicionado, ligação à internet e portão elétrico.
Graças à sua configuração de hotel boutique, a residência presta-se perfeitamente à continuação da operação do negócio de hospitalidade.
San Gimignano (6 km, 10 min), Poggibonsi (7 km, 12 min), Colle Val d’Elsa (10 km, 10 min), Castellina in Chianti (15 km, 20 min), Monteriggioni (20 km, 25 min), Siena (30 km, 30 min), Volterra (30 km, 40 min).
Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Florença (60 km, 50 min), o Aeroporto de Pisa (80 km, 1 hora e 20 min), o Aeroporto de Bolonha (145 km, 1 hora e 45 min), Roma (275 km, 3 horas e 10 min).
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, uma due diligence técnica que permite uma compreensão aprofundada do estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente uma vez expressado um interesse genuíno na propriedade.