Moradia 16 quartos, 854 m²

San Gimignano, Siena (província)

ENCANTADORA MOA DE ÁGUA RESTAURADA DE 16 QUARTOS, PISCINA, JARDIM, TERRA, SAN GIMIGNANO, SIENA, TUSCÂNIA - MDI_R411
Esta notável villa de aproximadamente 600 m² data do século XIV e foi originalmente uma moa de água, posteriormente transformada numa residência nobre no século XVII. A sua aparência atual, que preserva grande parte do seu carácter histórico, é o resultado de uma meticulosa restauração concluída em 2012 pelos atuais proprietários, quando a propriedade foi cuidadosamente adaptada para uso de hospitalidade.
Os espaços interiores estão dispostos por quatro níveis.
O porão alberga as antigas adegas históricas, incluindo a antiga área de moagem, juntamente com salas de armazenamento.
O rés-do-chão é dedicado a áreas de receção e serviço e apresenta um espaço de receção, uma cozinha profissional com despensa, uma sala de pequeno-almoço e jantar com vista para uma grande varanda, uma casa de banho para hóspedes, um quarto independente com casa de banho privativa, vestiários para funcionários com instalações dedicadas e salas técnicas que servem a villa.
O primeiro andar acomoda oito quartos, todos com casas de banho privativas, bem como uma espaçosa suite composta por uma sala de estar, quarto e casa de banho.
O segundo andar oferece cinco quartos adicionais com casas de banho privativas e uma grande suite com sala de estar, quarto e casa de banho, com acesso direto à torre, adicionando ainda mais carácter e charme à residência.
Os espaços exteriores são projetados para relaxamento e eventos. Um toldo coberto equipado para funções ao ar livre inclui um forno e um antigo celeiro de feno, juntamente com um pequeno edifício de armazenamento para ferramentas.
A villa é rodeada por um belamente cuidado jardim de aproximadamente 3.500 m², enriquecido com flores e arbustos ornamentais. No coração do jardim, a poucos passos do edifício principal, encontra-se uma piscina de 14 × 7 metros, ladeada por pavimentos de terracota e áreas de relvado ideais para banhos de sol.
A propriedade é complementada por cerca de 4,7 hectares de terra agrícola, em grande parte livre de árvores, oferecendo uso flexível como estacionamento para hóspedes ou para cultivar vinhas ou outras culturas locais típicas.
A natureza histórica da propriedade reflete-se em todo o interior, onde elementos arquitetónicos originais e materiais antigos foram cuidadosamente preservados. Os espaços alternam entre quartos tradicionais com tetos de terracota e vigas de castanho expostas e áreas renovadas num estilo mais contemporâneo, alcançando um equilíbrio harmonioso entre autenticidade e conforto moderno.
A villa está equipada com todas as principais utilidades. A água é fornecida por um poço privado, o aquecimento é alimentado por metano e inclui um sistema solar térmico com quatro painéis para produção de água quente, ar condicionado, ligação à internet e um portão de entrada elétrico.
Graças à sua disposição atual e instalações como um hotel boutique, a propriedade está idealmente situada para continuar a sua atividade de hospitalidade. A sua localização estratégica permite fácil acesso a alguns dos destinos mais renomados da Toscana, incluindo San Gimignano, Siena, Volterra e a área de Chianti, enquanto os aeroportos de Florença e Pisa também são facilmente acessíveis.

DISTÂNCIAS PRINCIPAIS: San Gimignano 5 km; Poggibonsi 8km; Colle Val d’Elsa 10 km; Certaldo 17 km; Monteriggioni 21 km; Castellina in Chianti 22 km; Volterra 30 km, Siena 37 km; Florença 47 km; Aeroporto de Florença 60 km.

DETALHES PRINCIPAIS
Ref: MDI_R411
Smq: 854
Classe: G > 160 Kwh/mq
Piscina: Sim, panorâmica
Uso: Hotel/Hospitalidade
Aquecimento: Central a gás, Solar, Ar condicionado
Estado da propriedade: Totalmente Renovada
Andares: 3+porão
Orientação: Sul/Oeste/Leste/Norte
Lados Livres: 4
Quartos: 18
Casas de banho: 16
Sqm de Terreno: 50.876 (3.500 sqm. de jardim)
Paisagem: Vistas panorâmicas