Moradia 18 quartos, 1500 m²

San Gimignano, Siena (província)

O corpo principal da propriedade é representado por uma grande villa em forma de ferradura, construída nos primeiros anos do século XX segundo a tradição arquitetônica toscana, com estrutura em pedra e acabamentos em terracota. Originalmente, a parte superior da villa era destinada a casa senhorial. Atualmente, o inteiro andar superior, com uma superfície de aproximadamente 800 m², foi completamente renovado e é dividido em quatro unidades habitacionais destinadas à atividade de agriturismo e aluguel de quartos.
A primeira unidade é composta por oito quartos com banheiro, um grande salão, cozinha e espaços acessórios. A segunda compreende sete quartos com banheiro, um amplo salão, cozinha e acessórios. A terceira unidade é mais contida, com dois quartos, sala de estar com cozinha americana e banheiro. Finalmente, a quarta unidade é constituída por um amplo quarto com banheiro e mezanino, atualmente utilizada como escritório para a gestão da atividade receptiva.
Ainda o andar térreo, também de aproximadamente 800 m², foi em parte renovado. Dois apartamentos independentes de aproximadamente 60 m² cada, renovados em 2007, são mobiliados e completamente equipados, destinados a aluguéis turísticos semanais. O restante do andar é ocupado por espaços de serviço, incluindo adega, garagem e depósitos.
A ridosso da villa se estende um parque cercado de aproximadamente quatro hectares, povoado por carvalhos seculares, que cria uma atmosfera de grande fascínio e privacidade. Dentro do parque está presente uma piscina de 20 x 10 metros, que enriquece ainda mais o contexto e o torna ideal para a hospitalidade turística.

Posição
A campanha de San Gimignano se estende suavemente entre as colinas da Toscana central, em uma das áreas mais fascinantes e autênticas da província de Siena. Caracterizada por uma paisagem harmoniosa, onde fileiras de videiras se alternam a olivais seculares, campos cultivados e bosques, esta zona conserva intacto o fascínio rural da tradição toscana.
Os panoramas são amplos e abertos, pontuados por casais em pedra, ciprestes e capelas antigas, com vislumbres espetaculares nas torres medievais de San Gimignano que se erguem no horizonte. A luz que atravessa estas colinas muda durante o dia, presenteando com cores quentes e atmosferas sempre diferentes, em cada estação.
A posição é estratégica: imersa na quietude e no verde, mas facilmente acessível, a campanha de San Gimignano permite desfrutar da máxima privacidade sem renunciar à proximidade do vilarejo, que dista apenas poucos minutos de carro. Aqui se encontram restaurantes típicos, oficinas artesanais e serviços, além de um patrimônio artístico e cultural único no mundo.
Vivendo ou soggiornando nesta zona se experimenta a verdadeira essência da Toscana: ritmos lentos, contato direto com a natureza, sabores genuínos e uma beleza que se respira em cada canto da paisagem.
CLASSE ENERGÉTICA: G 180 kWh/m3 a